¿Cuánto cuesta demoler una casa en Yinzhou, Ningbo?
1. Compensación por el valor de las casas expropiadas;
2. Compensación por reubicación y reasentamiento temporal debido a la expropiación de viviendas;
3. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial por expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidios y recompensas y proporcionar ciertos subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Los estándares específicos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra en diferentes regiones.
El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ser ajustado o renovado al menos cada tres años.
Reglamento del Gobierno Municipal de Ningbo de 2021
1. Compensación única por los costos de reubicación de una casa residencial: calculada como 300/m2, si es inferior a 10.000 yuanes, la compensación será de 10.000 yuanes; .
2. Tarifa de reasentamiento temporal para casas residenciales: los niveles 1 a 4 se calculan en función del área de construcción de la casa expropiada en 30 yuanes/mes/metro cuadrado si el monto mensual es inferior a 1.650; yuanes, la compensación será de 1.650 yuanes niveles 5-6 Calculado en función del área de construcción de la casa expropiada (25 yuanes/mes/metro cuadrado), si el ingreso mensual es inferior a 1.350 yuanes, la compensación será de 1.350 yuanes; para los grados 7-8, el área de construcción de la casa expropiada es de 15 yuanes/mes/metro cuadrado, y el ingreso mensual si el monto es inferior a 850 yuanes, la compensación se realizará en 850 yuanes.
3. Tarifa única de reubicación y tarifa de reasentamiento temporal:
Los edificios comerciales y de oficinas serán compensados con el 3% del valor tasado de las casas industriales y de almacenamiento; Se indemnizará a razón del 5% del valor tasado de las viviendas expropiadas.
4. Indemnización por pérdidas por suspensión de producción y actividad:
Para residencial comercial; edificios, se compensará el 5% del valor tasado de la casa expropiada, o el 5% del área de construcción de la casa expropiada por Calculado en 400 yuanes por metro cuadrado, se compensará el precio más alto.
Los edificios de oficinas, industriales y de almacenamiento recibirán el 5% del valor tasado de la casa expropiada, o 200 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción de la casa expropiada o el área de construcción calculada. basado en la proporción de área de piso estándar, lo que sea mayor, compense.
2. Cómo evaluar la demolición de vivienda urbana
La valoración de demolición de vivienda urbana se refiere a la evaluación del precio de mercado inmobiliario en función de la ubicación, uso y área de construcción de la demolida. casa para determinar la demolición El monto de la compensación monetaria por la casa.
1. El precio de tasación de demolición de la vivienda es el precio de mercado inmobiliario de la vivienda demolida, excluidos los subsidios de reubicación, los subsidios de reasentamiento temporal, la compensación por la suspensión de la producción y los negocios debido a la demolición de viviendas no residenciales. y compensación por la decoración interior de las casas derribadas.
2. Los subsidios de reubicación, los subsidios de reasentamiento temporal y las tarifas de compensación por la suspensión de la producción y los negocios debido a la demolición de viviendas no residenciales se implementarán de acuerdo con las normas estipuladas por los gobiernos populares de las provincias y autónomas. regiones y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
3. El importe de la indemnización por decoración interior de las viviendas derribadas se determinará mediante negociación entre el demoledor y el derribado; si la negociación fracasa, podrá determinarse mediante evaluación encomendada.
3. ¿Qué debo hacer si tengo problemas de demolición de casa?
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2. Después de describir de manera integral y precisa el problema legal, el abogado inicialmente brinda una solución;
3. Ambas partes pueden negociar los honorarios de los abogados y otros asuntos de la agencia;
4.
Si tiene otros problemas legales relacionados con la demolición, consulte a un abogado a tiempo. Proporcionamos abogados profesionales de demolición y agradecemos su consulta legal.