Interpretación de los Ocho Artículos de la Nación
El Estado implementa la política de restringir las compras y préstamos en el mercado inmobiliario, en nuestras vidas podemos escuchar el contenido del artículo 8, el artículo 8 del nuevo artículo 8 y el artículo 5 de la Nación. en cualquier momento. Pero, ¿qué incluyen exactamente estos contenidos? Quizás la mayoría de la gente simplemente Aunque conocemos el nombre pero no sabemos el significado, ¿cuáles son los Ocho Artículos de la Nación? ¿Por qué deben implementarse los Ocho Artículos de la Nación? ¿El contenido específico de los Ocho Artículos de la Nación? Me temo que mucha gente no lo entiende, así que también puedes seguir al editor y echar un vistazo a los Ocho Artículos de la Nación. ¿Qué dijo Hachijo? Interpretemos ahora el contenido de los Ocho Artículos de la Nación.
Artículo 1, concede gran importancia a la estabilización de los precios de la vivienda
La industria inmobiliaria es un pilar importante de la economía nacional de nuestro país. Los precios de la vivienda siempre han sido una preocupación común en la sociedad. El aumento excesivo de los precios de la vivienda afecta directamente la mejora de las condiciones de vivienda de los residentes urbanos, afecta la seguridad financiera y la estabilidad social e incluso afecta el funcionamiento saludable de toda la economía nacional. En la actualidad, si bien el aumento excesivo de los precios de la vivienda es un problema local y estructural, si no se controla a tiempo o se gestiona de forma inadecuada, puede evolucionar hacia un problema global. Por lo tanto, todas las regiones y departamentos deben comprender plenamente la importancia de la industria inmobiliaria y los peligros de aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda, concederle gran importancia, fortalecer el liderazgo y considerar la estabilización de los precios de la vivienda como una parte importante del fortalecimiento y mejora macroeconómica. tomar medidas eficaces para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda.
Artículo 2: Asumir eficazmente la responsabilidad de estabilizar los precios de la vivienda
Mantener la estabilidad relativa de los precios de la vivienda, especialmente los precios de las viviendas ordinarias y asequibles, es salvaguardar los intereses vitales de las amplias masas populares, es una obra importante y una manifestación concreta de la capacidad del gobierno para controlar la economía de mercado. Los gobiernos populares locales en todos los niveles deben incluir la estabilización de los precios de la vivienda en la importante agenda del trabajo gubernamental desde la perspectiva de practicar el importante pensamiento de la "Tres Representaciones" y aplicar la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo, y asumir efectivamente la responsabilidad de estabilizar los precios de la vivienda. . Los gobiernos populares provinciales tienen la responsabilidad general de estabilizar los precios de la vivienda en sus regiones y también deben implementar las responsabilidades de los gobiernos populares municipales y de condado. Para fortalecer las responsabilidades de los gobiernos populares locales en todos los niveles, en áreas donde el aumento de los precios de la vivienda excede un cierto nivel del índice de precios al consumidor local, los departamentos pertinentes pueden tomar medidas como suspender la aprobación de terrenos para otros proyectos de construcción en la zona y suspender los aumentos en los precios de los servicios públicos y los estándares de cobro Cuando los precios de la vivienda aumentan demasiado rápido y las medidas de control son ineficaces, provocando altibajos en el mercado inmobiliario local y afectando el funcionamiento económico estable y el desarrollo social, las personas responsables pertinentes deben ser responsable.
Artículo 3: Ajustar y mejorar vigorosamente la estructura de oferta de vivienda
Cada región debe adaptarse a las condiciones locales, aprovechar puntos clave, aumentar la intensidad del ajuste de la estructura de oferta de vivienda y controlar viviendas no residenciales y de alto precio Sobre la base de la construcción de viviendas comerciales, se harán esfuerzos para aumentar la oferta de viviendas comerciales ordinarias, viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler, y aumentar su proporción en la oferta del mercado. Es necesario aumentar de manera planificada la escala de construcción de viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles y anunciarlo al público implementar plenamente el sistema de viviendas de bajo alquiler para garantizar las necesidades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos; Es necesario ajustar rápidamente la estructura de oferta de terrenos para el desarrollo inmobiliario, aumentar la oferta de terrenos para viviendas comerciales en general y viviendas asequibles e instar a que se acelere la construcción. Al mismo tiempo, se deben hacer esfuerzos para limpiar las tierras ociosas, promover el uso racional de las tierras existentes y mejorar la oferta total real y la eficiencia de utilización de la tierra. Para terrenos de construcción residencial que han sido aprobados pero que han estado inactivos durante mucho tiempo, los derechos de uso del suelo deben recuperarse en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes o se deben tomar otras medidas para eliminarlos.
Artículo 4. Controlar estrictamente la demanda de viviendas pasivas
Todas las localidades deben seguir el "Aviso de la Oficina General del Consejo Estatal sobre el Control de la Escala de Demolición de Viviendas Urbanas y Demolición Estricta Gestión" (emitido por el Consejo de Estado [2004] 46), parte de las necesidades reales del desarrollo económico y social, sigue estrictamente el plan general de uso del suelo y el plan urbano general, fortalece la gestión de los planes de demolición y determina razonablemente el plan anual. escala de demolición. Es necesario detener resueltamente el afán por el éxito rápido, la comparación ciega y la demolición y construcción a gran escala en la construcción urbana y la demolición de viviendas, evitar el crecimiento excesivo de la demanda de viviendas pasivas causada por la demolición y reducir aún más la presión del mercado. La cantidad total de demoliciones de viviendas urbanas en 2005 debe mantenerse dentro del nivel del año pasado.
