Productos diversificados del Grupo Beijing Huayuan
En abril y mayo de 2002, Huayuan Real Estate y Beijing BTG Group establecieron conjuntamente Beijing BTG Two Las nuevas empresas, Huayuan Real Estate Development Co., Ltd. y Beijing BTG Hotel Property Management Co., Ltd., tienen capitales registrados de 654.380 millones de yuanes y 5 millones de yuanes, respectivamente. El primero se da cuenta de la poderosa combinación de capital y recursos territoriales de ambas partes, mientras que el segundo proporciona servicios integrales y profesionales de administración de propiedades para los proyectos de la empresa. El 18 de abril de 2002, Beijing Huayuan Real Estate Brokerage Co., Ltd. obtuvo una licencia comercial con un capital registrado de 2 millones de yuanes, de los cuales Huayuan Real Estate poseía el 51% de las acciones. La empresa de corretaje es responsable del negocio de comercialización de los productos desarrollados por Huayuan Real Estate y sus empresas afiliadas.
La obra maestra inaugural de Huayuan Real Estate, Hairun International Apartment, es un apartamento amueblado de alta gama para exportación ubicado en el distrito comercial de Lidu. No hay necesidad de publicidad a gran escala. Con su excelente ubicación geográfica, excelente calidad y excelente rentabilidad, se ha ganado una buena reputación en la industria y ha logrado resultados impresionantes. Se liquidó menos de un año después de las ventas y fue seleccionada como una de las "Diez propiedades más vendidas en Beijing en 2002".
En 2002, la empresa reanudó sus operaciones con una superficie de más de 350.000 metros cuadrados y unas ventas de casi 600 millones de yuanes. En 2003, la empresa reanudó la construcción con una superficie de 560.000 metros cuadrados, activos totales de 2.200 millones de yuanes e ingresos comerciales principales de 900 millones de yuanes, un aumento del 50% con respecto a 2002, creando un milagro de rápido desarrollo de la nueva compañía.
Al mismo tiempo, se han lanzado por completo múltiples proyectos de Huayuan Real Estate, sentando una base sólida para la diversificación de productos y mercados de Huayuan Real Estate.
El Centro Internacional Shangdu está ubicado en la esquina noroeste del área central del CBD, con un entorno empresarial único. El área total de construcción del proyecto es de aproximadamente 654,38 millones de metros cuadrados. Una vez finalizado, se formará un edificio de oficinas de primera clase con características únicas de la marca Huayuan en la intersección del CBD y el distrito de las embajadas.
Duying Building está ubicado en la sección media de Zhichun Road, cerca de la estación de tren ligero Zhichun Road, con una ubicación estratégica. El proyecto integra funciones comerciales, de oficinas, de apartamentos y otras, con una superficie total de aproximadamente 13.000 metros cuadrados, incluidos más de 90.000 metros cuadrados sobre rasante y 40.000 metros cuadrados bajo tierra. El proyecto comenzó de junio a octubre de 2002 y se entregó en su totalidad a finales de 2004.
El puerto logístico está situado en Shibalidian, al sureste de Beijing, y es el punto de partida de la autopista Beijing-Tianjin-Tangshan. La planificación general es de casi 500 hectáreas y el área total de construcción es de más de 3 millones. Metros cuadrados. Es una comunidad integral de alto nivel que integra logística internacional a gran escala, exhibiciones, hoteles, parques industriales ecológicos, campos de golf y áreas residenciales. Entre ellos, el proyecto de desarrollo residencial con una superficie de aproximadamente 800.000 metros cuadrados en esta área es operado conjuntamente por Huayuan Real Estate y Kerry Group, y se invita a diseñadores de renombre internacional a planificar y diseñar el área residencial que integrará diferentes estilos de diseño; factores, con diversas estructuras arquitectónicas, y se construirá cuidadosamente en una nueva comunidad residencial súper grande que se ajusta a un modelo de estilo de vida residencial de clase mundial. Se espera que el proyecto comience en 2004 y esté completamente terminado en 2009. El lanzamiento del proyecto del puerto logístico enriquecerá aún más la combinación de productos de Huayuan Real Estate y creará un precedente para proyectos de desarrollo conjunto entre grandes promotores inmobiliarios en Beijing.
