¿Cómo solicitar viviendas comerciales de precio limitado en Beijing?

1. Condiciones de solicitud de vivienda comercial de precio limitado en Beijing:

1. Registro de hogar en Beijing, mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil;

2. Entre ellos, si el solicitante tiene una residencia permanente registrada agrícola, debe ser una familia involucrada en la adquisición y demolición de tierras;

3 si una sola familia solicita un precio limitado. vivienda comercial, el solicitante debe tener más de 30 años;

4. El área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y el patrimonio neto total del hogar de la familia solicitante cumplen con los estándares prescritos

2. Materiales necesarios para solicitar vivienda comercial de precio limitado:

1. Vaya a la calle donde se encuentra el registro del hogar. Obtenga un formulario de solicitud de vivienda de precio limitado en la oficina;

2. Una copia del documento de identidad;

3. Una copia del libro de registro del hogar. Para los hogares colectivos, se requiere un certificado de registro del hogar por separado de la unidad de gestión del registro del hogar;

p>

4. Certificado de matrimonio;

5. Certificado de vivienda;

6. Certificado de ingresos emitido por el empleador.

3. Proceso de solicitud para viviendas comerciales de precio limitado en Beijing: 1. Solicitud:

Las familias solicitantes deben completar con sinceridad el "Formulario de calificación de hogar para viviendas comerciales con precio restringido de Beijing" ( por triplicado) Presentar una solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro del hogar.

2. Revisión preliminar:

La oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio revisará los ingresos, la vivienda, los bienes, etc. de la familia solicitante a través de materiales de revisión y encuestas de hogares. , revisiones organizativas, anuncios públicos, etc. Realizar revisiones preliminares y proporcionar opiniones de revisión preliminares.

3. Revisión:

Los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado revisarán las circunstancias de la familia solicitante. Si se cumplen las condiciones, se harán las circunstancias de la familia solicitante. público.

4. Presentación:

El departamento de gestión de seguridad de vivienda municipal registrará la información familiar de la solicitud informada por los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y el condado.

4. ¿Cómo pagar impuestos y tasas al comprar y vender una casa con un precio limitado? 1. Tasa de renta del suelo:

Paga el 35% de la diferencia entre el precio de la casa y el valor original de la casa;

2. Impuesto sobre la escritura:

Debido a que el área de la mayoría de las habitaciones con límite doble es inferior a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1. %;

3. Impuesto sobre el valor añadido y recargos:

Las casas de capacidad limitada deben tener al menos 5 años antes de poder salir al mercado. han cumplido la política de exención del impuesto sobre el valor añadido y recargos durante dos años;

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas:

Si el número supera los 5 años, el impuesto está exento si; el número supera los 5 años, se cobrará el 20% de la diferencia.