¿Está bien si la propiedad no tiene un libro de contabilidad de equipos?
No
El libro mayor de equipos incluye tres partes: portada, catálogo de equipos y ficha de equipos. El contenido del formato enfatiza su unidad y pertinencia.
1. La portada incluye: el nombre del libro mayor del equipo, el nombre del proyecto inmobiliario, la unidad que compiló el libro mayor, el nombre del proyecto inmobiliario y la fecha en que se produjo el libro mayor.
2. El catálogo de equipos incluye: nombre del equipo, fabricante, número de fábrica, número de gestión, lugar de instalación, etc.
3. Preparación de tarjetas de equipo (parte principal)
1. Información básica
(1) El número de serie en la tarjeta de equipo debe coincidir con el número de serie. en el directorio de equipos Consistente y fácil de consultar.
(2) El número de gestión debe ser elaborado por la propia empresa de acuerdo con las normas internas de la empresa.
(3) El número de fábrica se puede obtener consultando la información técnica aleatoria o la placa del equipo.
(4) El valor original del equipo se puede obtener consultando el contrato de compraventa del equipo.
(5) Rellenar la unidad de mantenimiento y número de contacto para facilitar el contacto durante el mantenimiento.
2. Referencia técnica principal: Consultar en la documentación técnica aleatoria y en las placas de identificación de los equipos de campo.
3. Suministros lubricantes y principales piezas de desgaste
(1) Suministros lubricantes: aceite lubricante, grasa, lubricantes sólidos. Al calcular el uso anual, la compra de lubricantes se puede realizar con anticipación;
(2) El registro de las principales piezas de desgaste ayudará a la empresa de administración de propiedades a prepararse con anticipación, lo que puede acortar el ciclo de mantenimiento.
4. Registros de mantenimiento, fallas, revisiones y modificaciones
Esta parte solo necesita registrar brevemente los registros de mantenimiento, fallas, revisiones y modificaciones del equipo.
Después de escribir, junte todos los materiales en un folleto no desmontable.
La información del libro mayor de bienes inmuebles proviene principalmente de cinco aspectos:
1. Lista de equipos entregados durante la inspección de aceptación de bienes
2. contrato de servicio Contenido del equipo confiado para ser administrado;
3. Placas de identificación del equipo y en el sitio;
4. Información del equipo transferido, incluidos los contratos de venta;
5. Registros de mantenimiento, registros de mantenimiento, registros de actualización y modificación, etc.