3 ejemplos de acuerdo de contrato de venta de vivienda
Las ventas de viviendas son muy comunes, y muchas personas tienen la necesidad de comprar una casa, por lo que un acuerdo de compraventa de vivienda es fundamental a la hora de vender una casa. El siguiente es un acuerdo de compra de vivienda que compilé para todos. Puede leerlo únicamente como referencia.
Muestra de Acuerdo de Contrato de Venta de Vivienda 1
Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: __________________
Comprador : _______________ (conocida como Parte B) Número de identificación: _______________
Después de muchas negociaciones sobre la compra y venta de la casa, la Parte A y la Parte B acordaron por unanimidad celebrar los siguientes términos contractuales para el cumplimiento mutuo.
Artículo 1
La Parte A está dispuesta a vender para la venta su propia casa en el No. _____________, Carretera _____________, Ciudad _____________, con un área de construcción de _________ metros cuadrados A la Parte B.
Artículo 2
La casa vendida por la Parte A a la Parte B está delimitada por _________ al este, _________ al sur, _________ al oeste y _________ al norte (Anexo Planta 4 y 1). Sus casas incluyen balcones, pasillos, escaleras, baños, estufas y otros equipamientos.
Artículo 3
La casa mencionada anteriormente incluye equipo auxiliar. Las dos partes acordaron que el precio de la casa es RMB___________ yuanes y la Parte A se la venderá a la Parte B.
Artículo 4
La Parte B pagará el precio de la vivienda a la Parte A en tres plazos. La primera cuota se pagará el día en que las dos partes firmen el contrato de compraventa. La segunda cuota se pagará el día en que se entregue la casa. La tercera cuota se pagará el día en que se realice la transferencia y registro de la propiedad. Se aprueban los derechos de la casa. Para cada plazo de pago, la Parte A emitirá un recibo al recibirlo.
Artículo 5
La Parte A deberá desalojar la casa dentro de los ________ días a partir de la fecha de firma de este contrato y entregarla a la Parte B junto con la propiedad original de la casa y otros documentos relevantes. , y la Parte B emitirá un recibo del comprobante.
Artículo 6
Al registrar la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda, la Parte A emitirá un informe escrito solicitando la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda a la Parte B. Si la Parte A necesita presentarse para manejar el asunto, la Parte A deberá brindar asistencia en cualquier momento. Si el retraso de la Parte A afecta el registro de transferencia de propiedad, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas sufridas.
Artículo 7
Antes de la firma de este contrato, la Parte A será responsable de todos los impuestos y tasas pagaderos sobre la casa. La Parte B correrá con los gastos de registro de transferencia, el impuesto sobre la escritura, la tasa de valoración y el impuesto de timbre incurridos en virtud de este contrato. Los demás impuestos y tasas correrán a cargo de cada individuo de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.
Artículo 8
Si la Parte A no entrega la casa en la fecha estipulada en el contrato, la indemnización por daños y perjuicios se calculará y pagará a la Parte B con base en _________‰ del total de la casa. precio por cada día de retraso. Si el vencimiento es superior a 3 meses, la Parte B podrá rescindir este contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todo el precio de la vivienda recibido a la Parte B, también compensará a la Parte B por el mismo importe del precio de la vivienda pagado.
Artículo 9
Si la Parte B no paga total o parcialmente el precio de la vivienda en la fecha estipulada en el artículo 4 de este contrato, la Parte B pagará un pago adicional calculado sobre Se concederá a la Parte A un _________‰ diario por la parte vencida. La Parte A podrá rescindir este contrato si su vencimiento supera los _________ meses. Cuando se rescinda el contrato, el precio de la vivienda pagado por la Parte B pertenecerá a la Parte A en concepto de compensación.
Artículo 10
La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de la casa vendida a la Parte B serán claros y no habrá otros derechos establecidos ni otras disputas. Después de que la Parte B compre la casa, si hay alguna disputa sobre los derechos de propiedad de la casa que afecte el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A será responsable de limpiar y compensar a la Parte B por las pérdidas.
Artículo 11
Al entregar la casa, si la Parte B descubre que la estructura o equipamiento de la casa es incompatible con lo pactado en el contrato, y se verifica que es cierto, la Parte A deberá repararlo dentro de _________ meses, si la reparación no se realiza dentro del plazo, la Parte B podrá repararlo por sí mismo y el costo se deducirá del precio de la habitación. Si las reparaciones aún no cumplen con los requisitos estipulados en el contrato, la Parte B puede rescindir el contrato. Al rescindir el contrato, la Parte A no solo devolverá el precio total de la habitación, sino que también será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el artículo 8. de este contrato.
Artículo 12
La propiedad del terreno ocupado por la casa (incluidos los muros del patio, etc.) pertenece al estado. La Parte B obtiene los derechos de uso de la tierra correspondientes a la proporción de la cámara alta y paga los derechos de uso de la tierra y otras tarifas relacionadas de acuerdo con las disposiciones de las leyes nacionales.
Artículo 13
Los anexos al presente contrato tienen el mismo efecto que el contrato.
Artículo 14
Este contrato se redacta en _________ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una _________ copias, y las otras _________ copias se enviarán a las autoridades de bienes raíces y administración de tierras. para la tramitación de derechos de propiedad respectivamente.
Parte A (firma): ___________ Parte (firma): ____________
Hora de la firma: _______ año ____ mes ____ día _______ año ____ mes ____Día
Ventas de casa Plantilla de acuerdo de contrato 2
Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: __________________
Comprador: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación de la Parte B: _______________
De conformidad con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y Por consenso mediante consulta, la Parte A y la Parte B firman este contrato para la compra de bienes inmuebles por la Parte B a la Parte A, con el fin de cumplirlo e implementarlo.
