Ventajas y desventajas de la inversión en oficinas

1. Ventajas de la inversión en edificios de oficinas: a diferencia de otras industrias, el umbral de inversión para la inversión en edificios de oficinas es muy alto. La inversión en edificios de oficinas no requiere demasiada profesionalidad. Muy diferentes de los edificios residenciales tradicionales, los edificios de oficinas también tienen las características de plazos de arrendamiento prolongados e inquilinos estables. Hay muchas incógnitas a la hora de invertir en edificios de oficinas. La economía actual se está desarrollando rápidamente. Un lugar que hoy parece remoto puede ser el centro de la ciudad en diez años, una vez que el lugar de inversión se convierta en una ciudad próspera, los ingresos no se duplicarán.

2. Desventajas de la inversión en edificios de oficinas: El riesgo de los edificios de oficinas radica en la economía. Cuando la economía es buena, el valor de los buenos edificios de oficinas se dispara. El arrendamiento afectará en gran medida los ingresos de los edificios de oficinas. Todavía existe una gran diferencia de valor entre los edificios de oficinas. Por ejemplo, la ubicación de un edificio de oficinas es decisiva para su valor. Sin embargo, los edificios de oficinas estrella con buena ubicación, transporte conveniente, instalaciones completas y servicios inmobiliarios de alta calidad son una minoría. La mayoría de los edificios de oficinas todavía tienen la vergüenza de estar vacíos durante demasiado tiempo.

Cómo alquilar un edificio de oficinas

1. Elegir una empresa o individuo con alta credibilidad como arrendatario puede garantizar el buen desarrollo del contrato de alquiler y permitir al arrendador obtener lo esperado. beneficios.

2. Elija una agencia intermediaria con alta credibilidad. Si utiliza un intermediario para encontrar un inquilino, las calificaciones y la fortaleza del intermediario serán el foco de la investigación.

3. Precios razonables. No espere recuperar rápidamente los costes de inversión mediante alquileres elevados. Debe tener en cuenta la existencia de competencia en el mercado. Alquileres razonables e incluso concesiones basadas en principios son medios deseables. Al fin y al cabo, lo más importante es garantizar un alquiler sin problemas y evitar mayores pérdidas por desocupación.

4. Elige un contrato de arrendamiento a largo plazo. En comparación con los arrendamientos a corto plazo, los arrendamientos a largo plazo pueden proteger mejor los intereses de los inversores.