¿Cuántos años de derechos de propiedad existen para las viviendas comerciales?
A la hora de comprar una vivienda comercial, muchas personas prestan más atención al precio, la ubicación y otros datos de la casa. Los compradores de viviendas fácilmente pasan por alto los derechos de propiedad de las viviendas comerciales. Cada conjunto de casas comerciales tiene un período de derechos de propiedad. Comprenderlo puede indicar claramente cuándo expirarán los derechos de uso de la tierra de la casa. Entonces, ¿cuántos años de derechos de propiedad tienen generalmente las casas comerciales? .
1. Por lo general, el plazo de todos nuestros derechos de propiedad comercial se refiere al plazo de uso del suelo de la vivienda comercial. Actualmente, los derechos de propiedad comercial en el mercado tienen principalmente 70 años, 50 años y 40 años. La vida útil de los derechos de propiedad de la casa está relacionada principalmente con el tipo de terreno. De acuerdo con nuestras normas legales pertinentes, los derechos de uso de suelo para uso residencial son de 70 años, los derechos de uso de suelo para terrenos integrales son de 50 años y los derechos de uso de suelo para terrenos comerciales son de 40 años.
2. Al comprar una vivienda comercial, todo el mundo debe prestar atención al hecho de que el período de propiedad de la casa no comienza a partir del día en que obtenemos el certificado de propiedad inmobiliaria. Se calcula a partir del día en que el promotor adquiere el terreno. Debido a que los derechos de propiedad de las casas comerciales generalmente no llegan a los 70 años, porque los desarrolladores tardan varios años en desarrollar y construir, y algunos desarrolladores dejarán el terreno inactivo durante algunos años antes de desarrollarlo, por lo que los derechos de propiedad comercial que compramos son generalmente acortado.
3. Al comprar una vivienda comercial, todos deben comprender el momento en que el desarrollador adquirió el terreno, para que podamos obtener aproximadamente los derechos de propiedad restantes de la vivienda comercial que compramos. Especialmente al comprar una casa de segunda mano, es necesario comprender los derechos de propiedad de la casa para evitar comprar una casa cuyos derechos de uso del suelo están a punto de expirar.
4. Una vez que expire el derecho de uso de la tierra de la casa, podemos solicitar la renovación, pero debemos pagar una cierta cantidad de tarifa de transferencia de tierra. La cantidad específica de pago deberá estar de acuerdo con las leyes locales. y regulaciones. Cuando los derechos de propiedad de una casa expiran, el gobierno también puede demolerla, pero éste proporcionará la compensación correspondiente.
El editor resume: Con respecto al número de años de derechos de propiedad para viviendas comerciales, el editor lo presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Al comprar una casa comercial, debe prestar atención a la información sobre los derechos de propiedad de la casa. Lo mejor es comprar una residencia con un derecho de propiedad de 70 años, porque la mayoría de las casas comerciales con un derecho de propiedad de 50 años son apartamentos y no pueden ser. establecido.