¿Cuáles son las ganancias y pérdidas de los organizadores de los Juegos Olímpicos anteriores?
En el momento de los Juegos Olímpicos de Los Ángeles de 1984, antes de 1984, el mercado inmobiliario en California estaba en declive general. Aunque los Juegos Olímpicos están a punto de celebrarse, las pérdidas anteriores ya han afectado la depresión del mercado inmobiliario. Pero después de los primeros Juegos Olímpicos en los que se hizo dinero en la historia, el mercado inmobiliario de Los Ángeles rompió la tendencia y subió. El efecto es tan notable como el viento que sopla en los valles cercanos a la ciudad.
Antes de los Juegos Olímpicos de Seúl de 1988, la antigua ciudad de Seúl era muy estrecha, situada al norte del río Han. Al albergar los Juegos Olímpicos, se amplió el aeropuerto, se renovaron las carreteras, se reguló el río Han y se mejoró enormemente el entorno urbano. Después de los Juegos Olímpicos, el mercado inmobiliario de Seúl siguió aumentando y la situación se prolongó hasta 1995. Dado que un gran número de instalaciones deportivas para los Juegos Olímpicos se encuentran al sur del río Han, un gran número de construcciones de apoyo de villas de atletas, apartamentos y centros de noticias han hecho del nuevo distrito de Gangnam un símbolo de nueva vida, formado un nuevo residencial y convertirse en un próspero distrito comercial, convirtiendo a Gangnam en un símbolo de la principal zona residencial. Se creó un nuevo distrito de Seúl, que cambió el diseño urbano de Seúl en su conjunto.
Después de los Juegos Olímpicos de Barcelona de 1992, la gente finalmente empezó a darse cuenta de que había una burbuja en el sector inmobiliario olímpico. Porque entre 1986 y 1993, el valor residencial en Barcelona aumentó entre un 250% y un 300%, y luego volvió a bajar. No fue hasta 1998 que se revirtió la caída. Este tipo de altibajos es probablemente el concepto de los Juegos Olímpicos. Durante este período, muchas personas hicieron fortuna mediante la especulación inmobiliaria, pero también hubo muchas personas que no lograron vender a tiempo y quedaron estancadas después de 1993. Por supuesto, en medio de tantos altibajos, también hay algo de qué enorgullecerse. Después de los Juegos Olímpicos, la ciudad de Barcelona en el ranking de ciudades europeas pasó del puesto 10 al 7.
Los Juegos Olímpicos de Atlanta de 1996 trajeron dos nuevos significados al sector inmobiliario: bienes raíces comerciales y viviendas suburbanas. Aunque la tasa de apreciación de las propiedades alrededor del Parque Olímpico generalmente supera el 30%. Pero lo más importante es que el antiguo centro de la ciudad ha sido renovado masivamente, con edificios de oficinas y bienes raíces comerciales en auge. En este momento, los beneficios de invertir en bienes raíces comerciales se vuelven más obvios. Los avanzados equipos de comunicación y los hoteles que quedaron de los Juegos Olímpicos han llevado a muchas conferencias a elegir este lugar, y Atlanta se ha convertido en una "ciudad de convenciones". Además, después de los Juegos Olímpicos, sus efectos posteriores son muy evidentes: la economía ha crecido de manera constante y la confianza de los consumidores ha aumentado considerablemente. Si se compraba una propiedad en los suburbios en ese momento, el resultado era que esta forma de vivienda se convertía en un punto de acceso local, e incluso las casas suburbanas de Atlanta se convertían en una de las famosas atracciones turísticas locales.
Samaranch elogió los Juegos Olímpicos de Sydney como los Juegos Olímpicos más perfectos de la historia en 2000. Los precios de la vivienda en Sydney se duplicaron debido a los Juegos Olímpicos de 2000. Durante siete años consecutivos, de 1993 a 1999, los precios de la vivienda en Sydney han ido creciendo, con un aumento anual promedio de más del 10%. Los precios de la tierra y la vivienda en algunas áreas centrales e importantes de Sydney incluso han aumentado en más del 30%, especialmente en. las áreas circundantes cercanas a la sede principal en los últimos tres años, se ha más que duplicado en el último año, con un aumento promedio del 30%.
