¿En qué año se fundó Vanke?
Vanke Enterprise Co., Ltd. (abreviatura de valores: G Vanke A, código de acciones: 000002, anteriormente abreviado: Vanke A, Shenzhen Vanke A) se estableció en mayo de 1984. Actualmente es la empresa residencial profesional más grande. complejo en China. En 2007, la empresa completó una nueva área de construcción de 7,767 millones de metros cuadrados y un área terminada de 4,453 millones de metros cuadrados. Logró ventas de 52,36 mil millones de yuanes, ingresos por liquidación de 35,18 mil millones de yuanes y ganancias netas de 4,84 mil millones de yuanes. y pago de impuestos de 5.320 millones de yuanes.
Centrarse en las ideas y priorizar la ética por encima de los intereses comerciales son las mayores características de Vanke. Vanke cree que adherirse al resultado final del valor, rechazar la tentación de los intereses y persistir en obtener retornos justos del mercado con capacidades profesionales son las piedras angulares del éxito de Vanke. La empresa se compromete a convertirse en la empresa más popular entre los clientes, inversores y empleados y respetada por la sociedad a través de una cultura corporativa estandarizada y transparente y un modelo de desarrollo constante y enfocado. Con su desempeño en gobierno corporativo y ética, la compañía ha sido seleccionada como "Empresa más respetada de China" durante cinco años consecutivos y ganó el título de "Mejor ciudadano corporativo de China" por cuarto año consecutivo.
Vanke entró en la industria de la vivienda en 1988 e identificó el desarrollo inmobiliario masivo como el negocio principal de la empresa en 1993. A finales de 2007, la cuota de mercado nacional de Vanke era del 2,1% y su negocio cubría 29 ciudades centrándose en los tres principales círculos económicos del delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el borde de Bohai. Ese año, vendió 48.000 unidades residenciales, ocupando el primer lugar en el mundo en términos de número de unidades residenciales vendidas y ubicándose entre las empresas residenciales más grandes del mundo.
Después de años de arduo trabajo, Vanke ha establecido gradualmente su ventaja competitiva en la industria de la vivienda: "Vanke" se ha convertido en la primera marca comercial reconocida a nivel nacional de la industria, y sus marcas incluyen "Four Seasons Flower City", "City Garden", "Golden Home", etc. La marca es aceptada y amada por consumidores de todo el mundo. "Scenario Garden House" desarrollada por la empresa es el primer producto patentado y la primera patente de invención en la industria residencial de China; ; los servicios inmobiliarios de la empresa han superado el primer lote de certificación del sistema de calidad ISO9002 en el país; Guest Club es la primera organización de relaciones con el cliente de la industria residencial. En 2007, Vanke logró importantes avances en la investigación, el desarrollo y la aplicación de tecnología basada en fábricas. La base de industrialización residencial en Dongguan se puso en funcionamiento oficialmente y el Ministerio de Construcción de Shanghai le otorgó la "Base Nacional de Industrialización Residencial". Proyecto nº 20 y 21 Se han lanzado al mercado dos edificios residenciales estilo fábrica. En el mismo año, la proporción de casas renovadas entre las casas de nueva construcción de Vanke alcanzó el 53,4%, lo que es una manifestación importante de la defensa de la empresa por la conservación de energía y la protección del medio ambiente y el cumplimiento de las responsabilidades sociales.
Vanke es la primera empresa inmobiliaria nacional que contrata una agencia externa para realizar una encuesta integral de satisfacción del cliente cada año. En 2007, la empresa fue la primera del sector en introducir el concepto de "período de reflexión" e implementar "tres días de baja sin motivo". Según los resultados de la encuesta de Gallup, la satisfacción del cliente de Vanke aumentó dos puntos porcentuales en 2007, alcanzando el 89%. A finales de 2007, cada antiguo cliente había recomendado Vanke Properties a una media de 7,11 personas.
Vanke se convirtió en la segunda empresa que cotiza en la Bolsa de Valores de Shenzhen en 1991. Su continuo crecimiento en rendimiento y su estructura de gobierno corporativo estandarizada y transparente han permitido a la empresa ganar un amplio reconocimiento por parte de los inversores. En los últimos diez años, la tasa de crecimiento compuesta de los ingresos por ventas de Vanke ha sido del 49,9% y la tasa de crecimiento compuesta del beneficio neto ha sido del 42,3%. En los últimos tres años, la tasa de crecimiento compuesta de los ingresos por ventas de Vanke ha alcanzado el 93,7%. , y la tasa de crecimiento compuesta del beneficio neto ha alcanzado el 88,4% Las ganancias básicas por acción La tasa de crecimiento compuesta alcanzó el 67,6%. Durante su desarrollo, la empresa fue seleccionada dos veces como una de las "Mejores pequeñas empresas del mundo" de Forbes y ganó múltiples premios por el mejor gobierno corporativo y las mejores relaciones con los inversores de medios internacionales autorizados como "Investor Relations" y "Asia Money".
