Proceso de confirmación de derechos sobre tierras rurales
Subjetividad legal:
El propósito de confirmar los derechos sobre la tierra es proteger los derechos e intereses de los agricultores. ¡Muchos agricultores que no tienen claros los derechos sobre la tierra preguntarán cómo confirmar los derechos sobre la tierra! ?Entonces analicemos el proceso específico de confirmación de los derechos sobre la tierra rural. (1) Preparación preliminar 1. Establecer un equipo de trabajo a nivel de grupo, con 2 o 3 miembros del personal. Generalmente, puede estar compuesto por el líder del grupo, el contador y antiguos miembros del partido que estén familiarizados con la aldea o hayan participado. en la segunda ronda de contratación de tierras, 2. Elaborar el "Plan de Trabajo para la Confirmación y Registro de los Derechos de Gestión de Contratos de Tierras Rurales", que aclara los miembros del grupo de trabajo de confirmación, las tierras contratadas a nivel de grupo (incluidos los cambios en el; años) y la información básica de los hogares contratantes, el contenido de los procedimientos de confirmación, etc. 3. Convocar a una reunión de representantes de los hogares, Distribuir una "Carta" y un "Plan de Trabajo" para dar a conocer las políticas relacionadas con la confirmación y registro de derechos, discutir el "Plan de confirmación y registro de derechos de gestión de contratos de tierras rurales" preparado previamente y discutir el alcance de la confirmación de derechos, los métodos de confirmación de derechos, el área, el registro de personal, etc. Los asuntos se discutirán en profundidad y se tomará una resolución sobre el plan de confirmación de derechos. se formará, la cual será firmada y ratificada por el representante del hogar. Al mismo tiempo, establecer archivos de reuniones, incluidas actas de reuniones, materiales de video de reuniones, etc.; 4. Acordar un tiempo específico para la encuesta de hogares y notificar a los agricultores para que preparen certificados, libros de registro de hogares, tarjetas de identificación, contratos de transferencia y otra información relevante. (2) Encuesta de hogares 1. Recopilar contratos, certificados y otros materiales originales, registrarlos y firmar una carta de compromiso si no pueden reciclarse 2. Completar el formulario de encuesta de contratistas y la hoja base de investigación 3. Desarrollar una base de trabajo; mapa, y El equipo de confirmación de derechos de la cooperativa de agricultores y los técnicos de topografía y mapeo identificarán y confirmarán los límites uno por uno, bloque por bloque, y marcarán el nombre del contratista, el número de parcela y el área en el croquis después del estudio real, y el representante contratante del hogar firmará y confirmará en el mapa catastral. No se perderá ningún hogar al unirse a un grupo y ningún hogar perderá un terreno. (3) Topografía y cartografía 1. Para la tierra que no ha sido transferida, el grupo de trabajo de confirmación de derechos cooperará con los técnicos de topografía y cartografía para realizar una encuesta e ingresarla en la hoja base 2. De acuerdo con el mapa base de trabajo; , mida y dibuje cada parcela contratada y marque la ubicación. El código de manzana y el área forman un croquis catastral del terreno contratado. 3. El grupo al que se transfiere el terreno se confirmará de acuerdo con los límites y áreas identificados por la oficina de tierras de la ciudad y cada grupo en 2009, y se formará un mapa catastral de tierras a nivel de grupo. (4) Publicidad y revisión: el grupo de trabajo de confirmación correcta del grupo de la aldea revisará la información después de que el grupo de la aldea confirme que es correcta, publicará el formulario de publicidad de los resultados de la encuesta y el mapa de distribución de las parcelas contratadas para garantizar que la publicidad esté disponible. colocar y conservar datos de imágenes relevantes para publicidad. Si los agricultores tienen objeciones durante el período de publicidad, deberán ser verificadas y revisadas de manera oportuna y publicitadas nuevamente. Una vez que la publicidad no tenga objeciones, los agricultores firmarán en el mapa catastral de la tierra contratada para su confirmación. (5) Después de que se publiquen los resultados de la investigación del contrato perfecto y no haya objeciones, y los agricultores firmen y confirmen, el pueblo y la ciudad lo revisarán nuevamente. Después de la revisión, la parte emisora del contrato y el contratista firmarán un contrato perfecto. El período del contrato comienza a partir del momento de la segunda ronda de extensión y el período del contrato es de 30 años. (6) Establecer un libro de registro. Establecer un libro de registro de derechos de gestión de contratos de tierras de acuerdo con el formato unificado de la nueva área. (7) La solicitud de emisión del certificado se presentará al agricultor y el certificado se emitirá después de una revisión y confirmación nivel por nivel. La emisión del certificado debe registrarse y anunciarse de manera oportuna. (8) Establecer un sistema de información y establecer una base de datos de información de contratos de tierras rurales y un sistema de gestión de contratos de tierras de acuerdo con estándares unificados basados en los efectos, gráficos, textos y otros materiales generados durante el proceso de confirmación y registro de derechos. (9) Archivo de datos De acuerdo con los reglamentos de los comités agrícolas provinciales y las oficinas de archivos, los datos deben organizarse y archivarse y transferirse al departamento de gestión de archivos en el plazo previsto de conformidad con la ley. La ley es objetiva:
