3 plantillas sencillas de contratos de arrendamiento de viviendas comerciales

Porque el actual sistema de arrendamiento de vivienda en nuestro país no es lo suficientemente perfecto, y el arrendador de la vivienda y el arrendatario carecen de conocimientos relevantes sobre derecho contractual y contratos de arrendamiento de vivienda. Entonces, ¿a qué debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa? ¿Qué contenido incluye generalmente? El siguiente es un contrato de alquiler de casa que compilé, bienvenido a leerlo como referencia.

Plantilla 1 de contrato de arrendamiento de casa comercial

Parte A: ________(arrendador) Parte B: ________(inquilino)

Los dos Las partes han llegado al siguiente acuerdo mediante negociación con respecto al arrendamiento de la casa de la Parte A por parte de la Parte B:

Artículo 1: La ubicación de la casa de alquiler y otras circunstancias

1. La ubicación de la casa alquilado bajo este contrato No. 111, primer piso, Yujing Road, Licheng Street, ciudad de Zengcheng, ciudad de Guangzhou.

Artículo 2: Decoración interior y equipamiento principal de la casa

(El contrato y contrato de alquiler de la casa deben indicar la decoración interior y el equipamiento principal: la casa está decorada de forma sencilla, la El equipamiento interior son puertas de seguridad de acero inoxidable, escaleras de chapa de acero y tabiques debajo de las escaleras de la casa)

Artículo 3: Plazo del arrendamiento de la casa

El plazo del arrendamiento es de 5 años. Del 1, 20_ de septiembre al 1, 20_ de septiembre. 30 días antes del vencimiento del período de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar con el contrato de arrendamiento, debe presentar una propuesta a la Parte A, y la Parte A decidirá si continúa renovando el contrato.

Artículo 4: Alquiler y forma de pago

El alquiler mensual es de 3.000 yuanes y el alquiler se paga anualmente. Una vez firmado el contrato, la Parte B pagará el alquiler del año completo a la Parte A en una sola suma.

Artículo 5: Depósito

El depósito es de 5.000 yuanes. Este depósito se utiliza para garantizar que el equipo de la casa esté intacto. Si el equipo está dañado, la Parte A tiene el derecho. deducir el importe correspondiente según el precio de mercado de la indemnización.

Si el contrato vence y la Parte B no daña el equipo de la casa, la Parte A debe devolver el equipo en su totalidad en la fecha de vencimiento del contrato.

Artículo 6: Venta de la Casa

Si la Parte A vende la casa durante el período de arrendamiento y la Parte B no está dispuesta a comprarla, la Parte A se asegurará de que la Parte B pueda continuar alquilando la casa. casa hasta que expire el período de arrendamiento.

Artículo 7: Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no tendrá las siguientes conductas, en caso contrario la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, tomar Devolver la casa, y tener derecho a exigir según este acuerdo la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato.

1) Subarrendar, transferir o prestar la casa sin autorización;

2) Utilizar la casa alquilada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses del público;

Artículo 8: Prioridad en el arrendamiento

Vencido el plazo del arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B gozará de prioridad en el arrendamiento en las mismas condiciones. Si la Parte B no puede encontrar una casa después de que expire el período de arrendamiento, la Parte A concederá un período de gracia de un mes y el alquiler durante el período de gracia será el mismo que el alquiler acordado.

Artículo 10: Descargo de responsabilidad

Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor o acción gubernamental, ambas partes asumirán responsabilidades complementarias. El alquiler real se calcula en función del número de días de estancia y se reembolsará cualquier exceso. (El contrato y el acuerdo de alquiler de la casa estipulan que la situación específica se puede negociar)

Artículo 9: Métodos de resolución de disputas

Si surge una disputa durante la ejecución del contrato, ambas partes primero negociará amigablemente; si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa.

Artículo 10: Copias del certificado de propiedad de la propiedad y de las cédulas de identidad de la Parte A y la Parte B son anexos al presente contrato. Siguiendo el contrato adjunto.

Artículo 11: El contrato se realiza en dos ejemplares, conservando cada uno un ejemplar.

