Interpretación del registro de derechos sobre tierras rurales

En mayo de 2011, el Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Agricultura emitieron el "Aviso sobre la aceleración de la confirmación, el registro y la emisión de certificados de propiedad colectiva de tierras rurales", exigiendo la finalización de la confirmación de los certificados de propiedad colectiva de tierras rurales el trabajo de registro y certificación es de gran importancia, involucra los intereses vitales de los agricultores y tiene un impacto enorme y de largo alcance en el desarrollo económico y social rural. Mediante el registro y la certificación de los derechos territoriales colectivos rurales, se confirman los derechos de los agricultores sobre la tierra de conformidad con la ley, y se fortalece la conciencia de los agricultores, especialmente de toda la sociedad, sobre los derechos de propiedad de la tierra, lo que ayuda a resolver eficazmente las disputas sobre los derechos colectivos rurales. Propiedad de la tierra. En el proceso de urbanización, industrialización y modernización agrícola, salvaguardar eficazmente los derechos e intereses de los agricultores (Tierras Tiancheng).

1. ¿Cuál es la connotación de la confirmación, registro y certificación de derechos territoriales colectivos rurales?

Como todos sabemos, en nuestro país existen dos tipos de propiedad de la tierra. Una es la propiedad estatal de la tierra, que es principalmente tierra dentro de áreas urbanas; la otra es la propiedad colectiva de la tierra, que es principalmente tierra; dentro de las zonas rurales. En términos generales, el registro y certificación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se ha realizado bien. Esta vez, el trabajo de confirmación, registro y certificación de los derechos colectivos sobre la tierra rural tiene como objetivo completar el registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra, los derechos de uso de la tierra para la construcción colectiva y los derechos de uso de las propiedades de los agricultores.

2. ¿Cuál es el avance del registro y certificación de derechos territoriales colectivos rurales en nuestra provincia?

Respuesta: Este trabajo en nuestra provincia comenzó temprano y se desarrolló rápidamente. Según las estadísticas, las tasas de registro y emisión de derechos de propiedad colectiva de tierras rurales, derechos de uso de tierras de construcción colectiva y derechos de uso de viviendas de agricultores son 94, 92 y 94, respectivamente. No habrá problema en completar completamente el registro y certificación de la propiedad colectiva de tierras rurales. Puede completar la confirmación, el registro y la certificación de los derechos de uso de la tierra para la construcción colectiva y los derechos de uso de las propiedades de los agricultores.

3. ¿Cuáles son los principios fundamentales que se deben seguir al confirmar, registrar y emitir certificados de derechos sobre tierras colectivas rurales?

Respuesta: Hay cinco principios fundamentales:

El primero es el principio de cumplimiento de las leyes y reglamentos. El segundo es el principio de conveniencia y eficiencia. El tercero es el principio de adaptar las medidas a las condiciones locales. Permitir a las localidades perfeccionar aún más las políticas y seleccionar medios técnicos apropiados basándose en sus propias condiciones económicas, sociales, técnicas y bases de trabajo, y bajo la premisa de satisfacer las necesidades de salvaguardar los derechos y la gestión de la tierra de los agricultores. El cuarto es el principio de necesidad urgente y prioridad. El quinto es el principio de cobertura integral. Es decir, la confirmación, el registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural deben abarcar todas las tierras colectivas rurales, incluidas las tierras forestales, los pastizales, etc.

4. ¿En qué circunstancias se suspende el registro de derechos de propiedad y uso colectivo de la tierra?

Respuesta: En caso de cualquiera de las siguientes circunstancias, se suspenderá el registro de la propiedad colectiva de la tierra y los derechos de uso: (1) Hay una disputa sobre la propiedad de la tierra (2) Después de la aprobación de conformidad; con la ley, La expropiación es de tierras de propiedad estatal (3) Otras leyes y reglamentos prevén la suspensión del procesamiento;

5. ¿Cómo abordar las propiedades de los agricultores, un tema difícil y candente en el trabajo de la tierra rural?

Respuesta: Las granjas de agricultores tienen una larga historia y la situación es relativamente complicada. Con este fin, los cuatro ministerios y comisiones nacionales han elaborado regulaciones específicas sobre los siguientes temas:

(. 1) No Para los aldeanos de esta aldea que son reubicados debido a una reubicación centralizada para la prevención y el control de desastres geológicos, nuevas construcciones rurales, reasentamiento, etc., y bajo la premisa de cumplir con la planificación local, con el consentimiento de la mayoría de la población. Los miembros del colectivo y la aprobación de la autoridad competente, los derechos pueden ser confirmados de acuerdo con la normativa de Registro y certificación.

(2) Los miembros del colectivo que ya sean propietarios de una finca, o las personas que no sean miembros de la colectiva, que hereden una casa y ocupen una finca rústica, podrán registrarse y expedir un certificado de acuerdo con la reglamentación. .

(3) Si los derechos de propiedad de la finca y las casas que fueron adquiridas legalmente en el campo no han cambiado para aquellos que ya no son aldeanos en el pueblo, y si el colectivo de agricultores emite un certificado y anuncia que no hay objeción, el registro de la propiedad se puede tramitar de conformidad con la ley.

Para ambas categorías (2) y (3), es necesario anotar "el obligante no es miembro del colectivo" en la columna de notas del "Certificado de Uso de Suelo Colectivo".

6. En las zonas rurales, especialmente en las zonas circundantes a las ciudades, el problema de las "viviendas con derechos de pequeña propiedad" es importante.

Respuesta: Las llamadas "pequeñas casas con derechos de propiedad" son casas comerciales construidas ilegalmente en terrenos colectivos para que vivan en ellas quienes no son miembros del colectivo.

Según las disposiciones de la "Ley de Administración de Tierras", sólo los miembros de la organización colectiva pueden disfrutar de una propiedad por hogar, por lo que las "pequeñas casas con derechos de propiedad" son ilegales. Por esta razón, las "pequeñas casas con derechos de propiedad" no pueden solicitar el derecho de uso de la tierra. certificados. Dado que este tema involucra los intereses de muchas personas, el Ministerio de Tierras y Recursos está llevando a cabo proyectos piloto en Beijing, Shanghai y otros lugares. Después del piloto, mejoraremos los procedimientos relevantes de acuerdo con las regulaciones unificadas del Ministerio de Tierras y Recursos.