¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing mediante lotería?
Condiciones requeridas para la lotería para comprar una casa en Beijing:
1. Hogares registrados en Beijing: ninguna casa o solo una propiedad a su nombre; Familias con nacionalidad no china: tener un permiso de residencia temporal y pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos pueden comprar una propiedad propia.
3. mínimo 25 años.
4. Condiciones de solicitud prioritaria:
(1) Familias con registro de hogar en Beijing y sin casa en Beijing
(2) Familias con registro de hogar en Beijing y; viviendo en Beijing Solteros que no tienen una casa en Beijing y tienen más de 25 años;
(3) Familias que esperan bienes raíces asequibles y bienes raíces comerciales de precio limitado.
5. Materiales necesarios para la solicitud y compra de bienes inmuebles:
(1) DNI de los familiares
(2) Originales del acta de matrimonio del hogar; certificado de registro y Copias;
(3) "Formulario de Solicitud de Compra de Casa Familiar" y "Carta de Compromiso de Compra de Casa" firmada por el comprador de casa propuesto. 6. Materiales necesarios para hogares fuera de Beijing:
(1) Original y copia del certificado de identidad del miembro de la familia y del certificado de matrimonio
(2) ""Formulario de solicitud de compra de casa familiar"; , "Carta de Compromiso de Compra de Vivienda";
(3) Permiso de residencia temporal vigente y otros materiales. 7. Materiales necesarios para las familias con prioridad en la compra de viviendas asequibles:
(1) "Solicitud de registro de bienes inmuebles asequibles/bienes inmuebles comerciales de precio restringido para residentes urbanos de Beijing"
; (2) Documentos que acrediten la identidad del solicitante.
Información ampliada:
Vivienda económica y vivienda de bajo precio:
Vivienda económica se refiere a vivienda comercial con propiedades de seguridad social, que tiene características económicas y prácticas. Economía significa que el precio de la vivienda es relativamente moderado en comparación con el precio de mercado y puede adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad significa que los estándares de diseño y construcción de la vivienda enfatizan el efecto de uso de la vivienda en lugar de los estándares de construcción; .
La vivienda económica es una vivienda ordinaria construida por el estado para resolver el problema de vivienda de familias de ingresos bajos y medios. Este tipo de vivienda reduce algunos de los costos de construcción y su costo es ligeramente menor que el de. Vivienda comercial ordinaria. Por lo tanto, también conocida como vivienda asequible. Para comprar viviendas asequibles ahora, las familias con un ingreso anual menor o igual a 60.000 yuanes y un registro de hogar local pueden comprarlas.
La vivienda comercial de precio restringido sigue la idea de "determinar los precios del suelo en función de los precios de la vivienda" y adopta una supervisión organizada por el gobierno y un modelo de operación orientado al mercado. Cuando el terreno se pone a la venta, el. El precio de la vivienda, los estándares de construcción y los objetivos de ventas ya son limitados. El gobierno Después de calcular los costos de desarrollo del desarrollador y las ganancias razonables, se establece el rango de precios de transferencia de la tierra para regular los precios de la vivienda desde la fuente. ?[1]?
La vivienda de precio limitado es una instrucción rígida dada por el estado, que es un precio muerto que los desarrolladores no tienen derecho a cambiar. Para entenderlo simplemente, son los "dos límites" de la vivienda comercial con límites de precio y límites de precio del suelo. Su precio es superior al de la vivienda asequible, por ejemplo, la primera es de 6.750 el metro cuadrado y la segunda de 6.250 el metro cuadrado.
Como medio eficaz para que el gobierno regule el mercado inmobiliario y ajuste la contradicción entre la oferta y la demanda de vivienda dentro de un cierto período de tiempo, las viviendas de precio limitado son construidas por una empresa de propiedad totalmente estatal. empresa creada por el gobierno. El precio de venta lo fija el gobierno y el principio de fijación de precios se determina basándose en que el precio sea entre un 20% y un 25% más bajo que el de viviendas comerciales similares en los alrededores. El precio de venta se anunciará al público en el momento de la preventa y el precio anunciado debe ser el precio más alto para el proyecto de vivienda de precio limitado.
Las adquisiciones de viviendas de precio limitado deberán ponerse en el mercado cinco años después de la presentación del contrato de compraventa. La vivienda asequible es una vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Las viviendas asequibles no podrán comercializarse directamente en un plazo de cinco años a partir de la fecha de registro del contrato de compraventa. Si un comprador de vivienda realmente necesita transferir una casa asequible por diversas razones, la agencia de reserva de vivienda la recomprará en función del precio de casas asequibles similares en ese momento.
Enciclopedia Baidu: Vivienda asequible