Arrendador: Solicitante:

Año, mes, día, año, mes. , día

Modelo de Contrato de Arrendamiento de Casa Comercial 2

Dirección y número de DNI del Arrendador (en adelante Parte A):

Arrendatario (en adelante Parte A) a como Parte B) Dirección del DNI, Número:

Mediante una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo en materia de arrendamiento de vivienda de la siguiente manera:

1. Ubicación de alquiler y instalaciones:

1. Dirección de alquiler: Habitación numerada en el callejón; especificaciones del tipo de habitación; superficie habitable en metros cuadrados

2. Instalaciones auxiliares interiores:

A: Electrodomésticos: teléfono, ducha, aire acondicionado, frigorífico, TV color, lavadora, microondas, ventilador de techo, audio VCD

B: Mobiliario:

2. Plazo de arrendamiento y su acuerdo:

1. Plazo de arrendamiento: la Parte A acepta el arrendamiento de la Parte B por un período de años de mes a año Día

2. Alquiler de la casa: RMB por mes;

3. Método de pago: según el pago, se pagará un depósito de yuanes RMB. Cuando finalice el alquiler, la Parte A pagará el depósito después de que la aceptación sea correcta. interés.

El primer pago será en RMB;

4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, salud y seguridad, administración de la propiedad y honorarios de vivienda. Los gastos de reparación y otros serán pagados por la Parte A;

5. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B encuentra alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A puede rescindir el contrato y tomar. recuperar el derecho de uso de la casa. La Parte B asumirá toda la responsabilidad y compensará a la Parte A por las pérdidas.

(1) La Parte B subarrienda, transfiere o presta la casa sin autorización.

(2) La Parte B utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales y perjudica los intereses del público.

(3) La Parte B incumple los atrasos del alquiler por días sin ningún motivo

(4) Falta de pago de todas las tarifas durante tres meses consecutivos;

3. Responsabilidades y obligaciones de ambas partes:

1. La Parte B debe pagar puntualmente los cargos de agua, electricidad, carbón, teléfono y otros, y debe entregar las facturas anteriores a La Parte A. La Parte B deberá supervisar e inspeccionar los gastos anteriores.

2. Bajo ninguna circunstancia la Parte B podrá convertir el depósito en alquiler de la vivienda

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B; A debe garantizar que, para la residencia normal de la Parte B, la casa alquilada por la Parte B no se subarrendará (venderá) a ningún tercero o el alquiler se incrementará durante el período de arrendamiento

4. Después del período de arrendamiento; El período de arrendamiento expira, si la Parte B necesita continuar usándolo, debe enviarlo con un mes de anticipación y la Parte A puede darle prioridad en las mismas condiciones según la situación real.

5. Durante el período; período de arrendamiento, si la Parte A o la Parte B tienen circunstancias especiales y necesitan rescindir el acuerdo, deben notificar a la otra parte con un mes de anticipación y rescindir este acuerdo después de la negociación.

6. Cuando la Parte B se muda; en la propiedad, debe mantener limpio el entorno circundante y prevenir incendios y robos. Si ocurre un accidente, la Parte B asumirá toda la responsabilidad

7. La Parte B no cambiará la estructura interior sin autorización; y utilizar las instalaciones interiores con cuidado. Si hay algún daño causado por el hombre, la Parte A será compensada en consecuencia. Si ocurre un daño natural, la Parte A será notificada a tiempo y cooperará con la Parte A para repararlo de manera oportuna.

4. Otros asuntos no mencionados anteriormente se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, el asunto se tratará de acuerdo con las leyes y reglamentos vigentes pertinentes o se presentará a la autoridad competente. agencia de arbitraje para el arbitraje.

Este acuerdo se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia. Entrará en vigor al momento de su firma.

5. Otras instrucciones: Ninguna

Arrendador: Arrendatario:

Número de contacto: Número de contacto:

Fecha de firma: Año Día de del Mes

Plantilla de Contrato de Arrendamiento de Casa Comercial 3

Arrendador: __________________

Arrendatario: __________________

Según la "República Popular China" **" *Disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China, con el fin de aclarar la relación entre los derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario, este contrato se firma con el acuerdo de ambas partes.

