¿Qué significa vivienda comercial?
La vivienda comercial es una casa construida por una empresa de gestión y desarrollo inmobiliario que puede venderse en el mercado después de su aprobación.
La vivienda comercial incluye viviendas residenciales, viviendas comerciales y otros edificios. La vivienda comercial incluye vivienda residencial, pero no se limita a vivienda residencial. Cuando compramos una casa, debemos prestar atención a si es una casa comercial. De lo contrario, no se listará ni se comercializará y no podremos solicitar un certificado de propiedad. Es decir, la casa no es realmente propiedad de la persona que vive en ella y no puedes transferirla incluso si realizas una transacción privada. Esta casa no tiene protección legal para ti.
Algunas casas sin derechos de propiedad, como las casas colectivas, solo se pueden usar para vivir después de comprarlas. Tener derecho a vivir no tiene derecho a poseer la propiedad si desea venderla. En el futuro, no tendrás este derecho.
La diferencia entre casas comerciales y casas residenciales:
1. Las casas comerciales no pueden pasar por los procedimientos de liquidación incluso cuando se utilizan para residencia, mientras que las casas residenciales pueden pasar por los procedimientos de liquidación. .
2. Las casas comerciales se refieren a casas utilizadas para actividades comerciales, mientras que las casas residenciales se refieren a casas utilizadas para residencia. Los edificios comerciales incluyen tiendas, edificios de oficinas, edificios de oficinas, etc.
3. El período de transferencia de terreno para propiedades comerciales es de solo 40 años, mientras que el período de transferencia de terreno para propiedades residenciales es de 70 años.
4. Si necesita un préstamo para comprar una casa, el período del préstamo para vivienda comercial no puede exceder los 10 años y el fondo de previsión para vivienda no se puede utilizar para préstamos. Los préstamos para vivienda residencial se pueden solicitar por hasta 30 años.