¿Cuál es el precio de la casa por metro cuadrado en el distrito de Miyun, Beijing? ¿Qué necesita saber al comprar una casa en Beijing?
Cuando compramos una casa, debemos preparar los trámites pertinentes y los fondos correspondientes, porque cuando decidimos comprar esta casa, debemos pagar un anticipo, si no lo pagamos, es muy probable. Esto sucederá. ¿Cuánto pago inicial debemos hacer? Además, ¿qué necesitamos saber para comprar una casa en Beijing?
¿Cuál es el precio de la vivienda por metro cuadrado en el distrito de Miyun, Beijing?
Bajo la influencia de la estricta regulación del mercado inmobiliario, el mercado inmobiliario en varias partes de nuestro país Entre ellos, Beijing es el país más afectado por la regulación. En las ciudades, la estabilización gradual de los precios de la vivienda también es particularmente notable. Según las últimas noticias sobre los precios de la vivienda en Beijing, el precio medio actual de la vivienda en el distrito de Miyun, Beijing, es de alrededor de 50.000.
El precio dentro del Quinto Anillo de Circunvalación de Beijing básicamente comienza en 60.000, y alrededor del Segundo Anillo de Circunvalación incluso supera los 100.000. El desarrollo de la industria inmobiliaria es inseparable del ajuste y control del gobierno, por lo que todos deberían aprender más. sobre esto antes de comprar una póliza de casa.
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Qué saber al comprar una casa en Beijing
No hay diferencia entre los extranjeros que compran una casa y los locales. Sólo cuando solicitan un préstamo. los locales deben traer su certificado de registro de hogar y los extranjeros preparar un permiso de residencia temporal (esto en realidad no es muy importante. Mi permiso de residencia temporal ha caducado. Más tarde, le pregunté al empleado del banco y me dijeron que no necesito esto). . Además del pago de la vivienda, existen varios impuestos: 1. Impuesto sobre la escritura 2. Tarifas de transacción de compra y venta de la vivienda 3. Impuesto de timbre del contrato de venta 4. Fondo de mantenimiento de la empresa 5. Tarifa de registro de propiedad de la vivienda 6. Impuesto de timbre de propiedad de la vivienda 7. Garantía costo No estoy seguro de cuánto es la tarifa, porque aún no he cerrado la casa. Estas tarifas solo deben pagarse cuando la casa está cerrada. De hecho, al comprar una casa en Beijing, es muy importante contar con un transporte conveniente. Se recomienda comprar una casa en una zona que conozca. El tráfico en algunos lugares parece extenderse en todas direcciones, pero en realidad está muy congestionado. Cuando compras una casa, ni el promotor ni el agente de viviendas de segunda mano te lo recordarán. Sólo te dirán cosas que les resulten beneficiosas.
Por eso, a la hora de comprar una casa, lo primero que hay que tener en cuenta es la ubicación, el transporte y el entorno. Una vez que haya seleccionado un área rugosa, el siguiente paso es fácil. En cuanto a la diferencia entre casas de segunda mano y casas nuevas, se recomienda que si la diferencia de precio total no es mucha, es mejor comprar una casa nueva. Si compras una casa de segunda mano, también debes elegir una casa que sea relativamente nueva. Aunque las casas antiguas tienen muchas ventajas, como que las instalaciones circundantes son muy maduras, básicamente no hay gastos de propiedad, el precio es barato, etc. Sin embargo, también hay problemas en las casas antiguas que no se pueden ignorar: la carga del circuito es baja, a menudo se producen cortes de energía, no hay administración de la propiedad, la seguridad es deficiente y hay problemas con el préstamo; no recuerdo cuántos años tiene la casa, parece un banco. No se conceden préstamos, el diseño es atrasado, el tipo de habitación no es bueno y no es adecuado para las necesidades de comodidad de la vida moderna (la cocina y el baño); son básicamente pequeñas y no se pueden acomodar equipos modernos de cocina y baño; problemas como el drenaje también pueden ser motivo de preocupación); En fin, la casa es vieja y tiene muchos problemas. Puede que al principio no lo notes, pero si vives allí durante un tiempo, tendrás problemas constantes.
Este artículo le indica cuánto es el precio de la vivienda por metro cuadrado en el distrito de Miyun, Beijing. Luego podemos calcular el precio total según el precio unitario que figura en el artículo y luego multiplicarlo por 30. % para conocer el precio. ¿Cuánto pago inicial debes pagar? De esta manera, podrás preparar los fondos correspondientes de acuerdo con este precio. Al mismo tiempo, te presentaré lo que necesitas saber al comprar una casa en Beijing. Debes dominar estas cosas.