¿Debo pagar impuestos al vender una casa dentro de los cinco años posteriores a un divorcio o transferencia de propiedad?

Se requiere una tarifa. El impuesto sobre la renta personal tiene cinco años, lo que significa que el certificado de propiedad se emite por más de cinco años, por lo que está exento del impuesto comercial. Sin embargo, depende de si la propiedad es la única casa de la familia. Si es la única casa de la familia, también está exenta del IRPF. Si no es único, el IRPF gravará la diferencia entre el valor actual del inmueble menos los gastos relacionados y el valor original del inmueble multiplicado por 20. Salvo en las circunstancias anteriores, el impuesto de timbre se recauda normalmente.

Análisis Legal

1. Gastos médicos: Los gastos médicos se determinan con base en los recibos de gastos médicos y honorarios de hospitalización emitidos por instituciones médicas, combinados con evidencia relevante como registros médicos y certificados de diagnóstico. . 2. Pago por trabajo perdido: el pago por trabajo perdido se determina en función del salario y los ingresos por trabajo perdido de la víctima. 3. Honorarios de enfermería: Los honorarios de enfermería se determinan en función de los ingresos del personal de enfermería, el número de enfermeras y el período de enfermería. 4. Gastos de transporte: Los gastos de transporte se calculan sobre la base de los gastos reales incurridos por la víctima y sus acompañantes necesarios para el tratamiento médico o el traslado a un hospital para recibir tratamiento. 5. Subsidio de alimentos por hospitalización: el subsidio de alimentos por hospitalización se puede determinar haciendo referencia a los estándares de subsidio de alimentos para el personal ordinario de las agencias estatales locales. 6. Gastos nutricionales: Los gastos nutricionales se determinan con base en la discapacidad de la víctima y las opiniones de la institución médica. 7. Compensación por discapacidad: Según el grado o grado de discapacidad de la víctima, la compensación por discapacidad se calcula con base en el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos o el ingreso neto per cápita de los residentes rurales en el año anterior donde se encuentra el tribunal de apelación. , a partir de la fecha de la invalidez. Calculado como 20 años. Sin embargo, si tienes más de 60 años, tu edad se reducirá en un año por cada año adicional; si tienes más de 75 años, tu edad se computará como cinco años;

Base Legal

Artículo 440 del “Código Civil de la República Popular China” Se podrán pignorar los siguientes derechos que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Letras de cambio, obligaciones, pagarés y cheques; (2) Bonos y certificados de depósito. (3) recibos de almacén y conocimientos de embarque; (4) acciones y capital de fondos transferibles; (5) derechos de propiedad intelectual transferibles, como derechos de marcas registradas, derechos de patente, derechos de autor, etc. (6) cuentas por cobrar existentes y futuras; 7) Los demás derechos reales que puedan pignorarse según lo establezcan las leyes y reglamentos administrativos.