Cómo determinar el monto del impuesto a la renta corporativo según Guoshuifa No. 200931

Guo Shui Fa No. 200931 es para contribuyentes de bienes raíces que venden por adelantado casas comerciales sin terminar. La renta imponible se determina en función de los ingresos por ventas previas a la recaudación y el margen de beneficio bruto, y luego el impuesto sobre la renta a pagar. Se calcula a un tipo impositivo del 25%.

Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre la Emisión de las "Medidas para el Tratamiento del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades en el Desarrollo y Operación de Negocios Inmobiliarios" (Guo Shui Fa [2009] No. 31)

Artículo 8: Empresas que venden productos de desarrollo inacabados. El margen de utilidad bruta imponible lo determinan las oficinas tributarias nacionales y las oficinas tributarias locales de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central de acuerdo con las siguientes regulaciones:

(1) El proyecto de desarrollo está ubicado en el área urbana donde se ubica el gobierno popular de la provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central y ciudad bajo planificación estatal separada y áreas suburbanas, no menos de 15 %.

(2) Si el proyecto de desarrollo está ubicado en áreas urbanas y suburbios de ciudades a nivel de prefectura, no será inferior al 10%.

(3) Si el proyecto de desarrollo se ubica en otras áreas, no será inferior al 5%.

(4) Para viviendas asequibles, viviendas de precio restringido y viviendas en ruinas, no será inferior al 3%.

Artículo 9: Para los ingresos derivados de la venta de productos desarrollados sin terminar, una empresa primero calculará la ganancia bruta estimada trimestral (o mensualmente) con base en el margen de ganancia bruta imponible estimado, e incluirálo en la base imponible. ingresos del periodo actual.

83,6 millones de yuanes × 10% × 25% = 2,09 millones de yuanes.