Artículo 1
La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles propiedad de la Parte A (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, edificios de fábrica, tiendas), con un área de construcción de _____ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________)
Artículo 2
El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: precio unitario: RMB________ yuanes/cuadrado metro, precio total: RMB ___________ Yuan (en mayúsculas: ____ Cien____ Shi____ Mil____ Mil____ Cien____ Shi____ Yuan) En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A RMB __________ yuanes se utiliza como pago inicial para la compra de una casa.
Artículo 3 Plazo y forma de pago:
1. La Parte A y la Parte B acuerdan pagar mediante hipoteca bancaria y acuerdan pagar el pago inicial (incluido el depósito) el día en que los impuestos y tasas se pagan en el centro de comercio de bienes raíces) RMB ____ diez mil ____ mil ____ cien ____ diez ____ yuanes se entregarán a la Parte A, y el pago restante de la casa será RMB ____________ yuanes para solicitar una hipoteca bancaria (si el el monto real aprobado por el banco es insuficiente Para el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día en que se paguen los impuestos y tasas) y la pagará a la Parte A el día en que el banco otorgue el préstamo.
2. La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar un pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____cientos____diez mil____mil el día en que se pagan los impuestos y tasas en la propiedad inmobiliaria. centro comercial.Se pagarán ____cientos____diez____ yuanes a la Parte A, y el precio restante de la vivienda de ______________ RMB se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.
Artículo 4
La Parte A entregará todas las propiedades comercializadas a la Parte B para su uso dentro de ____ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y entregará la propiedad a Parte B el día de la entrega Liquidación de _________ y otros gastos.
Artículo 5
Impuesto compartido Las Partes A y B deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales de bienes raíces y pagar los impuestos y tarifas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.
Artículo 6
Responsabilidad por incumplimiento de contrato Una vez firmado el contrato entre A y B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, se notificará a la Parte A por escrito y a la Parte A. notificará a la Parte B dentro de ____ días. El pago (sin intereses) será devuelto a la Parte B, pero el depósito para la compra de la casa pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B y el monto ya pagado dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato.
Artículo 7 Objeto del presente contrato
1. La Parte A es __________________******______ y el agente encargado _________ es el representante de la Parte A.
2. La parte B es ____________ y el representante es ____________.
Artículo 8
Si este contrato requiere escrituración, deberá ser legalizado por la Notaría ____, la agencia notarial nacional.
Artículo 9
Este contrato se realiza por duplicado. Una copia para el propietario de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para el Xiamen Real Estate Trading Center y una copia para la notaría ________.
Artículo 10
Resolución de disputas derivadas del presente contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.
Artículo 11
Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias tendrán el mismo efecto jurídico que este contrato una vez firmadas y selladas. por ambas partes.
Artículo 12 Otras materias que acuerden ambas partes:
____________________________.
Este contrato se realiza en ________ copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una ________ copias. Las otras ________ copias se enviarán a las autoridades de bienes raíces y administración de tierras, respectivamente, para los procedimientos de registro de transferencia de derechos de propiedad.
Parte A (firma): ___________ Parte (firma): ____________
Hora de la firma: _______ año ____ mes ____ día _______ año ____ mes ____Día
Ventas de casa Plantilla de acuerdo de contrato 3
Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: __________________
Comprador: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación de la Parte B: _______________
De acuerdo con las leyes, regulaciones y disposiciones locales pertinentes de la República Popular China y la República Popular China, la Parte A y la Parte B siguen los principios de voluntariedad, equidad y buena fe para celebrar este contrato en orden a Las calificaciones serán respetadas.
Artículo 1
La Parte A transfiere su casa a la Parte B. La condición específica de la casa es la siguiente:
La Parte A está dispuesta a transferir su edificio _____ edificio, número de casa _____, ubicado en el complejo de la Oficina de Administración de Carreteras de Pingnan, con un área de construcción de _______ metros cuadrados Vendidos a la Parte B.
Artículo 2
La Parte A y la Parte B llegaron a un acuerdo mediante negociación y acordaron que el precio de transferencia de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es RMB (en mayúsculas): _______________ Yuan . La Parte A y la Parte B acuerdan que a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará el precio de la casa a la Parte A en una sola suma, y la Parte A entregará el certificado de propiedad original a la Parte B al mismo tiempo.
Artículo 3
La Parte A y la Parte B acuerdan que después de la entrada en vigor de este contrato, salvo factores de fuerza mayor, la Parte A fijará una fecha de ______ año ____ mes ___ Lo anterior La propiedad se entregará a la Parte B el día _.
Artículo 4 Reparto de Impuestos
Según lo acordado por ambas partes, la Parte A y la Parte B actualmente no pueden manejar los procedimientos de transferencia debido a restricciones de la política. En el futuro, si la política lo permite, el. Será necesario pagar los gastos de gestión para la transferencia de bienes inmuebles. Los impuestos, gastos de gestión y gastos diversos correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 5
La Parte A pagará los gastos de agua, luz y demás gastos que deba pagar la Parte A antes de la entrega de la vivienda.
Artículo 6
La responsabilidad por el riesgo del inmueble antes mencionado se transferirá a la Parte B a partir de la fecha de la firma del presente contrato, y todos los ingresos futuros generados por el inmueble será transferido al Partido B y no tiene nada que ver con el Partido A. .
Artículo 7
Resolución de controversias derivadas del contrato: Las controversias que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.
Artículo 8
El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma o sello por ambas partes. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario, que tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato.
Artículo 9
Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia.
Parte A (firma): ___________ Parte (firma): ____________
Hora de la firma: _______ año ____ mes ____ día _______ año ____ mes ____Día
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