¿Cómo calcular la tarifa de transferencia al comprar una casa de segunda mano en Mianyang, con una superficie de 80 metros cuadrados y la casa tiene cinco años de propiedad?
Comprador:
Impuesto territorial
Impuesto sobre escritura: se deben pagar 4 impuestos sobre escritura (casa individual de menos de 90 metros cuadrados. Después del primer certificado de compra de vivienda se emitido como unidad familiar en el lugar de registro del hogar, está exento del Pago 1. Para viviendas personales de 90 a 139,9 metros cuadrados, el certificado de compra de vivienda por primera vez se emite como unidad familiar en el lugar de registro del hogar. después de la exención. Más de 140 metros cuadrados no están dentro del alcance de la exención y se cobran en su totalidad)
Autoridad de Vivienda: 3 yuanes por metro cuadrado Tarifa de registro, tarifa de producción de 80 yuanes.
Vendedor:
Impuesto comercial: 5,6
Si una persona vende una casa que ha sido comprada hace menos de 5 años, el impuesto comercial completo será se aplica si un individuo la comprará por más de 5 años (si una casa no ordinaria que se ha comprado por más de 5 años (incluidos 5 años) se vende a terceros, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas menos el precio de compra de la casa, si un individuo vende una casa común que ha sido comprada por más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial estará exento.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1
Un particular venderá una casa que ha sido comprada hace menos de 5 años. Si una persona vende una casa que ha sido comprada durante 5 años y ha estado en la comunidad o unidad local durante 5 años y es una casa habitable, puede estar exento del impuesto sobre la renta personal.
La vivienda no ordinaria es vivienda comercial
4 impuesto a la escritura - 5,6 impuesto comercial - 20 impuesto a la renta personal - 30 a 50 impuesto al valor agregado del terreno (calculado en base al precio de compra original y precio de venta actual.)
Autoridad de Vivienda: Precio total de la vivienda X1,5 550 por unidad.