Mi tío vendió la casa antes de morir. ¿Puedo recuperarlo después de que muera mi sobrino?
Mi tío es un hogar de cinco garantías. Si una persona fallece, ¿puede heredar el sobrino de la base familiar?
2019-11-24 12:53:07 Herencia
Consultor de preguntas y respuestas legales de Lincang
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2019 -11-24 12:57:54 Responder
Consúltame
La casa de la finca se puede heredar. Según la ley, después de la muerte de un ciudadano, sus herederos pueden heredar sus bienes personales legales. Siempre que un ciudadano sea legalmente propietario de la casa en la finca, la casa puede ser heredada. Cabe señalar que la propiedad de la finca utilizada por los ciudadanos pertenece al colectivo, y solo la propiedad de las casas de la finca pertenece a los ciudadanos. Por lo tanto, el derecho a utilizar la finca no se puede heredar, sino las casas de la propiedad. la propiedad se puede heredar. Artículo 3 de la "Ley de Sucesión de la República Popular China": Los bienes personales legales que deja un ciudadano cuando muere, incluidos: la casa del ciudadano, los depósitos y las necesidades diarias, Artículo 6 de la Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República Popular China; República Popular China: El suelo urbano pertenece a todo el pueblo, es decir, al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas son todas de propiedad colectiva.
Consultor de preguntas y respuestas legales de Pu'er
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2019-11-24 12:57:54 Respuesta
Consúlteme
De acuerdo con las disposiciones de la ley de sucesiones, sólo los bienes personales del difunto pueden convertirse en herencia. La tierra rural es propiedad del colectivo de la aldea, no solo de algunos individuos. Tiene derechos de gestión de contratos, es decir, los derechos de gestión de contratos de tierras no son derechos de herencia. Los derechos de gestión de contratos de tierras se originan en disposiciones contractuales entre miembros colectivos y organizaciones colectivas. Son derechos acordados más que derechos específicos otorgados por ley a los miembros de organizaciones colectivas rurales. Por lo tanto, esto no es herencia y no se puede heredar. La "Ley de Contratos de Tierras Rurales" estipula: Artículo 31 Los ingresos del contrato del contratista se heredarán de conformidad con las disposiciones de la ley de sucesiones. Si el contratista de un contrato de terreno forestal fallece, sus herederos podrán continuar contratando durante el período del contrato. Según esta norma, el contratista sólo puede heredar los ingresos de la contratación, y el heredero sólo puede contratar el terreno forestal, porque el terreno forestal es especial.
Consultor de preguntas y respuestas de Dehong Legal
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Respuesta el 2019-11-24 12:57:54
Consulta I
El registro de hogares urbanos no puede heredar tierras rurales. Hay casas dentro del ámbito de herencia que figuran en la "Ley de Sucesiones" de nuestro país. La llamada herencia de la casa significa que, tras la muerte del difunto, sus bienes pertenecen a su testador o heredero legal. Por lo tanto, sólo se puede heredar la casa del difunto si tiene derechos de propiedad legales. La casa de un ciudadano es propiedad jurídica de un individuo y puede heredarse de conformidad con las disposiciones de la ley de sucesiones. Tanto los aldeanos rurales como los ciudadanos con registro de hogar urbano pueden disfrutar de derechos de herencia de conformidad con las disposiciones de la Ley de Sucesiones y tienen derecho a disponer de todos los bienes personales según sus propios deseos. Es decir, los ciudadanos con registro de hogar urbano pueden heredar casas rurales. . Sin embargo, los ciudadanos con registro de hogar urbano que heredan casas rurales están sujetos a las leyes agrarias. Los ciudadanos urbanos sólo pueden heredar una casa en una finca rural, pero la finca que sustenta la casa no puede heredarse como herencia. De conformidad con la mencionada "Ley de gestión de tierras" y las disposiciones jurídicas pertinentes, las tierras familiares son terrenos de construcción colectiva utilizados para la construcción de viviendas de los que disfrutan los agricultores en función de su pertenencia a organizaciones económicas colectivas. Los agricultores no necesitan pagar ningún canon por la tierra para obtenerlo. Es una especie de bienestar y generalmente no se puede heredar. Sin embargo, las casas construidas en la finca son propiedad personal de los ciudadanos y pueden heredarse. En la práctica, la herencia de casas heredadas y los derechos de uso de la propiedad suelen abordarse en situaciones diferentes. Si el heredero es miembro de una organización económica colectiva y cumple con las condiciones de solicitud de vivienda familiar, puede obtener la casa heredada y su vivienda una vez aprobada; si no cumple con las condiciones de solicitud, puede vender la casa a otras personas del mismo; pueblo que cumpla con las condiciones de solicitud. Si no desea vender, la casa no podrá ser remodelada, renovada ni ampliada. Cuando se vuelva inhabitable, la organización económica colectiva recuperará la tierra familiar. Si el heredero es residente de esta ciudad, se seguirán las circunstancias antes mencionadas que no cumplan con las condiciones para la solicitud anticipada de terrenos familiares.
En otras palabras, según el principio de traslado del terreno con la casa estipulado en la ley, los residentes urbanos pueden seguir utilizando la propiedad en función de la propiedad de la casa, pero no se les permite renovar, reconstruir o ampliar.