Introducción a la plantilla de contrato de alquiler de casa en Beijing
Introducción: Al alquilar una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento de la casa de forma igualitaria y voluntaria. Posteriormente, el arrendador y el arrendatario deben actuar en estricto cumplimiento de los términos de la casa. Contrato de arrendamiento a ejecutar. Este artículo le presenta principalmente el modelo de contrato de alquiler de casas en Beijing.
Introducción al modelo de contrato de arrendamiento de una casa en Beijing
1. En primer lugar, se deben estipular el arrendador y el arrendatario. En términos generales, el arrendador es la Parte A y el arrendatario es la Parte. B. Y deberán mostrarse mutuamente documentos de identificación válidos.
2. En el contrato de alquiler de la casa se debe hacer constar la situación básica de la casa, como la ubicación geográfica, varios dormitorios, varias salas, varios baños, cuántos metros cuadrados de área de construcción y cuántos metros cuadrados de superficie útil, cómo está el estado de decoración, etc.
3. El estado de propiedad de la casa también debe explicarse en detalle en el contrato de alquiler de la casa. Por ejemplo, la Parte A o su agente deben presentar el certificado de propiedad de la casa con el número de certificado xxxxxxx a la Parte B <; /p >
4. El propósito de la casa también debe describirse en detalle en el contrato de arrendamiento de la casa. Por ejemplo, la Parte B debe garantizar por escrito que no puede cambiar el propósito de la casa que no sea el de residencia sin autorización.
5. Mejora de la casa, por ejemplo, los requisitos de mejora de la casa de la Parte B propuestos por la Parte A deben cumplirse de manera oportuna, y la Parte B debe obtener el consentimiento de la Parte A antes de renovar la casa, etc.; /p>
6. El período de arrendamiento también debe indicarse claramente en el contrato de alquiler de la casa en Beijing. Por ejemplo, el período de arrendamiento de la casa comienza el _____ año _____ mes _____ y finaliza el ______ año _____ mes _____ Fecha de finalización, por un total de ____. años _____ meses.
Si el plazo de arrendamiento expira, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, pero si la Parte B quiere seguir alquilándola, deberá realizar una solicitud escrita u oral para renovar el contrato de arrendamiento con antelación. La parte A está de acuerdo, de ser así deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento.
7. El alquiler debe ser muy importante, por lo que debe indicarse detalladamente en el contrato de alquiler de una casa en Beijing, por ejemplo, el estándar de alquiler: ____ yuanes/mes, trimestre, medio año o año, y. ¿Cuánto yuanes es el total? e indique el monto en letras mayúsculas. También se debe indicar el momento y la forma de pago del alquiler mensual (trimestral, semestral, anual) para evitar problemas innecesarios.
Si algo en la casa se daña, la Parte B debe compensarlo según el contrato, y si quiere ser desechado o trasladado, se debe obtener el consentimiento de la Parte A.
Plantilla de Contrato de Arrendamiento de Casa en Beijing
Contrato de Arrendamiento de Casa
Arrendador (Parte A): Tipo y número de documento: Arrendatario (Parte B): ?Tipo de certificado y número:
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado a un acuerdo sobre asuntos relacionados con el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad. El acuerdo es el siguiente:
Artículo 1: Información básica sobre la casa
(1) La casa está ubicada en una oficina de distrito (condado) o subdistrito (municipio). en Pekín.
Artículo 2: Situación del arrendamiento de vivienda
(1) Objeto del alquiler: ?; Si el objeto del alquiler es residencial, el número de residentes es: ? más de ? personas. La parte B no puede subarrendar durante el período de arrendamiento.
Artículo 3: Período de Arrendamiento
(1) El período de arrendamiento de la casa es de ?mes? La Parte A entregará la casa a la Parte B según los términos acordados antes del ?año?mes?día.