El proyecto Kunlun está ubicado en el lado oeste del puente Yansha en el tercer anillo este del distrito de Chaoyang, y está adyacente al hotel Kunlun en el lado este. El proyecto tiene un área total de construcción de aproximadamente 30.000 metros cuadrados e integra hoteles inmobiliarios de alto nivel, instalaciones comerciales y de oficinas de alto nivel. Este proyecto construirá apartamentos representativos de alto nivel y edificios complejos de apoyo en el distrito comercial de Yansha.
La Torre Wanghai está ubicada en la península en la costa norte de Houhai en el área escénica de Shichahai. Es un complejo integral de edificios de alta gama con estilo arquitectónico clásico chino, rodeado de agua por tres lados, que integra oficinas, restauración, entretenimiento y fitness. El edificio Wanghai tiene una superficie de 7.500 metros cuadrados, con un área total de construcción de 7.200 metros cuadrados. Es el primer proyecto inicial del Área de Planificación Escénica de Shichahai.
Además, también se están planificando intensamente varios proyectos especiales, como Longcheng Villa y la Línea 4 del Metro.
Mientras explora más el mercado, Huayuan Real Estate concede gran importancia a la ampliación de su reserva de terreno. La reserva total de suelo de la empresa supera el millón de metros cuadrados, lo que ha acumulado fuentes y motivación para el desarrollo posterior.
Innovación continua
La integridad es la base de la vida, y lo mismo ocurre con los negocios.
Huayuan Real Estate siempre prioriza la integridad en su negocio y considera que respetar y salvaguardar los intereses de los propietarios y establecer estándares industriales son responsabilidades importantes. Por esta razón, Huayuan Real Estate ha sido pionera en innovación de servicios en la industria de bienes raíces. En este sentido, Huayuan considera que ésta es la forma fundamental de construir una "empresa centenaria".
El primer sistema de garantía de calidad de proyectos
El desarrollo y madurez del mercado inmobiliario requiere un proceso a largo plazo y requiere del esfuerzo conjunto de promotores y propietarios. Los conflictos ocurren con frecuencia en el mercado inmobiliario, principalmente debido a la mala calidad de las viviendas comerciales, la reducción del área y los servicios de mantenimiento inadecuados. Esto no sólo ensombrece la compra de casas por parte de los propietarios, sino que también obstaculiza seriamente el desarrollo saludable de la industria. .
Huayuan Real Estate fue pionero en el mercado inmobiliario, introdujo el internacionalmente popular "sistema de depósito de calidad de proyecto" e introdujo el "sistema de depósito de calidad de vivienda" por primera vez en el proyecto Hairun International Apartment, tomando la iniciativa. establecer un "sello" para los propietarios, de modo que los propietarios ya no tengan que preocuparse por la ingeniería de la vivienda, la calidad de la decoración y otras cuestiones.
El sistema de garantía utiliza un mecanismo de garantía de crédito para regular el comportamiento de las entidades del mercado de ingeniería. Es decir, el desarrollador firma un garante para garantizar al propietario que si el garantizado no completa el contenido estipulado en el contrato, el garante ejecutará el contrato o pagará otras formas de compensación, de modo que el cliente pueda obtener la compensación debida cuando surgen problemas en el proyecto, lo que aumenta en gran medida la responsabilidad del cliente por el proyecto.
La implementación de este sistema ha creado una manera de resolver problemas y disputas de calidad en la construcción, decoración y mantenimiento de viviendas comerciales, brindando una doble garantía para la calidad y reputación de los productos Huayuan, no solo promoviendo el operación estandarizada de los desarrolladores, pero también fortalece la conciencia sobre el control de calidad de los subcontratistas y desarrolladores, al tiempo que reduce los riesgos de los contratistas, desarrolladores y pequeños propietarios. También proporciona una buena y factible estrategia para que la industria inmobiliaria erradique por completo las disputas sobre la calidad de la vivienda. .