¿Cuáles son las condiciones para comprar casas de competencia restringida en Beijing?

¿Cuáles son las condiciones de compra de casas de precio limitado en Beijing? La definición de casas de precio limitado: los desarrolladores "limitan el precio y compiten por el precio del terreno" al comprar terreno, es decir, el precio de venta. del inmueble ha sido determinada antes de obtener los derechos de uso del suelo. Desde la segunda mitad de 2016, Beijing ha introducido un nuevo sistema de subasta de terrenos para frenar el continuo aumento de los precios de la tierra y de la vivienda. Es decir, mediante "licitación, subasta y cotización", se restringe la compra de terrenos para la venta y el precio. se establece el límite.

La "política 7090" se implementa para terrenos de vivienda de precio limitado, que estipula que el área de vivienda dentro de 90 metros cuadrados supera los 70. La vivienda no se puede vender durante cinco años, pero una vez que está en el mercado, se puede vender a voluntad.

La vivienda de precio restringido es vivienda comercial y la vivienda de precio restringido no está dentro del alcance de la vivienda asequible en Beijing. La compra de viviendas de precio limitado es similar a la de viviendas comerciales ordinarias. Cualquiera que esté calificado en Beijing puede comprar una vivienda de precio limitado.

Incluso aquellos que están calificados para comprar viviendas asequibles aún pueden solicitar la compra de viviendas a precio limitado si renuncian a sus calificaciones.

Si desea comprar una vivienda a precio limitado, debe tener un registro de hogar en Beijing y recomendar a miembros de la familia que cumplan con los requisitos legales.

Si sois una familia unifamiliar, debéis comprar una casa antes de los 30 años. Los departamentos pertinentes de Beijing pueden gestionar dinámicamente la edad de los solicitantes individuales en función de la oferta y la demanda de vivienda.

Si quieres comprar una casa a precio limitado, tu área familiar, tus ingresos familiares y tu patrimonio familiar deben cumplir ciertos requisitos y deben ser dinámicos. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, junto con los departamentos pertinentes, emitirá normas específicas para los ocho distritos de la ciudad basándose en los niveles de ingresos, estándares de vida y precios de la vivienda de los residentes de Beijing, y después de la aprobación de los gobiernos populares nacional y municipal. Los estándares específicos para las áreas suburbanas se determinarán con base en las condiciones reales del distrito y condado, y se anunciarán con la aprobación del gobierno municipal.

Siempre que compre una casa en Beijing, podrá comprar una casa a precio limitado en Beijing. Los residentes registrados en Beijing sólo pueden comprar dos casas, mientras que los residentes solteros registrados en Beijing sólo pueden comprar una casa. Las familias y personas solteras con registro familiar fuera de Beijing deben presentar la seguridad social y el impuesto sobre la renta personal durante 60 meses consecutivos en Beijing, y sólo pueden comprar una casa.

Hay algunas casas de precio limitado con restricciones de cinco años escritas en ellas, lo que significa que deben tener un certificado de propiedad de cinco años o una escritura de propiedad de cinco años. Además, en la etapa posterior, para la venta de casas restringidas, ya no es necesario pagar la diferencia de precio y no es necesario pagar la parte de apreciación de acuerdo con una determinada proporción.

Lo anterior es una respuesta detallada a la pregunta de cuáles son las condiciones para la compra de viviendas de competencia restringida en Beijing. Los lotes de viviendas de competencia restringida implementan la "Política 7090", que estipula que el área de vivienda con una vivienda. superficie de menos de 90 metros cuadrados representa toda la superficie de vivienda La proporción es superior a 70.