¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas comerciales de precio limitado en Beijing?
1. Condiciones de registro de hogar: Los solicitantes deben tener un registro de hogar en esta ciudad, y la familia solicitante debe designar a un miembro de la familia con plena capacidad civil como solicitante.
2. Requisitos de edad: Si postula una sola familia, el solicitante debe ser mayor de 30 años. Los departamentos pertinentes del gobierno municipal pueden implementar una gestión dinámica de la edad de los solicitantes únicos en función de la oferta y la demanda de viviendas comerciales de precio limitado.
3. Otras regulaciones: el área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los bienes del hogar de la familia solicitante deben cumplir con los estándares prescritos. Los estándares antes mencionados para los ocho distritos de la ciudad son determinados por el departamento de construcción municipal en conjunto con los departamentos municipales pertinentes basándose en factores como los ingresos de los residentes de la ciudad, el nivel de vida y los precios de la vivienda, y se anuncian después de la aprobación del gobierno municipal.
Los estándares anteriores para condados suburbanos remotos los determinan los gobiernos del distrito y del condado en función de las condiciones reales y se anuncian después de la aprobación del gobierno municipal.
1. Vivienda familiar se refiere a vivienda pública alquilada y vivienda privada propiedad de todos los miembros de la familia.
Si la familia solicitante tiene actualmente 2 o más casas, el área de las casas familiares deberá calcularse en conjunto.
2. Los ingresos familiares se refieren al ingreso total de todos los miembros de la familia, incluidos salarios, bonificaciones, asignaciones, subsidios y otros ingresos laborales y de propiedad, como los intereses de los depósitos de ahorro.
3. Los bienes familiares se refieren a bienes inmuebles, automóviles, efectivo, valores, inversiones (incluidas acciones), depósitos, préstamos, etc. Relación de manutención, manutención o custodia, incluido el solicitante y su cónyuge, hijos, padres, etc.
4. Restricciones de compra: las familias solicitantes que cumplan con los requisitos después de la revisión solo pueden comprar un conjunto de viviendas de productos básicos de precio limitado. Los miembros de familias que han comprado viviendas de productos básicos de precio limitado no pueden disfrutar de otras formas. de viviendas asequibles nuevamente.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial de precio limitado y vivienda asequible?
Diferentes objetos de protección
Los objetos de protección de la vivienda asequible son personas de bajos ingresos. dificultades de vivienda en ciudades y pueblos locales, y relacionados con objetos de seguridad de viviendas de bajo alquiler. El objetivo de las viviendas comerciales de precio limitado son las familias urbanas locales de ingresos medios con dificultades de vivienda. Es decir, cuando los precios de la vivienda continúan aumentando de modo que a las familias de ingresos medios les resulta difícil establecerse, se ayuda a las familias de ingresos medios a establecerse. resolver sus dificultades de vivienda.
2. Los requisitos de registro de hogares y los estándares de ingreso per cápita de los objetos garantizados son diferentes.
En términos generales, los solicitantes de viviendas asequibles deben tener un registro de hogares locales, pero los solicitantes de viviendas de precio limitado; Las viviendas comerciales deben tener familias y personas con registro de hogar local o permiso de residencia local. Además, los estándares de ingresos mensuales per cápita para los solicitantes y las familias también son diferentes. Los estándares para viviendas comerciales de precio limitado son más altos que los estándares de ingresos para viviendas asequibles.
3. Diferentes fuentes de suelo y diferentes formas de determinar los precios de venta
En primer lugar, las fuentes de suelo son diferentes: el suelo para vivienda asequible se obtiene mediante asignación, mientras que el El terreno para vivienda comercial de precio limitado se obtiene mediante asignación. En segundo lugar, el precio de venta se determina de diferentes formas.
4. Diferentes precios de venta y diferentes estándares de área de compra
Diferentes precios de venta: la vivienda asequible se debe a los bajos costos del terreno (excluidas las tarifas de transferencia de terreno) y las ganancias limitadas de los desarrolladores (3%). , su precio de venta es inferior al límite de precio de vivienda comercial. Los estándares para el área de compra aprobada son diferentes: al aprobar las calificaciones de compra para viviendas asequibles, el área de construcción aprobada se determinará en función de la población familiar, mientras que las viviendas comerciales de precio limitado no tienen el área aprobada para compra.
5. Diferentes condiciones de salida
Los requisitos para todas las viviendas asequibles de la casa son los mismos. Es decir, no se permite alquilar, vender, hipotecar, prestar, heredar o cambiar el destino de la vivienda sin autorización y negarse a modificarla.