Artículo 1. Propiedad de la casa, ubicación, número de habitaciones, área, calidad y finalidad

La casa está ubicada en _______________ con un área de ________ metros cuadrados aproximadamente (con base en medición real) Precisa), la calidad está intacta y es un edificio comercial. La propiedad de la propiedad pertenece al arrendador.

Artículo 2 Plazo de arrendamiento

El plazo de arrendamiento es de ________ años. El arrendador entregará la casa arrendada al arrendatario desde el _________mes________ del _________año, hasta el ________ día, ________ mes de ________. año.

Dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de la firma del “Contrato de Arrendamiento del Inmueble”, el arrendador es responsable de desalojar el local y entregarlo al arrendatario.

Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la casa:

1. El arrendatario subarrenda o presta la casa a un tercero sin Consentimiento de la parte A. Tres personas;

2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses del público

3. El arrendatario no paga; alquiler según lo previsto.

4. El arrendatario utiliza la tienda para actividades de entretenimiento inflamables, explosivas y ruidosas.

Si el contrato de arrendamiento se rescinde por vencimiento, si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular. El arrendatario será responsable. compensación por las pérdidas causadas por el arrendador.

Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler

El alquiler es de _________ millones de yuanes por año, y dos años de alquiler se pagarán de una sola vez dentro de los ________ días a partir de la fecha de firma del contrato _______ _ Diez mil yuanes (el alquiler de los cuatro años restantes se pagará cada dos años sobre la base del alquiler de los dos primeros años y se incrementará en 10 RMB cada dos años. El arrendatario sólo podrá operar después de pagar el alquiler de dos años). alquilar.

Artículo 4 Mantenimiento, decoración y decoración de la casa durante el período de arrendamiento

El arrendatario es responsable del mantenimiento, decoración y decoración de la casa arrendada. El arrendatario no podrá cambiar la estructura de la casa sin autorización durante la decoración o decoración. Una vez expirado el contrato, la decoración y la decoración pertenecerán al arrendador, y el arrendatario no dañará deliberadamente la decoración.

Si el arrendatario no repara la casa a tiempo o la renueva y causa lesiones personales o daños a la propiedad, la responsabilidad correrá a cargo del arrendatario.

Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento del contrato

1. Si el arrendador no entrega al arrendatario una vivienda satisfactoria de acuerdo con lo dispuesto en los citados términos del contrato, será responsable para pagar una indemnización por daños y perjuicios por el importe del alquiler anual 10.

2. El arrendatario no podrá subarrendar a otros terceros sin autorización. En caso de incumplimiento, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda. El arrendatario deberá pagar también la indemnización por daños y perjuicios. 10% del alquiler anual.

Artículo 6 El arrendatario deberá pagar dos meses de alquiler como depósito al arrendador en concepto de depósito de alquiler. Una vez finalizado el contrato, y el arrendador inspeccione el estado de la vivienda, se devolverá la totalidad del depósito de alquiler. al arrendatario. Si el arrendatario rompe el contrato a mitad de camino o infringe la normativa, la fianza del alquiler pertenecerá al arrendador.

Artículo 7 Después de la expiración de este contrato, si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, gozará del derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Artículo 8 Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no asumirán la responsabilidad mutua.

Artículo 9 Métodos de resolución de disputas

Si se produce una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes negociarán para resolverla. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá solicitar la mediación. por el departamento gubernamental competente, o puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Artículo 9 Los asuntos no cubiertos en este contrato se regirán por las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China". Después de la consulta mutua de ambas partes del contrato, se establecerán disposiciones complementarias. consistentes con este contrato tendrán el mismo efecto.

El presente contrato se realiza por triplicado. El arrendador, el arrendatario y la unidad de autenticación poseen cada uno de ellos una copia del mismo. El mismo entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.

Arrendador (sello): Arrendatario (sello):

Representante legal (firma y sello): Representante legal (firma y sello):

Agente autorizado ( firma): Agente autorizado (firma):

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