El comité de la aldea (vecindario) debe presentar el certificado y presentar la solicitud, el libro de registro del hogar, el documento de identidad, etc. a la oficina de gestión de suelos del gobierno de la ciudad. (Oficina) lo revisará y aprobará. Después de la aprobación, la oficina de administración de tierras irá a la ubicación del terreno para medirlo. Actualmente se calcula en 30 yuanes por metro cuadrado. Al final lo único que tenemos que hacer es solicitar el certificado de uso de suelo. La operación específica para confirmar los derechos sobre la tierra rural es la siguiente: En primer lugar, debe quedar claro que el registro y la emisión de derechos sobre la tierra colectiva rural deben cubrir todas las tierras colectivas en las zonas rurales, incluidas las tierras de construcción, las tierras agrícolas y las tierras no utilizadas propiedad de colectivos de agricultores, y no debe omitirse. En la actualidad, el departamento forestal y el departamento de pastos tienen su propia base legal. En el trabajo real, es difícil coordinar la implementación de una cobertura integral del registro y certificación de derechos colectivos sobre la tierra y la conexión efectiva con el registro y certificación de tierras forestales. pradera. En este sentido, debemos insistir en que la relación entre los certificados de tierras y otros certificados, como los certificados de derechos forestales, debe ser la relación entre "cédula de identidad" y "certificado de trabajo". La confirmación, el registro y la emisión de la propiedad colectiva de la tierra rural deben incluir a todos. tierras colectivas en las zonas rurales.
En segundo lugar, según la "Ley de propiedad", la "Ley de gestión de tierras" y los documentos del gobierno central, el registro y la emisión de certificados de derechos sobre tierras colectivas rurales deben "expedirse a quien sea el propietario de las tierras propiedad de colectivos de agricultores en la aldea". el nivel debe ser confirmado y emitido. Los derechos se certifican al colectivo de agricultores a nivel de aldea; la tierra de propiedad colectiva del grupo de aldeanos debe ser confirmada y registrada y certificada a nombre del colectivo de agricultores a nivel de grupo de aldea; los colectivos de agricultores a nivel de municipio (ciudad) deben ser confirmados, registrados y certificados. Los colectivos de agricultores a nivel de municipio (ciudad). En la práctica, resulta relativamente claro sobre el terreno que la tierra que pertenecen a los colectivos de las aldeas, los grupos de aldeanos y los colectivos de agricultores de los municipios es relativamente clara. Por último, el registro de tierras es serio y autorizado. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, para regular estrictamente la confirmación, el registro y la emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales, los "Dictámenes" exigen claramente que esté estrictamente prohibido legalizar el uso ilegal de la tierra mediante el registro de propiedades. ser tratados de conformidad con las leyes y reglamentos del Registro. Por ejemplo, mediante la reforma del sistema de gestión del registro de hogares o mediante la "conversión de aldea en residencia" sin autorización, las tierras de propiedad colectiva de los agricultores se convierten en tierras de propiedad estatal sin procedimientos legales de expropiación, las organizaciones económicas colectivas rurales transfieren ilegalmente o arrendar tierras colectivas para construcciones no agrícolas y residentes urbanos. El uso ilegal de la tierra, como sitios de granjas, residencias de agricultores o "pequeñas casas con derechos de propiedad" en áreas rurales, no se registrará ni se emitirán certificados. Para viviendas y terrenos de construcción colectiva sin prueba de propiedad, se requiere conocer el uso histórico y el uso actual del terreno. Sólo después de que se determine que es legal se pueden seguir los procedimientos y registrar y emitir los derechos. Para aquellos que violen las leyes y regulaciones relativas al registro y emisión de certificados o irregularidades en el registro que causen consecuencias graves, el personal correspondiente será seriamente responsable. En cuanto a la cuestión de la confirmación y el registro de los derechos colectivos sobre la tierra en tareas clave como los proyectos piloto que vinculan el aumento y la disminución de los terrenos de construcción urbanos y rurales y la consolidación parcelaria rural, es necesario completar la confirmación y emisión del registro y certificación de los derechos sobre la tierra en áreas piloto de reforma integral, áreas piloto de registro de derechos de gestión contratados rurales y áreas de interfaz urbano-rural lo antes posible, para satisfacer las necesidades de reforma y desarrollo. Por tanto, a la hora de confirmar la propiedad de un terreno rústico, se seguirá el proceso anterior. Por supuesto, si no está seguro, puede consultar directamente a los departamentos locales correspondientes.