¿Qué incluyen los bienes muebles e inmuebles?
Análisis jurídico:
Los bienes muebles se refieren a los objetos que pueden trasladarse sin perjudicar su uso económico y su valor económico, refiriéndose generalmente a dinero, utensilios, etc.
Los bienes inmuebles se refieren a cosas que no se pueden mover o cuya utilidad económica y valor económico se verán dañados si se mueven, como terrenos y edificios, puentes, árboles, etc. fijados en el terreno. A diferencia de los bienes muebles.
Entre ellos, la clasificación de bienes muebles e inmuebles se basa en si el objeto puede moverse y si su valor se daña debido al movimiento. Los bienes muebles son algo que se puede mover sin perjudicar su valor o propósito. Los bienes inmuebles son algo que no se puede mover o que perjudicaría su valor o uso si se moviera. La diferencia entre bienes muebles e inmuebles:
1. Movilidad
Los bienes móviles pueden existir fuera de su ubicación original. Como diversos activos circulantes, diversas inversiones a largo plazo y diversos activos fijos, excepto bienes raíces.
Los bienes inmuebles tienen una ubicación fija, es decir, su ubicación geográfica es fija. Como tierras, casas, derechos de exploración, derechos mineros y otros elementos de la tierra, productos de la tierra que no han sido separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra debido a la naturaleza o la mano de obra y no pueden separarse.
2. Individualidad
Los bienes muebles generalmente no tienen una individualidad especial y son universales.
Los bienes inmuebles son todos únicos, heterogéneos y únicos, incluidas las diferencias en ubicación, utilización y derechos.
3 Durabilidad
Los bienes muebles generalmente lo son. todos sujetos a pérdida, y habrá ciertos daños durante el movimiento y el flujo, y su durabilidad es generalmente limitada.
Los bienes inmuebles generalmente tienen una larga vida. Por ejemplo, el terreno no se perderá ni se destruirá debido al uso o la ubicación, y aumentará su valor. La tierra en nuestro país tiene una vida útil.
4. Cantidad limitada
La cantidad de bienes muebles generalmente está cuantificada y no hay muchas limitaciones en la cantidad.
La oferta de bienes inmuebles es limitada, y la cantidad total de tierra es fija y limitada, la oferta económica es elástica.
5. Preservación y apreciación del valor
Los bienes muebles generalmente sufren pérdidas y depreciación, y rara vez mantienen o aumentan su valor.
Debido a su limitada cantidad y durabilidad, los bienes inmuebles tienen las características de mantener e incrementar su valor en comparación con otras propiedades.
Base legal:
"Reglas de implementación del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" Artículo 9 Al solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante deberá completar el formulario de solicitud de registro y presentar prueba. de identidad y materiales de solicitud relevantes. Se deben proporcionar los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original.
Preguntas derivadas:
¿Qué es un certificado de título inmobiliario?
El certificado de bienes raíces, cuyo nombre completo es Certificado de bienes raíces de la República Popular China, generalmente se denomina certificado de bienes raíces y se refiere a la prueba relevante de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del. bienes raíces los registros del certificado de propiedad de bienes raíces Los asuntos deben ser consistentes con el libro de registro de bienes raíces si los registros son inconsistentes, a menos que haya evidencia que demuestre que efectivamente hay un error en el libro de registro de bienes raíces, el registro de bienes raíces; libro prevalecerá generalmente.