Artículo 5: Orientar correctamente las expectativas de consumo razonables de los residentes
Debemos adoptar de manera integral políticas y medidas relacionadas con la tierra, los impuestos, las finanzas y otras, y utilizar herramientas de opinión pública y medios legales para Orientar el consumo de vivienda de los residentes. Controlar las demandas irrazonables. Sobre la base de seguir apoyando a los residentes urbanos para mejorar las condiciones de la vivienda, debemos rectificar el orden del mercado inmobiliario, aumentar los esfuerzos para controlar la demanda de compra de viviendas para inversión, investigar seriamente y abordar las ventas ilegales, que hacen subir maliciosamente los precios de la vivienda y otros comportamientos ilegales y frenar eficazmente la especulación.
Es necesario aumentar los esfuerzos de publicidad, divulgar oportunamente información relevante como la oferta de tierras, la oferta y la demanda de viviendas y las fluctuaciones de precios, y orientar correctamente el consumo razonable y las expectativas psicológicas de los residentes. Al mismo tiempo, es necesario estandarizar las medidas de orientación para evitar dañar la confianza del mercado y provocar grandes fluctuaciones en el mercado inmobiliario.
Artículo 6. Seguimiento integral de las operaciones del mercado inmobiliario
Es necesario establecer y mejorar el sistema de información inmobiliaria y el sistema de alerta temprana y previsión, reforzar el seguimiento del mercado inmobiliario mercado, y comprender de manera integral y precisa el estado y funcionamiento de la situación del mercado inmobiliario. Debemos basarnos en el presente y adoptar una visión de largo plazo, fortalecer la investigación sobre cuestiones relacionadas con el mercado inmobiliario, realizar un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario, especialmente de los precios de la vivienda, lo antes posible, y seguir mejorando los aspectos pertinentes. Políticas y medidas para controlar los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, se deben formular planes de emergencia pertinentes para atender y prevenir con prontitud diversos problemas que puedan surgir en el funcionamiento del mercado inmobiliario.
Artículo 7. Implementar activamente diversas políticas y medidas para regular la oferta y la demanda de vivienda.
Con el fin de fortalecer la regulación del mercado inmobiliario y estabilizar los precios de la vivienda, los departamentos pertinentes del El Consejo de Estado ha emitido tierras y finanzas. Se introducirán oportunamente una serie de políticas y medidas, como finanzas e impuestos, de acuerdo con la situación. Todas las regiones deben implementar concienzudamente diversas políticas nacionales para regular la oferta y la demanda de vivienda, formular planes de implementación específicos y organizar su implementación lo antes posible. Al mismo tiempo, debemos prestar atención a resumir las buenas experiencias y prácticas, investigar y formular medidas de ajuste que sean consistentes con las condiciones reales de la región, y adoptar diversos medios, como medios económicos y legales, para llevar a cabo una regulación bidireccional específica. tanto desde el lado de la oferta como de la demanda, y controlar eficazmente los precios excesivamente altos de la vivienda.
Artículo 8. Organizar cuidadosamente la supervisión e inspección del trabajo de estabilización de los precios de la vivienda.
Con el fin de instar a todas las localidades a implementar políticas nacionales de macrocontrol y estabilizar efectivamente los precios de la vivienda, las autoridades pertinentes Los departamentos del Consejo de Estado inspeccionarán y brindarán orientación sobre los precios de la vivienda y la implementación de diversas políticas y medidas en diversos lugares de manera apropiada. También se llevarán a cabo inspecciones clave en algunas regiones o ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido. Es necesario establecer un sistema de notificación para denunciar y criticar aquellas zonas en las que no se aplican medidas de control y los precios de la vivienda suben demasiado rápido. Todas las regiones también deben fortalecer la orientación y coordinación sobre el trabajo de las ciudades y condados, aumentar aún más los esfuerzos de supervisión e inspección y garantizar que se implementen diversas políticas y medidas. Todas las regiones y departamentos pertinentes deben organizar concienzudamente el trabajo de inspección, fortalecer la coordinación y la cooperación e informar rápidamente al Consejo de Estado sobre los problemas descubiertos durante las inspecciones y las situaciones importantes reportadas por varias regiones.
Desde 2004, con la implementación de políticas y medidas de macrocontrol, se ha controlado hasta cierto punto el excesivo impulso de crecimiento de la inversión inmobiliaria. Sin embargo, debido a la gran demanda del mercado, un gran aumento de la inversión y las compras especulativas de viviendas en algunas áreas, así como una estructura irrazonable de la oferta de viviendas y mayores costos de desarrollo y construcción, los precios de las viviendas en algunos lugares todavía han aumentado demasiado rápido, afectando a la economía. y la sociedad. Para frenar este aumento anormal y estabilizar la economía, el país promulgó el Octavo Reglamento Nacional. Los ocho reglamentos nacionales son la garantía de la estabilidad del mercado inmobiliario y también son las directrices que debemos respetar.