¿Son caros los precios de la vivienda en la antigüedad? ¿Qué deberían hacer los antiguos si no podían permitirse una casa?
¿Son caros los precios de la vivienda en la antigüedad? ¿Qué deberían hacer los antiguos si no podían permitirse una casa?
Hoy en día, alquilar una casa no sólo presenta problemas por la ubicación y el alquiler, sino que también puede encontrarse con agentes turbios, sin propietarios y con compañeros de cuarto extraños. En la película "Kung Fu", la cabaña del inquilino está abarrotada, el espacio es pequeño y el ambiente es hostil. La frase "¿Por qué el inquilino no tiene agua?" refleja la humildad y la amargura de la gente pequeña que alquila una casa. En la antigüedad no había mujeres en las casas de alquiler, pero la situación era la misma y conocíamos las alegrías y las tristezas.
Si no podías permitirte comprar una casa en la antigüedad, los antiguos resolvían el problema de cómo alquilar una casa
Alquilar en casas particulares
Si Hay demanda, habrá mercado y los empresarios llegarán a tiempo. Aprovechen la oportunidad para tomar la iniciativa en probar el terreno del alquiler de una casa. Pan An, un literato de la dinastía Jin Occidental, registró en el año "Shangshe Ke Yi" que Xu You, el fundador del Hermitage, escuchó que el Sr. Yao quería ocupar su lugar y registró: "El Sr. Xu You renunció del Emperador Yao y abandonó el viaje." Se refiere a una posada, y ya había aparecido durante el reinado del Emperador Yao.
Hay un dicho en "Liang Shu": "Entonces, desde los 30 años desde que los dignatarios, los discípulos han quedado obsoletos. Se recomienda conseguir barato lo antes posible o construir un Granja o construye una mansión. Además, busca suerte y recolecta bienes ". En las dinastías del sur, Liang Tuhao abrió una mansión que integraba almacenes, tiendas y casas de alquiler, que desempeñaba un papel similar al de un complejo urbano. Este modelo de negocio hizo que los Tuhao ganaran mucho dinero.
La calidad de la economía determina el nivel de alquiler. Durante las dinastías Sui y Tang, la economía estuvo muy desarrollada y los inquilinos quedaron eclipsados. Como estudiante, Bai Juyi gana un salario mensual de 16.000 yuanes. Ha alquilado una casa en el área suburbana durante 18 años y monta a caballo para ir al trabajo todos los días. Después de 50 años, acabo de comprar una casa en Weinan, en el quinto anillo de Chang'an. Normalmente alquilo una casa para trabajar y me voy a vivir a una casa pequeña durante las vacaciones. Bai Juyi, "996", está en problemas.
Las ciudades de primer nivel de la dinastía Song del Norte estaban "en el centro de la ciudad, bajo las torres dobles, con cada centímetro de tierra y la misma cantidad de dinero". No sólo la gente corriente, sino también los funcionarios de nivel medio y bajo no pueden esperar precios elevados de la vivienda. Los altos precios de la vivienda han encendido el mercado de alquiler. Muchos residentes están felices de vivir fuera de casa y son conocidos como "hombres adinerados que roban casas". Forman espontáneamente "zhuangzhaixing" y se dedican a una carrera muy próspera similar a la actual agencia de bienes raíces.
Los residentes urbanos de la dinastía Song se llamaban hogares Fangguo. Según la cantidad de propiedad, los hogares Fangguo se dividían en hogares principales y los hogares principales de Fangguo tenían buenas condiciones económicas y muchas casas, mientras que los clientes de Fangguo. estaban en desventaja. Propietarios e inquilinos, compuestos por propietarios y propietarios que poseen propiedades para alquilar, juegan y dependen unos de otros.
El alquiler es una paleta del mercado del alquiler. Hay un hombre de negocios que dirige una panadería en Liaozhou, provincia de Hedong. "Saquea seis centavos de alquiler por día" y paga un alquiler anual de 2.160 centavos. Wei Yuan, de la familia Qi, suele dar generosamente y hay propiedades inmobiliarias en las principales ciudades. Después de involucrarse en la industria del arrendamiento, alquiló "una casa por valor de 20.000 yuanes al día" y ganó 7,2 millones de yuanes al año. Si no comparas, no lo sabrás. Si comparas, te sorprenderás.
La dinastía Song concedía gran importancia a los contratos de arrendamiento. Los dos hermanos Su Shi y Su Che fueron degradados a Leizhou. Debido a restricciones de estatus, solo podían alquilar casas privadas. Alguien engañó a los dos hermanos y les dejó ocupar la casa. Los dos utilizaron el contrato de arrendamiento como prueba para absolverse de agravios inocentes. Durante el período Zhezong, Yushi Zhongcheng Zongyue no pagó el alquiler según el contrato. La censura lo acusó en nombre de "un país sin vergüenza ya es vulnerable". Aunque el nombre es un poco exagerado, en realidad no se ha pagado el alquiler, lo que demuestra que el contrato de arrendamiento alcanzó un alto nivel profesional en la dinastía Song. La casa es habitable y apta para vivir. Zeng Guofan, un famoso ministro de la dinastía Qing, pensaba que sí, pero eso fue lo que hizo. Usó la mitad de su salario anual para alquilar seis callejones algodoneros en el norte de la calle Luomashi como residencia. El alquiler de casas para funcionarios de la dinastía Qing era un fenómeno extraño. Muchos funcionarios alquilaban casas concentradas en las afueras de la Puerta Xuanwu. Está muy cerca de Zhengyangmen por la mañana y es conveniente para viajar, por lo que los funcionarios se reúnen aquí para alquilar casas.
