¿Cuáles son los detalles de las regulaciones provisionales sobre el impuesto a la escritura?

El editor cree que todos saben que el Reglamento provisional sobre el impuesto sobre escrituras son las instrucciones de trabajo que siguen los departamentos pertinentes al realizar el trabajo del impuesto sobre escrituras, por lo que es necesario que todos comprendan los detalles del Reglamento provisional sobre la escritura. Impuesto.

Conceptos básicos del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Escrituras

Todos los departamentos del Consejo de Estado, todas las organizaciones directamente afiliadas, los gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Gobierno y ciudades bajo una planificación estatal separada, y los departamentos financieros de todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente bajo el Gobierno Central y ciudades bajo un Departamento (oficina) de planificación estatal separada, oficina tributaria local y Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang:

Ahora le enviamos los "Detalles del Decreto Provisional de la República Popular China y el Estado sobre el Impuesto sobre Escrituras", y esperamos que los implemente cuidadosamente.

Copia a: Oficina de Asuntos Jurídicos del Consejo de Estado, Oficinas Estatales de Impuestos de todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades bajo planificación estatal separada, y Oficinas de Comisionados de Supervisión Financiera del Ministerio de Finanzas en todas las provincias, regiones autónomas, municipios y ciudades bajo planificación estatal separada

Reglas detalladas del Decreto provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras

Artículo 1 Estos Las reglas detalladas se formulan de acuerdo con las disposiciones del "Decreto provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras" (en lo sucesivo, el Decreto).

La propiedad de terrenos y viviendas mencionada en el artículo 2 de la Ley se refiere a los derechos de uso del suelo y a la propiedad de viviendas.

La aceptación mencionada en el artículo 3 de la Ley se refiere al acto de obtener la propiedad de terrenos y casas mediante transferencia, compra, donación, permuta, etc.

Las unidades a que se refiere el artículo 4 de la Ley se refieren a empresas, instituciones, organismos estatales, unidades militares, grupos sociales y otras entidades.

Las personas mencionadas en la ley se refieren a operadores individuales y otras personas físicas.

La transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal como se menciona en el artículo 5 de la Ley se refiere a que el usuario de la tierra paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra al estado, y el estado transfiere el uso de la tierra de propiedad estatal. derecho al usuario de la tierra dentro de un período de tiempo determinado.

La transferencia de derechos de uso de la tierra como se menciona en el artículo 6 de la Ley se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que transfieren derechos de uso de la tierra a otras unidades e individuos mediante la venta, donación, intercambio u otros métodos.

La venta de derechos de uso de la tierra como se menciona en la ley se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que utilizan los derechos de uso de la tierra como condición de venta para obtener dinero, objetos físicos, activos intangibles u otros beneficios económicos.

La donación de derechos de uso de la tierra como se menciona en la ley se refiere al acto de un usuario de la tierra que transfiere sus derechos de uso de la tierra al destinatario de forma gratuita.

El intercambio de derechos de uso de la tierra como se menciona en la ley se refiere al intercambio de derechos de uso de la tierra entre usuarios de la tierra.

El término “venta de casa” mencionado en el artículo 7 de la ley se refiere al acto en el que un propietario vende su casa y el destinatario entrega dinero, objetos físicos, activos intangibles u otros beneficios económicos.

La donación de vivienda, tal como se menciona en la ley, se refiere al acto por el cual el propietario transfiere su casa al destinatario de forma gratuita.

El intercambio de casas mencionado en la ley se refiere al comportamiento de los propietarios de casas que intercambian casas entre sí.

Artículo 8 Si la propiedad de un terreno o de una casa se transfiere de las siguientes formas, se considerará como transferencia del derecho de uso del suelo, la venta de una casa o la donación de una casa y se pagará el impuesto. pagado: (1) La propiedad de la tierra o la casa se utiliza como inversión o participación accionaria; (2) Utilizar la propiedad de la tierra y las casas para pagar deudas (3) Recibir la propiedad de la tierra y las casas en forma de premios; (4) Recibir la propiedad de terrenos y casas en forma de precompra o pago anticipado de fondos para la construcción de casas.

El precio de transacción mencionado en el artículo 9 de la Ley se refiere al precio determinado en el contrato de transferencia de propiedad de terrenos y viviendas. Incluyendo moneda, objetos físicos, activos intangibles u otros beneficios económicos que el destinatario deba entregar.

Disposiciones sobre las Ventas del Reglamento Provisional sobre Impuesto a la Escritura

Artículo 10 Si los precios de cambio de los derechos de uso de suelo o permutas de casas no son iguales, más dinero, objetos físicos, activos intangibles u otros Los bienes serán pagados. La parte que tiene un interés financiero paga el impuesto. Si los precios de cambio son iguales, se eximirá del impuesto de escrituración.

El intercambio mutuo entre derechos de uso del suelo y derechos de propiedad de vivienda tributará conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 11 Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante asignación, cuando el inmueble se transfiere con aprobación, el transmitente del inmueble deberá devolver el impuesto de escritura. La base de cálculo del impuesto es la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagada atrasadamente o los ingresos de la tierra.

El uso para el trabajo mencionado en la Ley 12 se refiere a los estudios (edificios) y otros terrenos y casas utilizados directamente para el trabajo.

