Cómo conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano en Chifeng, Mongolia Interior

Se entiende que si desea obtener sin problemas y con éxito un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, los consumidores generalmente deben seguir "siete pasos": Paso 1: encuentre primero la casa que desea comprar, pero la casa debe tener derechos de propiedad claros (se ha solicitado el Certificado de Propiedad de Vivienda) y cumplir con las condiciones estipuladas por el gobierno para ingresar al mercado inmobiliario. Paso 2: Elija una agencia de transacciones de bienes raíces designada por el banco que pueda manejar préstamos hipotecarios (como la Agencia de Bienes Raíces de la Oficina de Gestión de Intercambio de Bienes Raíces de Quanzhou), complete el trabajo de evaluación del valor de la propiedad en esta agencia y pague la tarifa de evaluación de la propiedad. Paso 3: Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, debe completar el formulario de solicitud de préstamo y enviar la siguiente información al banco prestamista: 1) Certificado de identidad (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar u otros documentos de residencia válidos) , certificado académico y certificado de estado civil; 2 ) Comprobante de ingresos económicos, y opcionalmente puede proporcionar otros certificados de propiedad, incluidos certificados de depósitos y valores, cuanto más completos sean los certificados anteriores, mayor será la puntuación del banco en la revisión del préstamo, y mejor; las condiciones de monto y plazo del préstamo; 3) Contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y vendedor; 4) Comprobante de acuerdo de utilizar la vivienda adquirida como hipoteca; 5) Fondos propios no inferiores al 30% del precio de compra; 6) Otros documentos o materiales requeridos por el banco prestamista. El vendedor de la casa debe proporcionar la siguiente información: 1) Certificado de identidad y copia del vendedor de la casa (incluido el *** propietario), y comprobante de estado civil 2) Documento escrito del propietario de la casa que acepta la venta; La propiedad que se vende Certificado válido de propiedad de la casa y una copia 4) Si la casa ha sido alquilada, se deben presentar documentos que acrediten que el inquilino acepta venderla; 5) Prueba de que la casa que se vende cumple con las condiciones para la venta; . Paso 4: El banco revisará la autenticidad, legalidad, conformidad de la información presentada por el comprador y el vendedor y la situación crediticia del prestatario. Después de pasar la revisión, el banco emitirá una "Carta de compromiso de préstamo" al comprador. Se indicará el porcentaje aportado, préstamo hipotecario a varios años. Paso 5: El comprador deposita el pago inicial de la compra de la casa en la cuenta de la agencia de transacciones inmobiliarias designada por el banco, que el banco congela. Una vez entregado el pago inicial y firmada la "Carta de compromiso de préstamo", el vendedor de la casa se marcha. a Quanzhou Real Estate La oficina de gestión de transacciones se encarga de los procedimientos de transacciones de vivienda. Paso 6: Una vez completados los procedimientos de transacción de la vivienda y el nuevo "Certificado de propiedad de la vivienda", el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo con el banco prestamista y gestiona la hipoteca, el seguro y otros procedimientos de garantía relacionados. Paso 7: El contrato de préstamo entra en vigor, los fondos se transfieren a la cuenta designada por el comprador y luego el comprador entrega el préstamo y el pago inicial al vendedor de la casa.