Medidas para la Administración del Arrendamiento de Bienes del Estado
¿Capítulo 1? Normas Generales
Regla 1. Con el fin de estandarizar el comportamiento de arrendamiento de activos de las empresas bajo nuestra supervisión, mejorar la eficiencia operativa de los activos estatales, prevenir la pérdida de activos estatales y garantizar la preservación y apreciación de los activos estatales, de acuerdo con la Empresa. La Ley de Activos de Propiedad Estatal de la República Popular China, la Ley de Sociedades de la República Popular China y las Estas Medidas se formulan de conformidad con el Código Civil y otras leyes y reglamentos pertinentes. y los "Opiniones sobre la reforma y mejora del sistema de gestión de activos de propiedad estatal" del Consejo de Estado, combinados con la situación real de las empresas bajo supervisión.
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a las empresas supervisadas por la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Gobierno Popular Municipal de Baoding.
Regla 3. El término "arrendamiento de activos", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento comercial de una empresa, como arrendador, que arrienda todo o parte de sus activos no corrientes de propiedad legal (incluidos los derechos de uso de la tierra, edificios, instalaciones y equipos, activos intangibles , etc.). ) a una persona física, persona jurídica u otra organización (en adelante, el arrendatario) y cobrar el alquiler al arrendatario.
¿Artículo 4? Los activos de la empresa que hayan sido incorporados a planes de reestructuración, deslocalización, liquidación o quiebra, o los activos de los que hayan sido enajenados expresamente por inversores superiores, no podrán, en principio, arrendarse. Si el arrendamiento temporal fuera realmente necesario, éste se implementará sólo después de llegar a un acuerdo especial con el arrendatario sobre el manejo de los asuntos relevantes sin afectar la implementación de las acciones antes mencionadas.
¿Artículo 5? El arrendamiento de activos para proyectos de promoción de inversiones a nivel municipal o superior podrá realizarse de conformidad con las normas pertinentes sobre promoción de inversiones.
¿Artículo 6? Los activos de arrendamiento de las empresas de supervisión deben cumplir estrictamente las leyes y reglamentos nacionales pertinentes y las disposiciones de estas Medidas, y cumplirán con los requisitos de las políticas industriales nacionales y los planes de ajuste estructural y diseño industrial.
¿Artículo 7? El arrendamiento de activos debe seguir los principios de apertura, equidad e imparcialidad y adoptar la forma de arrendamiento público.
Al invitar al arrendamiento público, la sociedad supervisora puede fijar razonablemente las calificaciones del arrendatario en función de la situación real de los activos arrendados, pero no debe ser direccional ni violar la competencia leal.