Tiempo de proceso del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang Préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang
¿Se pueden seguir comprando casas de segunda mano en la ciudad de Nanchang con préstamos del fondo de previsión? ¿Es difícil conseguir un préstamo?
No, mientras los materiales estén completos, aún es posible. Pero si se trata de una casa de segunda mano, primero debes acudir a la autoridad de vivienda para que la transfiera a tu nombre, y luego acudir a la caja de previsión para que se encargue de ello. El número de teléfono del fondo de previsión es 86719245
¿Cuál es la tasa de interés para préstamos para vivienda de segunda mano en Nanchang?
El préstamo para primera vivienda en Nanchang tiene una tasa de interés base de 1,1 veces la tasa de interés base es: 1. La tasa de interés base para préstamos para vivienda comercial: (1) Para préstamos dentro de un año, la tasa de interés es 4,35 (2) Para préstamos entre uno y cinco años, la tasa de interés. es 4,75 (3) Para préstamos a más de cinco años, la tasa de interés es 4,90. 2. Tasa de interés de referencia para préstamos de vivienda del Fondo de Previsión: (1) Para préstamos dentro de 5 años, la tasa de interés es 2,75; más de 5 años, la tasa de interés es 3,25; cuando un usuario general solicita un préstamo, el banco prestamista establecerá una tasa de interés hipotecaria adecuada en función de las calificaciones, el crédito y otros factores del usuario. Cosas a tener en cuenta sobre los préstamos para vivienda de segunda mano: al comprar una casa, debe tener en cuenta la antigüedad de la misma. No compre una casa que sea demasiado antigua. No puede obtener un préstamo para dicha casa. Los bancos tienen normas estrictas sobre la antigüedad de las casas de segunda mano. Si la casa es demasiado antigua, es probable que el banco rechace la solicitud de préstamo. Preste atención a que la ubicación no sea demasiado remota. Los compradores de viviendas generalmente intentan no elegir casas que sean demasiado remotas. La ubicación y el área de la vivienda adquirida por los compradores también afectarán la aprobación del préstamo bancario hasta cierto punto.
¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano en Nanchang ahora?
Sí. Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar viviendas comerciales (incluidas viviendas asequibles) y viviendas de segunda mano en Nanchang:
1. Tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad;
2. Tener ingresos relativamente estables, con buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. El prestatario y *** han realizado pagos continuos y completos. depósitos de acuerdo con las "Medidas de gestión de depósitos y pagos del Fondo de Previsión para Vivienda de Nanchang" al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses), y el fondo de previsión para vivienda en mi cuenta no ha sido retirado. y se utiliza para esta solicitud para el proyecto de préstamo del fondo de previsión;
4. El préstamo del fondo de previsión se utiliza para compras en esta ciudad. Para viviendas independientes, debe haber un contrato o acuerdo de compra legal.
5. Tener una determinada proporción de pago inicial para la compra de una casa que cumpla con la normativa;
6. Proporcionar garantías que cumplan con los requisitos legales.
Nanchang, ¿te gustaría preguntar si las casas de segunda mano se pueden combinar con fondos de previsión y préstamos comerciales?
Puedes utilizar una combinación de fondos de previsión y préstamos comerciales para comprar segundas -casas de mano.
Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y también depositan fondos de previsión para vivienda. También pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, es decir, el. El prestatario puede Si la vivienda urbana independiente adquirida en esta ciudad (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) se utiliza como hipoteca, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco al mismo tiempo. tiempo.
A la hora de solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos de revisión inicial son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo para la parte de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez completada la aprobación de las dos partes del préstamo, el banco lo desembolsará simultáneamente en la cuenta de la unidad vendedora de la vivienda.
En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha de préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero con diferentes tipos de interés.
Proceso de préstamo en paquete:
El proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal (préstamo de cartera) para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles se puede dividir en cinco pasos:
El primer paso: acudir al banco prestamista para solicitar un préstamo. El prestatario debe traer una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, un documento de identidad, una tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y un sello. el Departamento de Crédito Inmobiliario de CCB en cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda (use un préstamo del fondo de previsión de vivienda tanto para el marido como para la mujer) Si es necesario, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de relación matrimonial) y complete el "Formulario de solicitud de préstamo (paquete) de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal".
Paso 2: Revisión del banco El banco de préstamos evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo.
Paso 3: Vaya al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo. Después de que el banco prestamista revise la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda si no). Se requiere garantía de la casa).
Paso 4: Vaya al departamento de derechos de propiedad para seguir los procedimientos de garantía de préstamos. Hay dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados). El prestatario puede elegir cualquiera de ellos según sus intereses reales. situación.
Paso 5: Solicitar un seguro hipotecario para vivienda. Después de que el prestatario acuda al departamento de derechos de propiedad para completar los trámites de hipoteca o prenda, junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda) y otros certificados de derechos de propiedad. , certificados de derechos hipotecarios, etc. Envíe la información del préstamo al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.
Paso 6: firmar un acuerdo de pago y utilizar el método de retención de la tarjeta de ahorro para el pago. El prestatario debe acudir a una tienda de ahorros de CCB para gestionar la retención de pago de la tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. . Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista.
Paso 7: Transferencia bancaria El prestatario va al banco prestamista para realizar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora para los préstamos utilizados; reparación y construcción de casas, El prestatario retira según el contrato de préstamo.
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano en Nanchang?
Artículo 25 Los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas dentro del Área administrativa de esta ciudad, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda.
Artículo 26 Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda (en adelante prestatarios) deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia urbana permanente en esta ciudad o estado de residencia válido
(2) Pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda durante el período especificado antes de solicitar un préstamo
(3) Tener un contrato de compra de vivienda, un acuerdo o un contrato de construcción; acuerdo y documentos de aprobación relacionados;
(4) El pago de la casa con fondos propios no será inferior a la proporción prescrita;
(5) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago el capital y los intereses del préstamo;
(6) Proporcionar garantías que cumplan con las disposiciones legales.
Lo anterior es la política de implementación actual de Nanchang.
Cuota de transferencia de promotores de viviendas de segunda mano de Nanchang
El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para marido y mujer en la ciudad de Nanchang y el distrito de Xinjian es de 600.000, y el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para un el empleado soltero es 500.000 en el condado de Nanchang. En el distrito de Wanli original, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para una pareja es 500.000, y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para un solo empleado es 400.000 en el condado de Jinxian y el condado de Anyi; El monto del préstamo del fondo de previsión para una pareja es 400.000 y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para un solo empleado es 300.000 Diez mil.
Esto finaliza la introducción del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang y el tiempo de proceso del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang. Me pregunto si encontró la información que necesita.