¿Qué certificados se requieren para la venta de casas de segunda mano en la ciudad de Jilin?

Para gestionar la transferencia, tanto el comprador como el vendedor deben estar presentes en persona, llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, los documentos de identidad de ambas partes, el registro del hogar y el certificado de matrimonio a la oficina de administración de viviendas para su verificación. el expediente (para verificar si el comprador tiene más de dos casas), evaluar el precio y luego firmar una venta. Registrar el contrato, pagar los impuestos y tasas correspondientes y luego manejarlo con los documentos de inspección, comprobantes de pago y lo anterior. materiales. Las siguientes son las tarifas para la venta y transferencia de casas de segunda mano, consulte:

1 Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 1,5-2% del precio de compra para residencias ordinarias; del precio de compra para las primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados; las residencias no ordinarias o las propiedades con más de dos conjuntos se gravan con un 3-4% del precio de compra (las residencias ordinarias deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie construida). del área residencial es inferior a 1,0; el área de construcción de una sola unidad es inferior a 144 metros cuadrados; el precio de transacción real es bajo. El precio de transacción promedio de las residencias en el mismo nivel de terreno es 1,44 veces mayor que el de las residencias ordinarias; , de lo contrario se tratará como residencias no ordinarias);

2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): El precio de la propiedad se calcula en base al precio de la vivienda si el certificado de propiedad se ha obtenido por menos. de 5 años se cobra el 5,6% de la diferencia. Las residencias no ordinarias con títulos de propiedad obtenidos durante 5 años están exentas del 5,6% de la diferencia. p>3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (pagado por el vendedor): se cobra el 1% o el 20% de la diferencia del precio de la transacción (solo la vivienda ordinaria está exenta después de 5 años)

4. yuanes/metro cuadrado, cada parte paga la mitad;

5. Cuota de inscripción: 80 yuanes, pagados por el comprador.

6. El precio de la casa debe ser determinado por una agencia de tasación designada por la autoridad de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.

7. Si la transacción se realiza a través de un intermediario, también deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que los cargos actuales de cada empresa intermediaria son diferentes, deberá consultar específicamente a la empresa intermediaria correspondiente.