(2) Una vez que expire el plazo del arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolver la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones en su estado original. condición. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones, uso de agua y electricidad, etc., y liquidarán los gastos que cada parte deberá soportar.
Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B deberá presentar una solicitud (por escrito/titular) a la Parte A para la renovación del contrato de arrendamiento con días de anticipación. Después del consenso, ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento. contrato.
Artículo 4: Alquiler y depósito
(1) Estándar de alquiler y método de pago: RMB/(mes/trimestre/semestre/año), método de pago: (efectivo/transferencia Cheque /transferencia bancaria), pago del depósito, cada fecha de pago del alquiler:
(2) Depósito: RMB (?:?) Después de que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, el contrato de arrendamiento de la casa El depósito se deducirá de los gastos y alquileres a cargo de la Parte B, así como la responsabilidad por incumplimiento de contrato que correrá con la Parte B, y la parte restante será devuelta íntegramente a la Parte B.
Artículo 7? Subarriendo
A menos que la Parte A y la Parte B acuerden lo contrario, la Parte B debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado antes de transferir parte o la totalidad de la casa durante el período de arrendamiento. Arrendar a otros y asumir la responsabilidad ante la Parte A por las acciones del subarrendatario.
Artículo 8: Rescisión del Contrato
(1) Este contrato puede rescindirse por consenso entre la Parte A y la Parte B.
(2) Si este contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor, este contrato se rescindirá automáticamente. (3) Si la Parte A tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato:
1. La entrega de la casa se retrasa ?
2. La casa entregada incumple gravemente el contrato o afecta la seguridad y salud de la Parte B.
3. El incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento acordadas, provocando que la Parte B no pueda utilizar la vivienda con normalidad.
(4) Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la casa:
1. acordado por ? días.
2. ¿Las tarifas impagas ascienden a RMB?
3. Cambiar el uso de la vivienda sin autorización.
4. Desmontar, cambiar o dañar no autorizado la estructura principal de la vivienda.
5. El almacenamiento inadecuado o el uso irrazonable causa daños a elementos auxiliares, equipos e instalaciones y se niega a compensar.
6. Utilizar la vivienda para realizar actividades ilícitas, perjudicar los intereses públicos o obstaculizar el normal trabajo y vida de otros.
7. Subarrendar la vivienda a un tercero sin autorización.
(5) Otras circunstancias legales de resolución del contrato. ?Artículo 9?Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Durante el período de arrendamiento, si la Parte A necesita recuperar la casa por adelantado, o si la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento por adelantado, la otra ¿La parte debe ser notificada con días de anticipación y pagar el alquiler mensual? Pagar daños y perjuicios a la otra parte.
(2) Si la Parte A no entrega la casa según lo acordado, o la Parte B no paga el alquiler según lo acordado pero no cumple con las condiciones para la rescisión del contrato, y si la Parte B no cumple con devolver la casa dentro del tiempo acordado, se pagará la indemnización por daños y perjuicios según la norma?
(3)?. ?Artículo 10?Resolución de disputas contractuales
Las disputas que surjan en virtud de este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, las partes presentarán una demanda de conformidad con la ley ante el tribunal popular; jurisdicción, o de conformidad con otro acuerdo de arbitraje o acuerdo de arbitraje se aplica para el arbitraje.
Artículo 11? Otras materias pactadas
Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Este contrato (y sus anexos) se redacta por duplicado: la Parte A tiene una copia, la Parte B tiene tres copias y la Parte B tiene tres copias.
Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes realizarán cambios o adiciones al contenido del contrato por escrito y servirán como anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Firma y sello del arrendador (Parte A): ?Firma y sello del arrendatario (Parte B): ?Agente designado?: ?Agente autorizado:
Lo anterior es el Plantilla de contrato de alquiler de casa en Beijing Introducción A través de este artículo, ¿comprende mejor los términos y el contenido del contrato de alquiler de casa en Beijing? Si desea conocer más contenido relacionado, ¡inicie sesión en Tubatu!
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