¿Qué documentos se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces?
Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario preparar los siguientes documentos:
1. Comprobante de identidad del solicitante.
2. el "Formulario de Aprobación de Solicitud de Registro de Derechos Inmobiliarios" (emisión de certificado (proporcionado por la ventanilla de la oficina);
3. Original y copia del certificado de derecho de uso de suelo (con fotografías);
4. Certificado de aceptación de planificación emitido por el departamento de planificación;
5. Certificado de aceptación de calidad emitido por el departamento de construcción.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un certificado de bienes raíces:
1. El propietario recibe el certificado en persona
Al solicitar un certificado de bienes raíces, el El propietario debe prestar atención al hecho de que el propietario registrado del certificado de bienes raíces debe recoger el certificado cuando se presente, traer su tarjeta de identificación y firmar. Al mismo tiempo, se deben pagar las tarifas correspondientes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, el costo de construcción, etc.
2. Préstamo hipotecario para compra de vivienda
Si tiene un préstamo hipotecario para compra de vivienda, el certificado de propiedad debe estar registrado como hipoteca en el banco prestamista.
3. Recoger el certificado inmobiliario según el tiempo especificado
Conservar el aviso de recepción del certificado del departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el tiempo notificado anteriormente. . Además, al pagar el impuesto de timbre, las tarifas de registro de derechos de propiedad y los costos de construcción, es necesario verificar cuidadosamente los registros en el certificado de propiedad, especialmente información importante como el área, la ubicación, el nombre del titular del derecho y el estado de propiedad.
En resumen: Al solicitar un certificado inmobiliario, debe asegurarse de la coherencia del contenido del contrato, factura, informe topográfico y cartográfico, etc., y comprobar cuidadosamente para garantizar que la redacción, los datos , fechas, etc. son consistentes.
Base jurídica:
"Medidas de gestión de la venta de viviendas comerciales"
Artículo 34
Las empresas promotoras inmobiliarias entregarán viviendas comerciales para su uso. De antemano, se confía a las unidades con calificaciones de topografía y mapeo de bienes raíces la realización de topografía y mapeo de acuerdo con el proyecto. Los resultados de topografía y mapeo se informan al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y se utilizan para el registro de propiedad de la vivienda.
La empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial para su uso, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la casa al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. .