Cómo redactar el depósito para el acuerdo de cooperación
Subjetividad Legal:
El contrato de depósito debe indicar primero el nombre del documento en el centro y luego indicar la información de identidad básica de las partes bajo el título, como nombre, género y número de identificación, etc. Luego, el texto principal debe explicar el propósito, las razones y la base del acuerdo, y explicar de manera integral los principales términos alcanzados a través de la negociación, como el monto del depósito, el período de garantía, el método para mantener el cláusulas de depósito e incumplimiento de contrato, etc. Finalmente, las partes en el pago final deberán firmar y sellar e indicar la hora. 1. Cómo redactar un acuerdo de margen 1. Título. Puede escribir las palabras "Acuerdo" o el nombre específico del acuerdo "Acuerdo XXXX". 2. Información básica sobre ambas partes del acuerdo. Debajo del título y antes del texto principal, escriba la información de ambas partes del acuerdo e indique que una de las partes es la Parte A y la otra es la Parte B después de los nombres de ambas partes, para que sea más fácil dirigirse a ellas en el texto principal. 3. Texto. El texto consta de dos partes: el inicio y el cuerpo principal. Comienza con una explicación del propósito, las razones y la base para firmar el acuerdo, y luego puede transferirse al cuerpo principal usando un lenguaje estilizado, como "Hemos llegado a un acuerdo sobre los asuntos relevantes de la siguiente manera". El tema requiere una explicación clara y completa de las cuestiones relacionadas con el acuerdo, especialmente los derechos y obligaciones de ambas partes. Contenido del texto principal: (1) Propósito de la negociación (2) Responsabilidades del propósito de la negociación (3) Tiempo y duración del acuerdo (4) Términos y remuneración del propósito de la negociación {el precio debe ser claro, el monto total debe estar en mayúsculas, y se debe especificar el tipo de moneda} (5) Plazo para el cumplimiento de los términos (6) Responsabilidad por incumplimiento de los términos 4. La firma debe indicar los nombres de ambas partes del acuerdo y sellarla con sus sellos oficiales. Si es necesario, se deberán escribir y sellar con el sello oficial los nombres de la unidad de autenticación y de la unidad notarial. Finalmente, escriba la fecha en que se firmó el acuerdo. 2. Funciones principales de los fondos de garantía Los fondos de garantía del proyecto se refieren al pago predeterminado del pago del proyecto pagadero para implementar la responsabilidad de mantenimiento del proyecto durante el período de responsabilidad por defectos que la unidad de construcción (propietario) y la empresa de construcción acordaron en el proyecto. contrato de contrato de construcción. Se conserva para garantizar que la empresa constructora tenga defectos en el proyecto que haya pasado la aceptación de finalización (entrega) dentro del período de responsabilidad por defectos (es decir, la calidad de la construcción del proyecto no cumple con los estándares obligatorios de ingeniería de construcción). , documentos de diseño y las estipulaciones del contrato) Fondos para realizar reparaciones. El depósito de calidad del proyecto se calcula multiplicando el monto total de liquidación del precio del proyecto por la proporción acordada en el contrato (generalmente 5) y la unidad de construcción (propietario) lo retiene directamente de la asignación de medición del proyecto de la empresa de construcción, y los intereses generalmente no se calculan. . La empresa de construcción deberá cumplir concienzudamente las responsabilidades especificadas en el contrato dentro del período de responsabilidad por defectos (generalmente doce meses) después de que el proyecto se haya completado (entregado) y aceptado. Una vez que expire el período de responsabilidad por defectos, se aplicará de inmediato a la unidad de construcción (propietario). ) para devolución del depósito de garantía del proyecto. La unidad de construcción (propietario) debe devolver el depósito de garantía del proyecto a la empresa constructora de manera oportuna (si ocurren defectos durante el período de responsabilidad por defectos, se deducirán los costos de reparación de defectos correspondientes). 3. Si es necesario estipular la reserva del depósito de calidad del proyecto en el contrato del proyecto. Los departamentos pertinentes del Consejo de Estado han reducido especialmente la proporción correspondiente del depósito de calidad del proyecto, lo que también refleja el grado de énfasis en el depósito de calidad. . El "depósito de calidad" es el depósito de garantía de calidad que los miembros de la lista de crédito tienen para la reputación de sus propias empresas. Los miembros del directorio de crédito no solo deben aceptar la supervisión de puntajes crediticios y evaluaciones de transacciones, sino también la supervisión de depósitos de calidad. Si un miembro del crédito viola las reglas durante la cooperación, se deducirá como multa el depósito de garantía correspondiente. Como parte del pago del proyecto, el depósito de garantía generalmente se aplica a la responsabilidad por incumplimiento del contrato del desarrollador del contrato por el pago atrasado del pago del proyecto cuando está vencido. En el mercado actual de compradores en la industria de la construcción de ingeniería, no es realista que el contratista acuerde individualmente una responsabilidad por incumplimiento del contrato que sea mayor que el pago atrasado del pago del proyecto. Un enfoque más realista es que los departamentos nacionales pertinentes establezcan cláusulas estándar sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato por devolución vencida de los depósitos de garantía del proyecto al formular nuevos textos modelo de contrato de proyecto, a fin de promoverlos y aplicarlos gradualmente.