Acerca de los riesgos de la reposición de vivienda

1. Riesgos del reemplazo de casa:

1. En una transacción de reemplazo de casa, si la siguiente casa incumple, la transacción con la casa anterior no se puede cumplir y las pérdidas resultantes deben pagarse. correrá a cargo de la cámara de al lado. ;

2. La parte superior debe revelar los hechos de la operación de swap a la parte inferior en detalle, y firmar un acuerdo escrito, dejando claro que si la transacción es con otra. parte se ve afectada debido a su incumplimiento de contrato, la parte inferior será responsable de la compensación;

3. Si cumple con su obligación de informar y acordar sobre el incumplimiento de contrato las pérdidas con la parte siguiente, la La dificultad de presentar pruebas se reducirá considerablemente durante el proceso del litigio. De lo contrario, será necesario organizar una cadena de pruebas más larga.

2. Existen seis procedimientos básicos para el reemplazo de casa:

1. Registro de reemplazo: Los residentes deben traer el certificado original válido de la casa original, el documento de identidad original válido del propietario. y Se requiere presentar prueba escrita de que la persona que vive con usted acepta el reemplazo para completar los procedimientos de registro de reemplazo.

2. Evaluación de precio: La evaluación inicial requiere una inspección detallada in situ, y luego un cálculo cuidadoso por parte de profesionales y una reevaluación para proponer el precio estimado de la casa.

3. Encomienda de reemplazo: después de confirmar la intención de reemplazo, puede confiar formalmente a una empresa de reemplazo (es decir, una empresa de agencia de vivienda) para que brinde servicios de reemplazo de vivienda y firme un acuerdo de encomienda de reemplazo de vivienda. Cabe señalar que una empresa de reemplazo real debe cumplir las tres condiciones siguientes antes de poder realizar transacciones de reemplazo: una gran cantidad de información del comprador y del vendedor; el uso de tecnología informática en red para procesar la información y un proceso de operación de transacción completo y formal;

4. Firmar un contrato: Una vez confiada la casa, los profesionales de la empresa sustituta recomendarán la casa o buscarán la siguiente vivienda y los acompañarán a ver la casa in situ, una vez que los residentes estén satisfechos, se realizará lo correspondiente. Se firmará formalmente el contrato de transacción o la carta de confirmación.

5. Procedimientos: Después de que el cliente de reemplazo de casa firma un contrato o una carta de confirmación de encomienda, de acuerdo con el contrato, el cliente de reemplazo de casa debe pagar el depósito de pago de la casa y los honorarios de agencia, etc., y puede comenzar a manejar los trámites pertinentes. Completar todo el proceso de cierre de la casa.

6. Propiedad de entrega: Durante la aceptación de la entrega, se deben cumplir las siguientes condiciones: se han retirado todos los registros domésticos originales de la casa de reemplazo confiada y se han evacuado los bienes de agua, electricidad, carbón, Los gastos de comunicación, etc. están todos liquidados.