El alquiler de viviendas públicas
La vivienda privada está en pleno apogeo y la vivienda pública no se queda atrás. En la dinastía Zhou, los intercambios de asuntos gubernamentales y la circulación de negocios aumentaron en varios lugares y nacieron hoteles administrados por el gobierno. En todas partes a lo largo del camino salvaje del país, hay cabañas en un radio de diez millas, y en ellas hay comida y bebida. A treinta millas de distancia hay un hospedaje, el hospedaje tiene una sala de caminos y la sala de caminos tiene un comité. Hay una ciudad a cincuenta millas de distancia, y la ciudad tiene una sala de espera, y la sala de espera es como un complot.
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Las escalas son diferentes y las funciones están enfocadas. La cabaña equivale a una casa de huéspedes y puede brindar servicios de catering es muy similar a un hotel. Puedes quedarte y cargar equipaje. Por supuesto, es un mercado de transacciones. También hay posadas para funcionarios gubernamentales. Lu, Su y las ciudades forman un sistema de alquiler con diferentes especificaciones, cada una con sus propias necesidades, conveniencia y confiabilidad. Según la escala de la ubicación, las oficinas en Beijing se dividen en residencias de condado, residencias estatales, residencias de condado y residencias bárbaras. El alojamiento también desempeña el papel de reunir talentos. Las residencias de Yiman se utilizaban principalmente para enviados y empresarios extranjeros, y a mediados de la dinastía Han del Este, muchas residencias del condado se concentraban en un solo lugar, que entre los habitantes se llamaba "cien residencias del condado". personas p>
Las viviendas públicas de alquiler ya aparecieron en la dinastía Song del Norte. En ese momento, el "Dianzhaiwu" se estableció para especializarse en la construcción, arrendamiento, gestión y mantenimiento de viviendas públicas de alquiler. Zhenzong, la tienda se construyó en las alas izquierda y derecha de Kaifeng Liang. Durante el reinado de Tiansheng de Renzong, el número aumentó a 26.000. Durante el reinado del emperador Shenzong de la dinastía Song. Se construyeron casas públicas de alquiler, pero también se construyeron 164 nuevas residencias. Para controlar el mercado inmobiliario, la corte imperial propuso repetidamente políticas de reducción de salarios. En el séptimo año de la dinastía Han (1125), Song Huizong ordenó que se aumentaran los alquileres. Las propiedades privadas en Kaifeng se redujeron en dos décimas para aliviar la presión de los alquileres de la gente.
La dinastía Song prestó atención al sustento de la gente, y la dinastía Ming Zhu Di trasladó la capital a Beijing más tarde, para. Para atraer gente a Beijing, la corte imperial construyó más de 800 casas. Los alquileres se dividieron en tres grados según el área. No solo eso, los inquilinos también podían pagar el alquiler de la manera típica, pagando alquileres altos, siendo convenientes y flexibles. , matando dos pájaros de un tiro
Intereses públicos y privados
Después de la repentina afluencia de personas a Beijing, los precios de la tierra y los alquileres entraron en un rango creciente para resolver el problema de funcionarios públicos. En cuanto a la cuestión de la vivienda, se propone la política de "vivienda oficial". Una vez que el funcionario presenta la solicitud y obtiene la aprobación, puede construir una casa en el sitio de vivienda especificado. Este enfoque es realmente muy amigable y debe fomentarse. Alquiler de bienestar público
El alquiler de bienestar público es una medida de alivio para ayudar a las personas de la base familiar. En el primer mes del segundo año de vida ordinaria (521 d.C.), el emperador Wu de Liang ordenó el alquiler. establecimiento del "Jardín de la Soledad" para albergar a personas mayores solitarias y proporcionarles comida y alojamiento gratuitos, atención médica y otros servicios de bienestar público. En la dinastía Tang, el "Hospital Beitian" también asumió la función de asistencia social. p>La dinastía Song heredó el sistema de refugio y ayuda de la dinastía anterior y abrió el "Hospital Futian", ampliando el refugio para incluir a huérfanos y personas afectadas por el hambre que fueron alojadas en las calles. el mayor número en invierno Los funcionarios informaron sobre la situación de ayuda de manera oportuna, obtuvieron dinero y alimentos y heredaron las funciones de los hogares de bienestar social son muy similares. >De hecho, alquilar un templo también es una buena opción. Los peregrinos y peregrinas sólo necesitan pagar un poco de incienso para entrar al templo de forma diaria o prolongada. El templo tiene un entorno hermoso, los monjes conocen la etiqueta, son tranquilos y sencillos y son muy populares entre los candidatos. La alusión a "Porridge Breaks the Weasel" de Fan Zhongyan, un famoso ministro de la dinastía Song del Norte, tiene lugar en el templo Liquan en Zouping, Shandong. Bai Juyi, Wang Anshi, Su Shi, Huang Tingjian, Xu Wei, Ji Xiaolan y otros tuvieron la experiencia de revisar y prepararse para exámenes en monasterios.
La vida diaria es inseparable de la ropa, la comida, la vivienda y el transporte. Vivir allí no supone un gasto pequeño. Alquilar una casa es un rompecabezas más difícil. Du Fu tiene un poema. "Andre Guangsha ha estado feliz de proteger a los pobres del mundo durante miles de años". Con las voces de muchos inquilinos, espero que este enigma pueda resolverse satisfactoriamente lo antes posible.