El concepto de los Juegos Olímpicos de Atenas 2004 tiene un impacto mucho mayor en los precios del mercado inmobiliario en los países en desarrollo que en los países desarrollados. Una investigación de Jonesland LaSalle Real Estate Investment Company en Atenas muestra que la celebración de los Juegos Olímpicos tendrá un impacto profundo y a largo plazo en los precios residenciales cerca de las sedes olímpicas. "Basándonos en la experiencia de las ciudades anfitrionas de los cuatro Juegos Olímpicos anteriores, el impacto de los Juegos Olímpicos en los precios de la vivienda residencial en Atenas es mucho mayor que el de Atlanta y Sydney."
Juegos Olímpicos de Beijing
El vicepresidente ejecutivo del BOCOG, Jiang Xiaoyu, dijo recientemente Se reveló al mundo exterior en un seminario de medios internacionales que después de ajustes, el BOCOG ha determinado el presupuesto olímpico de la siguiente manera: escala de ingresos totales 65.438+09.54 mil millones de yuanes (equivalente a 2,363 mil millones de dólares estadounidenses), escala de gasto total 65,438+09,465438 mil millones de yuanes (equivalente a 2,347 mil millones de dólares estadounidenses), superávit 654,38+0,3.
En otras palabras, el 24 de agosto de 2008, cuando finalicen los 29º Juegos Olímpicos, Beijing se sentará y hará un balance de sus ingresos y gastos, y descubrirá que ha ganado 654,38+3 mil millones de yuanes.
Sin embargo, algunos expertos de la industria creen que 65.438+3 mil millones de yuanes es sólo una expectativa preliminar. Debido al rápido desarrollo de la economía de China, la gente con 654,38+3 mil millones de yuanes está más entusiasmada con los Juegos Olímpicos que los países anfitriones de los Juegos Olímpicos anteriores. El desarrollo del mercado para los Juegos Olímpicos de 2008 será mejor de lo esperado, por lo que las ganancias serán mayores. Entonces, ¿cuánto puedes ganar con los Juegos Olímpicos de Beijing?
¿Cómo saldar las cuentas de los Juegos Olímpicos?
El reciente fracaso de los Juegos Olímpicos de Atenas ha despertado una preocupación generalizada en todos los ámbitos de la vida. La opinión pública cree que los Juegos Olímpicos de Atenas costaron decenas de miles de millones de dólares y provocaron un enorme déficit. Sin embargo, los expertos del sector han analizado que una gran parte de las decenas de miles de millones de dólares se gastan en la construcción de infraestructuras y la mejora medioambiental en Atenas, y no mucho se gasta directamente en la organización de los Juegos Olímpicos.
“La construcción de infraestructura urbana y la mejora ambiental son medidas a largo plazo y cosas buenas que benefician a la gente. No podemos simplemente pensar que estos gastos son también los gastos de los Juegos Olímpicos. Ya se terminaron los Juegos Olímpicos de Atenas, * * * Costaron 2,4 mil millones de dólares”, dijeron los expertos.
Jiang Xiaoyu, vicepresidente ejecutivo del BOCOG, afirmó que la economía olímpica es un gran concepto, que abarca muchos aspectos y niveles, y que hay muchas "cartas" que se pueden jugar. La primera es la "economía deportiva", que es la inversión y el consumo directamente relacionados con la celebración de los Juegos Olímpicos. El segundo es tener una tarjeta económica de la ciudad. La tercera tarjeta es la tarjeta de Nacionales de Administración Fiduciaria. La celebración de los Juegos Olímpicos promoverá el desarrollo económico en toda China. La cuarta carta es la carta de China y la carta del Mundo. Incluyendo moda cultural, moda económica, moda turística, moda de catering, etc.
Si los Juegos Olímpicos pueden generar dinero, si se refiere principalmente a los ingresos y gastos del comité organizador, es sólo una parte de la economía de los juegos. La mayor parte de lo que normalmente llamamos el pastel económico olímpico de 280 mil millones de yuanes pertenece a los costos de construcción de infraestructura urbana. Los fondos del comité organizador se utilizan principalmente para la organización y funcionamiento de los Juegos Olímpicos. Para el comité organizador, si los Juegos Olímpicos de Beijing pueden generar ganancias, la atención se centra en hacer un buen trabajo en el desarrollo del mercado.
¿Cuáles son las perspectivas de desarrollo del mercado?
