¿Puedo comprar una casa con un registro de hogar colectivo en Beijing? ¿A qué debo prestar atención?

Al comprar una casa, la dirección de registro del hogar del registro colectivo del hogar y la dirección del documento de identificación deben ser consistentes para pasar la revisión de calificación. Después de obtener los derechos de propiedad de la casa, si desea transferir su registro de hogar de la unidad de trabajo a la casa, primero debe ir a la unidad de trabajo para realizar los procedimientos de transferencia.

1. ¿Puedo comprar una casa con registro de hogar colectivo?

El registro colectivo de hogares de la unidad de Beijing es una forma de registro de hogares de Beijing. Según el documento nº 8 de Jingzhengbanfa [2011], a partir del 15 de febrero de 2011, las familias residentes registradas en esta ciudad que ya poseen una casa están limitadas a comprar una casa nueva (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). Según el documento No. 17 [2013] emitido por la Oficina del Gobierno de Beijing, a partir del 31 de marzo de 2013, los adultos solteros con registro familiar en esta ciudad que no poseen una casa en esta ciudad están limitados a comprar una casa, y aquellos que ya poseen una o más casas quedan suspendidos. La ciudad les vende viviendas.

En otras palabras, las familias casadas con registro colectivo de hogares pueden comprar dos casas y los solteros pueden comprar una casa.

2. ¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con registro de hogar colectivo?

Para comprar una casa con un registro de hogar colectivo en Beijing, debe presentar:

(1) documento de identidad (si está casado, debe presentar el documento de identidad de la pareja )

(2) Certificado de matrimonio (No se proporciona si no está casado)

(3) El formulario de revisión de calificación necesario y la "Carta de compromiso de compra de vivienda" firmada por el comprador de vivienda propuesto.

(4) Copia de la primera página del registro colectivo de hogar con el sello oficial y el original de la hoja personal. Una copia de la primera página del registro colectivo de hogares deberá llevar el sello oficial de la unidad o el sello personal.

Los documentos de identidad y los libros de registro del hogar deben obtenerse en la comisaría de policía donde se encuentra el registro del hogar. Cabe señalar que el estado civil real debe ser coherente con el estado civil que figura en el libro de registro del hogar y se deben proporcionar documentos válidos como certificado de matrimonio, certificado de divorcio o acuerdo de divorcio. Si no coinciden, se requiere una declaración escrita a mano.

3. ¿A qué más debes prestar atención al comprar una casa con registro de hogar colectivo?

1. Revisión de calificación

Durante la revisión de calificación, la dirección de registro del hogar y la dirección del documento de identidad de los residentes urbanos deben estar en la misma provincia y ciudad. Para el registro de unidad colectiva de hogar, la dirección de registro del hogar debe ser consistente con la dirección de la tarjeta de identificación; de lo contrario, no pasará la revisión de calificación.

2. Solo se puede emitir el libro de la casa de la parte calificada

En Beijing, ya sea que compre una casa nueva o de segunda mano, la parte sin calificaciones no puede firmar el libro de la casa por sí sola. . Por lo tanto, cuando una familia casada con un registro de hogar colectivo compra una casa, sólo los nombres de la parte calificada o de ambos cónyuges pueden escribirse en el certificado de propiedad.

Por ejemplo, en una familia casada sin casa, el hombre tiene un registro de hogar colectivo en Beijing y la mujer tiene un registro de hogar en otras provincias. Se revisarán las calificaciones presentadas por la familia registrada en Beijing. . Después de comprar una casa, el propietario de la casa solo puede ser el derecho de propiedad exclusivo del hombre o el derecho de propiedad conjunta de la pareja, pero no el derecho de propiedad exclusivo de la mujer. Si la mujer quiere pagar una casa separada, debe ser la solicitante y haber pagado la seguridad social o el impuesto personal en Beijing durante 60 meses consecutivos.

3. Instalarse

Después de obtener los derechos de propiedad de la casa, al pasar por los procedimientos de liquidación, la transferencia colectiva del registro de hogar debe obtener primero el consentimiento de la unidad y dejar que la unidad emite los procedimientos de transferencia y luego debe llevar los materiales relevantes a la casa. Vaya a la comisaría de Guanxian para manejar los procedimientos de registro de transferencia.

Fuente de datos: "Estándares para el registro residencial en las comisarías de policía" (ensayo)

Jingzheng Banfa [2011] No. 8

Jingzheng Banfa [2011] No 8 2013〕No. 17

Este contenido solo es aplicable en Beijing