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¿Cómo saber si la cerradura de la puerta de seguridad es baodiana?
1: Los cuerpos y manijas de las cerraduras de Baldwin generalmente no tienen marcas comerciales, por lo que es difícil juzgar.
Dos: Cilindro de cerradura de Baldwin, con "Baldwin" y "Bald'an" grabados en la llave. Algunas falsificaciones tienen llaves que se parecen mucho a las reales y las palabras impresas en las llaves también son muy claras. Por lo tanto, puede que no sea posible determinar la autenticidad sólo a partir de la clave, pero si la impresión es obviamente deficiente, distorsionada y de diferentes tonos, es básicamente falsa. Lo más sencillo es quitar el cilindro de la cerradura. El núcleo de la cerradura de Baodean está grabado con un sello de acero, como "09-S11". El sello debe estar limpio. Si los números y letras del sello son iguales a los reales pero inclinados, también es falso. Algunas falsificaciones graban deliberadamente las iniciales "BDA" en el cilindro de la cerradura, lo cual es falso. Si hay escudos plateados en ambos lados del núcleo de la cerradura e íconos en los escudos, puede verificar si los íconos son claros y ordenados. Además, sólo puede confiar en la visión y las manos del propietario. Observe la mano de obra del cilindro de la cerradura y si los íconos y el texto grabados son producidos por un fabricante importante. Sostenlo en tu mano y pésalo. ¿Se siente pesado?
上篇: ¿Cuál es el método estándar de compensación por adquisición de tierras en el condado de Feixi, provincia de Anhui? Todos sabemos que nuestro país tiene muchas regulaciones sobre la tierra, y hay muchos problemas de tierra en nuestras vidas, incluida la expropiación de tierras, que debe haber perjudicado los intereses de algunas personas, por lo que hay una compensación al respecto. . El estándar de compensación en el condado de Feixi, provincia de Anhui, es de 15.000 yuanes por mu de tierra, y la compensación por vivienda es generalmente de 120 yuanes por metro cuadrado. Si es inferior a 50 metros cuadrados se computará como 50 metros cuadrados. Medidas de expropiación e indemnización de viviendas del condado de Feixi sobre tierras, Capítulo 1, Disposiciones generales, artículo 1, con el fin de regular las actividades de expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en el condado, salvaguardar los intereses públicos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos. de propietarios de casas expropiadas (en lo sucesivo, personas expropiadas), de conformidad con el "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos estatales" del Consejo de Estado, las "Medidas de la ciudad de Hefei para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos estatales- "Tierras de propiedad" y las leyes y reglamentos pertinentes, estas medidas se formulan en conjunto con la situación real del condado. Artículo 2 Estas medidas se aplican a la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en este condado. Artículo 3 El gobierno popular del distrito es responsable de la expropiación de viviendas y de la compensación dentro de su propia región administrativa. El Gobierno Popular del Condado ha designado a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado de Feixi como departamento de expropiación de viviendas para organizar e implementar específicamente el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de esta región administrativa. Los departamentos de desarrollo y reforma del condado, finanzas, tierras, bienes raíces, planificación, seguridad pública, supervisión del mercado, impuestos, supervisión, auditoría y otros departamentos cooperarán entre sí de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas y su respectiva división de responsabilidades para garantizar la buen progreso de la expropiación de viviendas y la indemnización. Capítulo 2 Decisión de Expropiación Artículo 4 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno del condado tomará la decisión de expropiar casas por el bien de los intereses públicos: (1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas (2) Energía, transporte, Las necesidades de infraestructura; construcción como conservación del agua (3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales organizados y; implementado por el gobierno; (4) ) Las necesidades para la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno; (5) Las necesidades para la reconstrucción de ciudades antiguas organizadas e implementadas por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes del gobierno; Ley de Planificación Urbana y Rural; (6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos. Artículo 5 Las actividades de construcción que requieran la expropiación de viviendas por razones de interés público deberán ajustarse al plan nacional de desarrollo económico y social, al plan general de ordenamiento territorial, a la planificación urbana y rural y a la planificación especial. La construcción de proyectos de viviendas asequibles y la renovación de antiguas zonas urbanas también deben incluirse en el plan nacional anual de desarrollo económico y social. Artículo 6 El departamento de expropiación de viviendas organizará la investigación y el registro de la propiedad, ubicación, finalidad, área de construcción, etc. de las viviendas dentro del ámbito de expropiación, y las personas expropiadas cooperarán. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas. Si la persona expropiada no coopera con la investigación y el registro, el departamento de expropiación de la vivienda puede registrarla mediante el expediente de registro de propiedad de la vivienda o los resultados de la investigación in situ como base para la compensación por expropiación. Artículo 7 El departamento de expropiación de viviendas organizará a las personas expropiadas para seleccionar una agencia de evaluación de precios de bienes raíces para realizar una evaluación previa de varios tipos de casas dentro del alcance de la expropiación y determinar el precio de referencia de la compensación monetaria. La comisión de tasación está incluida en el coste del cobro. La expropiación de viviendas implementa un sistema de sustitución de las agencias de evaluación de precios inmobiliarios. El departamento de expropiación de viviendas publicará una lista de agencias alternativas de evaluación de precios inmobiliarios. La agencia de evaluación de precios de bienes raíces será seleccionada por el expropiado mediante negociación dentro del tiempo especificado, si la negociación fracasa, el departamento de expropiación de viviendas presidirá la lotería pública y el sorteo, y el departamento de notarios certificará ante notario la lotería y el sorteo; proceso y resultados en sitio. Las agencias de evaluación de precios inmobiliarios deben realizar evaluaciones de expropiación de viviendas de forma independiente, objetiva e imparcial, y los departamentos de gestión inmobiliaria deben fortalecer la gestión y supervisión de las agencias de evaluación de precios inmobiliarios. Artículo 8 El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación por expropiación de viviendas basado en los resultados de la evaluación previa y lo presentará al gobierno del condado. El gobierno del condado debe organizar los departamentos pertinentes para realizar manifestaciones sobre el plan de compensación por expropiación de viviendas y solicitar opiniones públicamente. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días. Artículo 9 El gobierno del condado anunciará con prontitud la solicitud de opiniones y modificaciones basadas en opiniones públicas. Si las casas son expropiadas debido a la necesidad de reconstrucción de la antigua ciudad, y más de la mitad de las personas expropiadas creen que el plan de compensación de la expropiación no cumple con las disposiciones de estas Medidas, el gobierno del condado organizará una audiencia a la que asistirán representantes de los expropiados. personas y representantes públicos, y modificar el plan con base en los resultados de la audiencia. Artículo 10 Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno del condado realizará una evaluación de riesgos para la estabilidad social de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Artículo 11 Después de que el gobierno del condado tome una decisión sobre la expropiación de viviendas, emitirá un anuncio de manera oportuna. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos. Los gobiernos de los condados y los departamentos de expropiación de viviendas deben hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación. Si las casas se expropian de conformidad con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. 下篇: ¿Cuánto tiempo suele tardar el registro de una marca?