El término "utilizado para la educación" en la ley se refiere a las aulas (edificios educativos) y otros terrenos y casas utilizados directamente para la educación.

El término "utilizado para tratamiento médico" en la ley se refiere a departamentos ambulatorios y otros terrenos y casas utilizados directamente para tratamiento médico.

El término "utilizado para investigación científica" en la ley se refiere a lugares para experimentos científicos y otros terrenos y casas utilizados directamente para investigación científica.

Las instalaciones militares mencionadas en la ley se refieren a: (1) proyectos militares de mando y combate sobre tierra y subterráneos; (2) aeropuertos, puertos y muelles militares; (3) almacenes y campamentos militares; campos de entrenamiento, campos de pruebas; (4) estaciones de comunicación, navegación y observación militares; (5) otros terrenos y casas utilizados directamente para instalaciones militares.

La escala específica de otros terrenos y casas a que se refiere este artículo que se utilicen directamente para el trabajo, la educación, la atención médica, la investigación científica y otros utilizados directamente para instalaciones militares será determinada por los gobiernos populares de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

El término "la primera residencia pública adquirida por los empleados urbanos de conformidad con la normativa", tal como se menciona en el artículo 13 del Decreto, se refiere a la residencia pública adquirida dentro del área especificada por la normativa nacional con la aprobación del gobierno popular. gobierno a nivel de condado o superior. Los empleados urbanos están exentos del impuesto sobre escrituras, que se limita a las residencias públicas adquiridas por primera vez. Para las partes que exceden el área especificada por las regulaciones nacionales, aún se debe pagar el impuesto de escritura de acuerdo con las regulaciones.

Cláusula de Exención del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Escrituras

La fuerza mayor mencionada en el artículo 14 de la Ley se refiere a condiciones objetivas tales como desastres naturales y guerras que no se pueden prever, prevenir, y no se puede superar.

Artículo 15 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 de la Ley, se reducen o eximen del impuesto sobre escrituración los siguientes conceptos:

(1) Los terrenos y casas son requisados ​​y ocupados por el gobierno popular a nivel de condado o superior Posteriormente, si se vuelve a adquirir la propiedad de la tierra o de las casas, los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo el control del impuesto sobre la escritura se reducirán o eximirán. Gobierno central.

(2) Los contribuyentes que aceptan los derechos de uso de la tierra de montañas áridas, acequias, colinas y bajíos para la producción agrícola, forestal, ganadera y pesquera están exentos del impuesto sobre la escritura.

(3) Las embajadas y consulados extranjeros, las organizaciones de las Naciones Unidas en China y sus representantes diplomáticos y cónsules en China deben estar exentos de impuestos de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes de mi país y las normas de relaciones bilaterales. y los tratados o acuerdos multilaterales celebrados o en los que participan funcionarios chinos y otros diplomáticos que aceptan la propiedad de tierras o casas pueden estar exentos del impuesto sobre escrituras si son reconocidos por el Ministerio de Relaciones Exteriores.

Artículo 16 Si el contribuyente cumple con las normas de reducción o exención del impuesto sobre la escritura, deberá, dentro de los 10 días siguientes a la firma del contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda, tramitar el asunto ante la agencia recaudadora del impuesto sobre la escritura donde Se ubica el terreno o la casa. Reducción de impuestos o exención de trámites de impuesto de escrituración.

Artículo 17 Si un contribuyente debe compensar el impuesto de escrituración reducido o exento por cambio de uso del terreno o casa, el momento en que se produce la obligación de pago del impuesto es el día en que se produce el uso del correspondiente. Se cambia terreno o casa.

Los demás documentos con naturaleza de contrato de transmisión de propiedad de terrenos y viviendas a que se refiere el artículo 18 de la Ley se refieren a contratos, convenios, contratos, documentos, cartas de reconocimiento con validez contractual y documentos. suscritos por los pueblos de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Otras pruebas que determine el gobierno.

El término "materiales relevantes", como se menciona en el artículo 19 de la Ley, se refiere a la tierra relevante, la propiedad de la casa, las tarifas de transferencia de la tierra, el precio de la transacción y el departamento de manejo de tierras y el departamento de manejo de bienes raíces que maneja la tierra y la casa. Procedimientos de registro de cambio de propiedad. Otros materiales relacionados con cambios de propiedad.

Otras situaciones en el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Escrituras

Artículo 20 La autoridad recaudadora podrá encomendar a unidades pertinentes la recaudación del impuesto sobre escrituras en función de las necesidades del procesamiento de la recaudación. Las unidades de recaudación específicas serán. determinado por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

La parte de la tasa de cobro será estipulada por separado por el Departamento de Finanzas.

Artículo 21 Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán métodos de implementación de acuerdo con las leyes y reglamentos de este Reglamento y los presentarán al Ministerio de Finanzas y al Estado. Administración de Tributación para registro.

Artículo 22 Se aplicarán las presentes normas detalladas. Se abolieron todas las normas anteriores del Ministerio de Hacienda sobre impuestos sobre escrituras.

Después de que todos conozcan los conocimientos relevantes sobre las reglas detalladas del Reglamento provisional sobre el impuesto a la escritura, el editor espera que todos sean ciudadanos buenos y respetuosos de la ley.