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¿Cuáles son las nuevas políticas y condiciones de solicitud para viviendas de bajo alquiler en Beijing?

La vivienda de bajo alquiler es una de las medidas implementadas por el gobierno para garantizar la vivienda. Las personas que tienen dificultades de vivienda en la ciudad pueden solicitar viviendas de bajo alquiler siempre que cumplan ciertas condiciones. Las nuevas políticas de vivienda de alquiler bajo y las condiciones de solicitud de Beijing: en primer lugar, deben tener un registro de hogar local y haberse establecido en el área local durante cinco años; en segundo lugar, sus ingresos deben estar por debajo de cierto nivel; por último, el solicitante y sus familiares deben; no poseer vivienda propia en el área local, etc.

1. ¿Cuáles son las nuevas políticas y condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo en Beijing?

1. Los solicitantes de viviendas de alquiler bajo deben tener su lugar de registro de hogar en este distrito y Han obtenido el registro de hogar en esta ciudad por más de 5 años. Es decir, los amigos de otros lugares deben obtener el registro de hogar de Beijing y haber estado registrados durante 5 años antes de poder solicitar una vivienda de alquiler bajo. De lo contrario, no cumplirán las condiciones de solicitud para una vivienda de alquiler bajo en Beijing.

2. Si el solicitante es soltero deberá cumplir la edad tardía para contraer matrimonio.

3. Los solicitantes solteros que se han divorciado deben estar divorciados durante 3 años antes de poder presentar la solicitud.

4. Los amigos que cumplan las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo en Beijing deben solicitar viviendas de alquiler bajo con un ingreso mensual per cápita inferior a 580 yuanes en el año anterior (durante un año consecutivo). .

5. Si el tamaño de la familia es de 1 persona, el ingreso anual requerido es inferior a 6.960 yuanes. Si el tamaño de la familia es de 2 personas, el ingreso anual es inferior a 13.920 yuanes por cada persona adicional en la familia. la familia del solicitante, el cálculo se calcula como un aumento de 6.960 yuanes, y así sucesivamente.

6. Al solicitar una vivienda de alquiler bajo, los activos totales de la familia deben ser inferiores a 150.000 yuanes cuando el tamaño de la familia es de 1 persona, menos de 230.000 yuanes cuando el tamaño de la familia es de 2 personas. Se pueden aplicar menos de 300.000 yuanes cuando el tamaño de la familia es de 3 personas, menos de 380.000 yuanes cuando hay 4 personas y activos totales de menos de 400.000 yuanes cuando el tamaño total de la familia es de 5 o más.

7. Para quienes no poseen casa propia o poseen vivienda privada o alquilan vivienda pública, la superficie útil per cápita de la vivienda familiar debe ser inferior a 7,5 metros cuadrados, y el solicitante y su familia. Los miembros no han vendido ni transferido la propiedad dentro de los 5 años.

8. Los residentes que hayan sido demolidos, tengan enfermedades especiales, personas con discapacidad grave, personas de 60 años o más y vivan en viviendas dentro del ámbito de alivio de riesgos que determine el gobierno municipal.

9. El tamaño de la familia que solicita el alquiler del edificio debe ser de más de dos personas.

2. ¿Cuáles son las circunstancias bajo las cuales no se permite solicitar vivienda de alquiler bajo?

Aquellos que tengan las siguientes circunstancias no pueden solicitar vivienda de alquiler bajo :

(1) Soltero (inclusive) Divorciado) Los solicitantes menores de 35 años no pueden solicitar viviendas de bajo alquiler. Sin embargo, se excluyen la asistencia social y los huérfanos de asistencia social reconocidos por el departamento de asuntos civiles;

(2) Aquellos que han estado divorciados por menos de 2 años no pueden solicitar viviendas de bajo alquiler;

(3) Después de 5 años, si hay una transferencia de vivienda dentro del período y el área de construcción de la casa transferida excede el estándar de área para la seguridad de viviendas de bajo alquiler, no se incluirá en el alcance. de seguridad. Sin embargo, se excluyen los familiares inmediatos de los miembros de la familia que solicitan viviendas de bajo alquiler y que transfieren la vivienda debido a una enfermedad grave y presentan los certificados pertinentes. Las Medidas de Implementación de la Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas estipulan que aquellos que hayan recibido compensación y reasentamiento de acuerdo con la política no están permitidos; para solicitar viviendas de alquiler bajo;

