¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre viviendas de precio limitado en Beijing?

Contenido de las nuevas regulaciones de Beijing sobre viviendas de precio limitado: la proporción de viviendas de precio limitado se basa en el precio de transferencia del terreno y el precio evaluado por los departamentos pertinentes. Como precio de venta de casas de precio limitado, la proporción es aproximadamente de 85. Si la proporción entre los dos supera 85, el promotor venderá la vivienda de precio limitado y los residentes que cumplan las condiciones para comprar una vivienda de precio limitado podrán presentar su solicitud. Si la relación entre los dos es inferior a 85, la vivienda de precio limitado será comprada por el departamento de bienes raíces correspondiente, convertida en vivienda pública y luego vendida. Además, al comprar una casa de precio limitado, el departamento de bienes raíces correspondiente debe firmar un acuerdo escrito con el desarrollador para aclarar sus respectivas responsabilidades y obligaciones, y firmar un contrato de compra de la casa en línea. El precio de compra debe liquidarse en un plazo de diez años. meses.

La vivienda de precio limitado, también conocida como vivienda comercial de "dos límites", limita los precios de la vivienda y del suelo. Es un tipo de vivienda comercial de precio limitado que resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las personas de bajos ingresos. y familias de ingresos medios y es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda. Vivienda no asequible.

La vivienda comercial de precio restringido sigue la idea de "determinar los precios del suelo en función de los precios de la vivienda" y adopta un modelo de supervisión de organizaciones gubernamentales y operación orientada al mercado. A diferencia de las viviendas comerciales ordinarias, las viviendas de precio limitado ya han sido restringidas en términos de precios de vivienda, estándares de construcción, objetivos de ventas, etc. cuando el terreno se pone a la venta en el mercado. Después de calcular los costos de desarrollo del desarrollador y las ganancias razonables, el gobierno establece un rango de precios de transferencia de tierras para regular los precios de la vivienda desde la fuente.

Se debe dar prioridad a la oferta de suelo para viviendas comerciales ordinarias de precio bajo y medio y a viviendas de alquiler bajo para viviendas de precio limitado, y su oferta anual no debe ser inferior al 70% de la oferta total. de suelo residencial. La oferta de suelo debe limitarse al número de unidades de vivienda y a los precios de la vivienda, y las unidades de desarrollo y construcción deben determinarse mediante licitación.