¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar casas de segunda mano en las comunidades de Beijing?
Beijing es la capital de nuestro país. Tanto la construcción como el desarrollo económico de Beijing están muy avanzados en cuanto a la compra y venta de casas, creo que la mayoría de la gente está ansiosa por comprar una casa en Beijing. Las casas de segunda mano en las comunidades de Beijing y cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar casas de segunda mano también son lo que la mayoría de los amigos quieren saber, por eso hoy hablaremos de ellas en detalle a continuación.
Vivienda de segunda mano en comunidades de Pekín
Según datos del Instituto de Investigación Fangtianxia, el primer lugar de la lista es Jiadu, situado en 500 East of Muyan Road (Salida Beiwu) en los metros de la autopista Jingping, el precio actual es de 12.441 yuanes por metro cuadrado y hay 130 casas a la venta. En segundo lugar se encuentra Badaling Peacock City, ubicada a unos 5 kilómetros al suroeste de la salida Kangzhuang (Salida 65) de la autopista Badaling. El precio actual es de 16.134 yuanes por metro cuadrado y hay 205 casas en venta. Además, las residencias del Distrito C de Lincoln Park, las residencias de Badaling Peacock City y Marco Hui también están en la lista de clasificación, ocupando los puestos 3, 4 y 5 respectivamente.
¿Cuáles son las precauciones y trámites para comprar una casa de segunda mano?
1. Verificar que los derechos de propiedad estén claros. El vendedor debe ser propietario de la casa y estar registrado. la propiedad de la casa. Verifique que sea correcto consultando el certificado de propiedad del inmueble y el DNI del propietario.
2. Verifique el estado básico de la casa. Al ver la casa, comience a comprender los siguientes aspectos: el estado de construcción de la casa, el estado de la comunidad de viviendas, los derechos de la casa. si hay inquilinos, si hay hipoteca, si hay alquiler, etc. La verificación de estas condiciones le ayudará a controlar los costos y riesgos reales de la transacción.
3. Aclarar los procedimientos de transacción Las transacciones de casas de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: ver la casa, firmar el contrato, realizar el pago inicial en un momento determinado según el contrato, transferir la propiedad. , entregando la casa y pagando el saldo.
4. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara y fuerte. Los compradores y vendedores deben definir claramente la responsabilidad objetiva por incumplimiento de contrato, que es la garantía para ambas partes de cumplir el contrato de compraventa de vivienda usada. buena fe. En la práctica, un acuerdo de multa por depósito pequeño o un simple acuerdo según el cual la parte que incumple debe soportar las pérdidas de la parte que no incumple carece de efecto práctico.
5. El registro del hogar del vendedor debe ser retirado. La transferencia del registro del hogar es manejada por la agencia de seguridad pública. Si desea mover el registro del hogar, debe encontrar un lugar donde pueda dejarlo. registro del hogar. Si no puede, por supuesto no podrá mudarse, por lo que este tipo de disputa no es adecuado para la ejecución y el tribunal actualmente no acepta tales casos.
Las respuestas anteriores a las preguntas sobre casas de segunda mano en las comunidades de Beijing y cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar casas de segunda mano son muy buenas. Creo que pueden ayudar a aquellos amigos que tienen fondos suficientes y. Quiero comprar una casa en Beijing. De hecho, Beijing es la capital y la ciudad que todos anhelan. De lo contrario, no habría tanta gente viniendo del norte. Creo que su deseo es establecerse y comenzar un negocio en Beijing lo antes posible.