(5) Aquellos cuyas direcciones de registro de hogares no existen o no son casas residenciales no pueden solicitar viviendas de alquiler bajo;

(6) Aquellos que poseen automóviles o vehículos motorizados comerciales no pueden solicitar viviendas de bajo alquiler;

(7) Aquellos que construyen o compran edificios comerciales o renuevan viviendas existentes con altos estándares no pueden solicitar Solicitud de vivienda de alquiler bajo;

(8) Aquellos que han financiado arreglos para que sus hijos estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo no pueden solicitar vivienda de alquiler bajo;

(9) Otros que especifique el departamento de seguridad de la vivienda Circunstancias en las que no se permite la declaración.

Cabe señalar que las condiciones de solicitud anteriores para viviendas de alquiler bajo se limitan al área de Beijing. Para solicitar una vivienda de alquiler bajo, primero debe tener un registro de hogar local y haber estado establecido en el área local durante cinco años, en segundo lugar, los ingresos deben estar por debajo de un cierto nivel y, por último, el solicitante y sus familiares no deben ser propietarios; vivienda en el área local, etc. Las condiciones de solicitud en varios lugares pueden variar ligeramente dependiendo de las condiciones locales reales. Se solicita a los amigos que soliciten viviendas de alquiler bajo que acudan al departamento local correspondiente para verificar las condiciones y detalles de la solicitud de viviendas de alquiler bajo locales.

