Contenido y precauciones del contrato de alquiler de casa en Beijing

Cuando se trata de contratos de alquiler de casas en Beijing, me viene a la mente la palabra "Beijing Drift" Beijing es un lugar con muchas oportunidades de empleo, amigos que vienen a Beijing a trabajar y amigos que actualmente no tienen la suya. Definitivamente debe tener una vivienda propia en Beijing. Se enfrentará al alquiler de una casa para vivir, lo que implica firmar un contrato de alquiler de la casa. ¿Cómo se debe redactar un contrato de alquiler de una casa en Beijing? ¿A qué debo prestar atención al firmar el acuerdo?

El contrato de alquiler de una casa en Beijing es una forma de acuerdo entre las dos partes que alquilan la casa. El contrato de alquiler incluye los detalles de la casa, información básica, cuánto es el alquiler, cuánto es el depósito de alquiler, plazo del contrato de arrendamiento de la casa, pago de facturas de agua y luz, etc.

De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Contratos, sobre la base de la igualdad voluntaria entre ambas partes, el contrato de alquiler de la casa se firma de la siguiente manera: ¿En qué distrito (condado) de Beijing se encuentra la casa y su ubicación específica. Cuántas habitaciones, salas y baños tiene la casa, cuántos bungalows hay, cuántos metros cuadrados de área de construcción, cuántos metros cuadrados de área de uso, cuál es el estado de decoración y cuáles son otros electrodomésticos y equipos eléctricos.

El arrendador de una casa alquilada debe estipular claramente que la casa sólo puede utilizarse para residencia o negocio (desayuno, guardarropa), etc. El arrendatario debe implementarlo de acuerdo con el contrato firmado. Si el arrendatario desea renovar o agregar elementos a la casa durante el período de arrendamiento, ambas partes deben negociar para determinar el contenido específico.

El contrato firmado debe especificar el período concreto de alquiler. Una vez finalizado el plazo, el arrendador tiene derecho a recuperar la vivienda. Si el arrendatario está dispuesto a renovar el contrato de arrendamiento, se puede volver a firmar el contrato.

En el contrato firmado se debe especificar cuánto es el alquiler, cómo es el pago, por ejemplo, mensual, trimestral, semestral, anual y si se requiere depósito de uno y tres. El alquiler de la casa suele negociarse entre las dos partes. Me gustaría recordarles a todos que si el arrendador pide a un agente que cobre los gastos de alquiler, el arrendatario debe recordar pedir el comprobante de pago para evitar causarse pérdidas.

El contrato de firma de la casa debe indicar claramente quién es responsable de otras facturas de agua, electricidad, calefacción, gas y gastos de administración de la propiedad.

Al arrendar una casa, en ocasiones el arrendatario quiere alquilar todo el inmueble para luego subarrendarlo. En el contrato firmado en este momento, el arrendatario debe firmar un contrato con el arrendador para aceptar el subarrendamiento.

Al firmar el contrato se debe dejar claro que si el arrendatario no paga el alquiler en el plazo señalado, el arrendador puede rescindir el contrato y recuperar la casa cuando el arrendatario alquile a un tercero. parte sin firmar un contrato de subarrendamiento, el arrendador El arrendatario también tiene derecho a recuperar la casa. Cuando el arrendador diga que la casa es completamente incompatible con el contrato o no cubre los gastos correspondientes según lo estipulado en el contrato, el arrendatario. tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en Beijing

Al alquilar una casa, debes comprender claramente la relación entre el inquilino y el propietario original, y asegurarte de elegir una opción más formal. intermediario. Al firmar un contrato de alquiler de una casa en Beijing, asegúrese de no hacer un acuerdo verbal para evitar disputas. Antes de mudarse, asegúrese de verificar cuidadosamente si las instalaciones y el equipamiento de la casa están en buenas condiciones y haga un inventario de las instalaciones de la casa. Al elegir la ubicación de su casa, lo mejor es elegir un lugar que le resulte relativamente conveniente para trabajar. Debe tener en cuenta las instalaciones y el transporte de los alrededores para facilitar los viajes futuros.

Al firmar un contrato de alquiler de casa en Beijing, debe leer cada elemento con claridad, encontrar una unidad de alquiler regular y aprender más sobre las regulaciones de ciertas casas de alquiler para evitar problemas innecesarios.

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