¿Aún puedo solicitar terrenos para viviendas rurales ahora?
Un miembro del personal de la Sección Catastral de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos dijo: “Puede solicitar una nueva propiedad. Mi solicitud debe pasar por el congreso de aldeanos, el comité de la aldea, el departamento de planificación del municipio y el condado. y la oficina de recursos y tierras del distrito, los gobiernos del condado y del distrito revisaron y aprobaron dicho proceso general y, al mismo tiempo, deben cumplir con las condiciones de "un hogar, una casa". El estándar para la construcción de viviendas en tierras agrícolas es no. más de 264 metros cuadrados, y el estándar para la construcción de viviendas en terrenos no agrícolas no es superior a 264 metros cuadrados ". Respecto a la confirmación de los derechos de vivienda rural, el personal explicó que el proceso de solicitud es el proceso de confirmación de derechos. En los últimos años, el condado de Guangrao en nuestra ciudad se ha encargado de la confirmación y el registro de los derechos de propiedad rural, pero ahora ha implementado el registro de bienes raíces, que es el certificado de bienes raíces que debe expedirse junto con el certificado de propiedad como inmueble. Certificado de propiedad. Actualmente no existe un documento específico sobre cómo registrarlo en las zonas rurales.
El llamado registro unificado de bienes raíces tiene como objetivo integrar las responsabilidades de registro de bienes raíces que anteriormente estaban dispersas entre los departamentos de tierras, administración de vivienda, silvicultura, agricultura y otros departamentos en la gestión de registro de tierras y recursos. departamento. Para la gente común, la cuestión más relevante es la sustitución de los certificados originales de bienes raíces y terrenos. Este trabajo se está llevando a cabo actualmente de forma piloto en varios lugares. Un miembro del personal del Centro de Registro de Bienes Raíces del Distrito de Dongying dijo que el Distrito de Dongying “no tiene requisitos específicos para las propiedades rurales y no ha podido solicitar certificados”.
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Si no se confirma la propiedad de la vivienda, ¿Qué impacto traerá?
1. Tras la resolución de las Tres Sesiones Plenarias del XVIII Congreso Nacional del PCCh, las tierras familiares se considerarán propiedad de los agricultores, y la prueba de que los agricultores ocupan estas propiedades sólo puede ser el certificado de título de propiedad. Con el avance de la reforma hipotecaria sobre la tierra, será imposible hipotecar derechos de uso de viviendas sin un certificado.
2. No se puede transferir. En un futuro próximo, el alcance de las transacciones de viviendas rurales se ampliará gradualmente. Durante la transacción de transferencia, el certificado de derecho de uso de la vivienda es la única prueba de posesión legal y también es la información necesaria para la transacción. ser posible el comercio.
3. Pérdidas económicas. Dado que es imposible comerciar normalmente en centros comerciales legales, sólo se puede acudir al mercado clandestino. Si firma un contrato de transferencia de forma privada, el precio de dicha transferencia se reducirá considerablemente. Se puede comparar con una casa con pequeños derechos de propiedad.