上篇: ¿Cómo combinar el pasto de las ovejas? 下篇: Transmisión: ¿Transmisión manual automatizada CVT de 8 velocidades? La tecnología CVT ha vuelto a convertirse en una de las nuevas tecnologías a las que la gente está prestando atención. Aquí hay una breve introducción al principio de CVT para que todos sepan la diferencia entre la tecnología CVT y las transmisiones manuales y automáticas ampliamente utilizadas en la actualidad. \x0d\Los automóviles actualmente en el mercado incluyen transmisión manual (MT), transmisión automática (AT) y transmisión continuamente variable (CVT). \x0d\ 1, mt: \x0d\La transmisión manual (mt: transmisión manual) utiliza un juego de engranajes. Debido a que el número de dientes en el juego de engranajes de cada engranaje es fijo, la relación de velocidad de cada engranaje es un valor fijo (el llamado "engranaje"). Por ejemplo, la relación de primera transmisión es 3,455, la relación de segunda transmisión es 2,056 y luego la relación de quinta transmisión es 0,85. Multiplicar estos números por la relación de reducción principal es la relación de transmisión general. La relación de transmisión general tiene solo cinco valores (es decir, hay cinco marchas), por lo que es una transmisión con engranajes. \x0d\La transmisión manual es la transmisión más común. Su estructura básica se puede resumir en una oración, que son dos ejes y un eje intermedio, es decir, el eje de entrada, el eje de salida y el eje intermedio. Constituyen el cuerpo principal de la transmisión. y por supuesto el eje de marcha atrás. La transmisión manual, también conocida como transmisión manual de engranajes, contiene engranajes que pueden deslizarse en dirección axial. Mediante el engrane de diferentes engranajes, se logra el propósito de cambio de velocidad y rotación. \x0d\ 2. AT: \ x0d \La transmisión automática (AT: transmisión automática) utiliza la velocidad y la carga del vehículo (la carrera del pedal del acelerador) para el control de parámetros duales. La posición de la marcha cambia automáticamente hacia arriba y hacia abajo según los dos anteriores. parámetros. La similitud entre AT y MT es que ambas son transmisiones escalonadas, pero AT puede aumentar o disminuir automáticamente las marchas según la velocidad del vehículo, lo que puede eliminar la "frustración" de la transmisión manual. \x0d\(1) Estructura de AT:\ x0d \En comparación con la onda manual, la onda hidráulica automática (AT) es muy diferente en estructura y uso. La onda manual se compone principalmente de engranajes y ejes, y los cambios de velocidad y pares se generan mediante diferentes combinaciones de engranajes; AT se compone de un convertidor de par hidráulico, engranajes planetarios y sistemas de control hidráulico, y los cambios de velocidad y pares se logran mediante transmisión hidráulica. y combinaciones de engranajes. Entre ellos, el convertidor de par hidráulico es la parte más distintiva del AT. Está compuesto por una rueda de bomba, una turbina y una rueda guía. Introduce directamente la potencia del motor para transmitir el par y la acción del embrague. \x0d \(2) Ventajas y desventajas de AT: \x0d\ AT no requiere cambio de embrague, los cambios de marcha son pequeños y grandes, la conexión es estable y la operación es simple, lo que brinda comodidad al conductor y comodidad al pasajeros. \x0d\Pero hay muchas deficiencias. En primer lugar, responde lentamente a los cambios de velocidad y no es tan sensible como la transmisión manual, por lo que a muchos entusiastas de los automóviles les gusta conducir la transmisión manual; en segundo lugar, tiene un consumo de combustible antieconómico, una baja eficiencia de transmisión y un rango de par limitado. En los últimos años, la introducción de tecnología de control electrónico ha mejorado este problema; en tercer lugar, el mecanismo es complejo y la reparación es difícil; La circulación de aceite hidráulico a alta velocidad en el convertidor de par generará altas temperaturas, por lo que se debe utilizar aceite hidráulico designado resistente a altas temperaturas. Además, si el automóvil no arranca debido a una batería débil, no podrá arrancar con una plataforma rodante o un remolque. Si se remolca el vehículo averiado, es necesario levantar las ruedas motrices del suelo para proteger el engranaje de la transmisión automática contra daños. \x0d\ (3)AMT\x0d\ AMT se modifica en función de la transmisión mecánica original (transmisión manual), cambiando principalmente la parte de control de cambio manual. Es decir, si bien la estructura general de la transmisión permanece sin cambios, la automatización del cambio de marchas se logra agregando un sistema de control automático controlado por una microcomputadora. Entonces, AMT es en realidad un sistema robótico para completar las dos acciones de operación del embrague y selección de marcha. Dado que AMT se puede modificar mediante ondas manuales durante la producción, tiene una buena herencia de producción, una baja responsabilidad de inversión y es fácilmente aceptado por los fabricantes. La tecnología central de AMT es el control por microcomputadora. La tecnología y la calidad electrónica determinarán directamente el rendimiento y la calidad de operación de AMT. \x0d\ 3. CVT:\ x0d \ La diferencia entre CVT (transmisión continuamente variable) y transmisión escalonada es que su relación de transmisión no es un punto discontinuo, sino una serie de valores continuos, por ejemplo, puede cambiar de 3.455 a 0.85 . CVT tiene una estructura más simple y un tamaño más pequeño que las transmisiones tradicionales. No dispone de los numerosos pares de engranajes de una transmisión manual ni del complejo conjunto de engranajes planetarios de una transmisión automática. Se basa principalmente en la rueda motriz, la rueda motriz y la correa metálica para lograr cambios continuos en la relación de velocidad. \x0d\ Su principio es que varios conjuntos de engranajes de diferentes tamaños, como cajas de cambios ordinarias, se dividen y combinan bajo control para formar diferentes relaciones de velocidad, al igual que los pedales de una bicicleta impulsan las ruedas para que giren a diferentes velocidades a través de grandes y pequeños. ruedas y cadenas. Dado que diferentes fuerzas producen diferentes empujes en cada conjunto de engranajes, la velocidad de salida de la caja de cambios también cambia en consecuencia, logrando así una rotación lenta independientemente de la pendiente. \x0d\ CVT utiliza una correa de transmisión y un trinquete con ancho de ranura variable para la transmisión de potencia. Es decir, cuando el trinquete cambia el ancho de la ranura, el radio de contacto de la rueda motriz y la rueda motriz también cambia en consecuencia para el cambio de velocidad. El cinturón generalmente usa cinturón de goma, cinturón de metal y cadena de metal. CVT es verdaderamente una transmisión continuamente variable. Sus ventajas son su peso ligero, tamaño reducido y pocas piezas. En comparación con AT, CVT tiene una mayor eficiencia de trabajo y un menor consumo de combustible. Sin embargo, la desventaja de la CVT también es obvia: la correa de transmisión se daña fácilmente y no puede soportar cargas más grandes. Sólo se puede utilizar en modelos de baja potencia y bajo par con una cilindrada de aproximadamente 1 litro, por lo que la proporción de transmisión automática es inferior al 4%. En los últimos años, después de intensas investigaciones realizadas por las principales empresas automovilísticas, la situación ha mejorado. CVT será la dirección de desarrollo de las transmisiones automáticas. \x0d\Actualmente hay tres productos CVT en China: Audi, Fit y Siena. El cuarto CVT en el mercado es Yunqi.