Si el impuesto personal lo paga el comprador o el vendedor al vender una casa

El impuesto sobre la renta personal generalmente lo paga el vendedor cuando vende una casa.

Debido a que el vendedor es la parte que obtiene ingresos personales durante la transacción de la casa, debe pagar el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las leyes pertinentes. El pago se calcula en función del precio de la transacción real y comienza después de que se transfiere el precio de la transacción.

Normas de recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Si el certificado de inmueble tiene más de cinco años de antigüedad, y es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa, se exime del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si el inmueble; no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de propiedad tiene menos de cinco años, según 1 pago, y la tienda pagará la diferencia.

Métodos para calcular el impuesto sobre la renta personal al vender una casa:

Hay dos formas de calcular el impuesto sobre la renta personal. El método de cálculo utilizado depende de la información detallada del vendedor:

1. El contribuyente (vendedor) puede verificar el valor original de la casa en el sistema tributario local, o puede proporcionar una factura por el valor original de la casa y otros gastos.

2. El contribuyente (vendedor) no puede encontrar el valor original de la casa en el sistema tributario local, ni puede proporcionar facturas por el valor original de la casa y otros gastos. El impuesto es: IRPF = precio imponible * 1.

En resumen, el IRPF por la venta de una casa generalmente corre a cargo del vendedor. El impuesto sobre la renta de las personas físicas en la compra de una vivienda se refiere al impuesto sobre la renta de las personas físicas. Este impuesto solo existe cuando el vendedor es una casa de segunda mano. No es necesario pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas correspondiente por una casa nueva vendida por primera vez. basado en el precio de transacción real de la casa.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Estarán sujetos a renta personal las siguientes rentas personales impuesto:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por remuneraciones de autor;

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( 4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos por operaciones;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Si una persona física residente obtiene las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma consolidada en el ejercicio fiscal si no; -La persona física residente obtiene las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calcula mensualmente o de forma detallada. Cuando los contribuyentes obtengan rentas de los artículos 5 a 9 del párrafo anterior, su impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará separadamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.