"Las finanzas del Comité Organizador Olímpico de Beijing tenían un presupuesto al momento de la licitación, con ingresos de 65.438+62.5 mil millones de dólares estadounidenses, gastos de 65.438+060.9 dólares estadounidenses y un superávit de 65.438+06 mil millones de dólares estadounidenses, o 65,438+0,6 mil millones de dólares estadounidenses En ese momento, era así. Después de ajustar el presupuesto financiero, la seguridad y la salud pública aumentarán en consecuencia, pero se espera que nuestros ingresos por desarrollo de mercado aumenten significativamente en comparación con el pronóstico original, por lo que aún podemos. asegurar un 'ligero superávit'." Piensa Jiang Xiaoyu.
La economía olímpica no es sólo una economía de atención, sino también una economía de marca. Los Juegos Olímpicos han creado una buena imagen para algunas empresas y han brindado una oportunidad y un escenario excepcionales para que sus marcas se globalicen. Desde el lanzamiento del plan de desarrollo del mercado olímpico el 65 de septiembre de 2003, 438+0, 65.438+0 empresas, incluido el Banco de China, han firmado contratos para convertirse en socios de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008. La solicitud de patrocinio lanzada oficialmente a finales de marzo de este año también tuvo resultados antes de la jornada laboral: seis empresas, incluida UPS, se convirtieron en patrocinadores de los Juegos Olímpicos de Beijing. En un futuro próximo, muchas empresas firmarán contratos con el BOCOG para convertirse en patrocinadores de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008.
Jiang Xiaoyu dijo: "Dado el gran entusiasmo por el patrocinio corporativo, las perspectivas de desarrollo del mercado de los Juegos Olímpicos de Beijing son bastante optimistas. Se rumorea que la cantidad de patrocinio de los socios de los Juegos Olímpicos de Beijing supera incluso con creces la cantidad prevista". Cooperación global del Comité Olímpico Internacional La cantidad de patrocinio de los socios (patrocinadores principales) traerá enormes beneficios a los Juegos Olímpicos de Beijing.
¿Cuál es el beneficio real?
Además de los ingresos por desarrollo del mercado de los propios Juegos Olímpicos, aproximadamente el 50% de los ingresos del presupuesto de los Juegos Olímpicos de Beijing son asignados por el Comité Olímpico Internacional, una décima parte proviene de ingresos por entradas y souvenirs, y el Fondo Internacional Los patrocinadores del Comité Olímpico aportan entre 2 y 300 millones de dólares.
“El objetivo del BOCOG de obtener una ganancia de 160.000 dólares es completamente alcanzable”, afirmó Jiang Xiaoyu, pero esto no significa que Beijing pueda ganar 65.438 millones de dólares organizando unos Juegos Olímpicos. Esto no es un concepto, porque los ingresos de las empresas, los ingresos del gobierno y los ingresos de la sociedad en general no se cuentan en la cuenta del comité organizador.
Los Juegos Olímpicos de 2008 obviamente promoverán el desarrollo económico de Beijing e incluso de China.
En los siete años transcurridos desde que la candidatura fue exitosa, los Juegos Olímpicos de Beijing han impulsado el crecimiento económico de Beijing entre 1 y 2 puntos porcentuales y el crecimiento económico de China entre 0,3 y 0,4 puntos porcentuales cada año.
Wei Jizhong, presidente de la Asociación de Investigación Económica Olímpica de Beijing, dijo que para un país grande como nosotros en el proceso de transformación económica, debe considerarse como una gran cuenta para el desarrollo económico a largo plazo. La conexión entre el deporte y la economía no significa sólo intereses comerciales, ni las ganancias y pérdidas económicas de los Juegos Olímpicos significan sólo las ganancias y pérdidas de los organizadores en unos Juegos Olímpicos. Más importante aún, la economía general de un país puede lograr un desarrollo sostenido y saludable después de los Juegos Olímpicos. Sólo así podrán considerarse unos Juegos Olímpicos verdaderamente perfectos.
Entonces, ¿cuánto dinero puedes ganar con los Juegos Olímpicos de Beijing? No deberíamos centrarnos sólo en los ingresos y gastos del BOCOG, sino también ver el impacto de toda la economía olímpica en Beijing e incluso en la economía nacional, así como el progreso del entorno humanístico y los medios tecnológicos.