Vanke cuenta actualmente con más de 16.000 empleados. Desde su fundación, Vanke siempre ha abogado por "una vida sana y plena" y ha valorado el equilibrio entre la vida personal y laboral; ha proporcionado a los empleados espacios y oportunidades para el desarrollo sostenible, y ha alentado a los empleados y a la empresa a crecer juntos; ha abogado por relaciones interpersonales sencillas; y se compromete a crear un ambiente de trabajo capaz que dé pleno juego a los talentos de los empleados. Desde 2001, Vanke ha confiado a una empresa de consultoría externa la realización de encuestas de satisfacción de todos los empleados cada año. En noviembre de 2007, Vanke fue la única empresa inmobiliaria que ganó el "Premio de la Academia China de Gestión", establecido conjuntamente por el Centro de Estudios de Casos de Gestión de la Universidad de Pekín, la "Revisión de Negocios de la Universidad de Pekín" y el Instituto de Gestión Empresarial y Empresarial por su "Marca Empleadora". " proyecto. En enero de 2008, Vanke ganó el título de "Mejor empleador del año con mayor liderazgo" en la tercera "Encuesta anual de empleadores de CCTV".
En 2007, la industria en transición continuará su proceso de reestructuración y el macrocontrol seguirá siendo la norma para la industria. Vanke también seguirá avanzando por el camino del rápido desarrollo de acuerdo con la estrategia de desarrollo trienal establecida.
El tema de Vanke en 2007 es "¿El camino es por supuesto? Las cosas buenas van más allá". La compañía seguirá profundizando su propio proceso de transformación y asumirá la responsabilidad ineludible de ser pionera en la reestructuración de la industria. La empresa también dará un nuevo paso en el camino hacia un negocio duradero a través de un cultivo intensivo y con los pies en la tierra.
Vanke se adherirá a sus políticas establecidas, continuará enfocándose en el círculo económico urbano con las regiones del delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el borde de Bohai como núcleo, se adherirá a la dirección de desarrollo de centrarse en la vida cotidiana. edificios residenciales, y mejorar aún más su sistema de operación y gestión orientado al cliente. Promover el proceso de industrialización e implementar una gestión refinada.
En 2007, Vanke promoverá integralmente la implementación de casas decoradas y aumentará la proporción de casas decoradas. La base de industrialización residencial en Dongguan se pondrá oficialmente en funcionamiento dentro de un año y la empresa aumentará aún más la proporción de aplicación de tecnología de industrialización. Al mejorar las capacidades de innovación de productos, la empresa ofrecerá al mercado productos más cercanos a las necesidades del cliente, con mejor calidad y mayor rentabilidad.
En 2007, la empresa planea iniciar la construcción de aproximadamente 7 millones de metros cuadrados y completar aproximadamente 6 millones de metros cuadrados, aumentando aún más los recursos del proyecto en aproximadamente 10 millones de metros cuadrados. Con este fin, la empresa aumentará sus esfuerzos en la integración de recursos, aprovechará al máximo las ventajas de sus socios y mejorará su estatus como centro de integración de recursos en la industria.
Se espera que el desarrollo de canales directos de financiación inmobiliaria se incluya aún más en la agenda nacional en 2007, pero la tendencia al endurecimiento de los canales de financiación inmobiliaria no cambiará repentinamente durante el año. Por un lado, Vanke explorará activamente innovaciones en los métodos de financiación y, por otro, planea recaudar fondos en el mercado de capitales mediante la emisión pública de acciones A adicionales. El número de acciones adicionales emitidas no excederá el 20% del total. el capital social total de la empresa.
Para adaptarse a los requisitos del rápido desarrollo, la empresa seguirá promoviendo el ajuste de la estructura de gestión organizacional en 2007. Al mismo tiempo, la empresa mejorará aún más la construcción de sistemas de gestión de riesgos y auditoría interna para mejorar las capacidades de prevención de riesgos en el proceso de rápido desarrollo.