Política de compra de viviendas en Hainan en 2023

Resumen de las políticas de restricción de la compra de viviendas de la provincia de Hainan en 2023 1. Estudiantes universitarios de tiempo completo menores de 40 años (inclusive) y que estén solicitando un trabajo en esta ciudad, iniciando un negocio o firmando un contrato laboral de tres años con varios empleadores Después de una investigación detallada, así como un certificado de seguridad social de seis meses, un certificado de empleo, una declaración de salario y una verificación legal de la identidad del empleado, puede solicitar establecerse en esta ciudad. Materiales necesarios: certificado de graduación, documento de identidad, libro de registro del hogar, informe de certificación de Xuexin.com. 2. Estudiantes universitarios de tiempo completo que tengan menos de 40 años (inclusive) y estén postulando en esta ciudad, iniciando un negocio o firmando un contrato laboral de tres años con varios empleadores, y certificado de seguridad social de seis meses, certificado de empleo, salario. declaración, persona jurídica Una vez verificada la identidad del empleado, éste puede solicitar radicarse en esta ciudad. Materiales necesarios: certificado de graduación, documento de identidad, libro de registro del hogar, informe de certificación de Xuexin.com. Las familias que no sean residentes empadronados en la provincia sólo podrán adquirir una casa dentro de la provincia. (1) Ciudades y condados de categoría 1 (Haikou, Sanya, Qionghai): cada hogar está limitado a comprar una unidad y el porcentaje de pago inicial no es inferior al 70%. La transferencia está prohibida dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del real. certificado de patrimonio. Para adquirir una casa en el casco urbano principal es necesario acreditar el pago del IRPF o del seguro social de al menos un miembro de la familia que haya permanecido en nuestra provincia durante 60 meses o más. En la compra de una casa en un área urbana no principal, al menos un miembro de la familia debe acreditar el pago del IRPF o del seguro social en nuestra provincia durante 24 meses o más. (2) La segunda categoría de ciudades y condados (Wuzzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha): las viviendas comerciales construidas en las cuatro áreas centrales ecológicas de Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong y Baisha solo pueden construirse para residentes de la ciudad ( condado) Ventas de viviendas. Los extranjeros no pueden comprarlo. (3) Otras ciudades y condados de la tercera categoría: limitado a una unidad por familia, con una proporción de pago inicial no inferior al 70% y prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social de al menos un miembro de la familia que haya sido en nuestra provincia durante 24 meses o más. Está prohibida la transferencia dentro de los 5 años siguientes a la fecha de obtención del certificado inmobiliario. 1: Compra de área restringida en la provincia de Hainan, la compra de edificios residenciales comerciales está restringida en toda la provincia. 2: Política de restricción de compras (1) Ciudad de Wuzhishan, condado de Baoting, condado de Qiongzhong y condado de Baisha. Las viviendas construidas en las cuatro áreas centrales ecológicas, ciudades y condados, sólo pueden venderse a hogares en estas ciudades y condados. (2) En áreas donde se han implementado restricciones de compra en Haikou, Sanya y Qionghai, si las familias que no son residentes registrados de la provincia compran una casa, deben presentar prueba del impuesto sobre la renta personal o pago del seguro social para al menos una familia. miembro en la provincia de Hainan durante 60 meses o más. (3) Fuera de las áreas mencionadas anteriormente, si las familias que no son residentes registrados en esta provincia compran una casa, deben presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social por parte de al menos un miembro de la familia en la provincia de Hainan durante 24 meses o más. . (4) Después del 22 de abril de 2018, las familias residentes cuyo registro familiar se haya mudado a esta provincia solo pueden comprar una casa y deben presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social de al menos un miembro de la familia que haya estado en la provincia de Hainan durante 24 meses o más. (5) Las familias que no sean residentes registrados en esta provincia no pueden comprar viviendas pagando impuestos adicionales sobre la renta personal o seguro social. Condiciones para comprar una casa Si desea comprar una casa en Hainan, actualmente existen tres formas: política de introducción de talentos, comprar una casa sin establecerse y comprar productos comerciales. Para muchas personas lo que quieren es comprar una casa sin establecerse. Las condiciones para comprar una casa sin establecerse son las siguientes: 1. Pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante al menos 2 años en Hainan y 5 años de residencia. seguridad social o impuesto sobre la renta personal en áreas urbanas importantes como Haikou; 2. Tener un título universitario/profesional intermedio de tiempo completo o superior, y no tener registro de compra de vivienda o vivienda en Hainan. Presentar un certificado de trabajo y un seguro social de 1 año. impuesto sobre la renta personal; política de compra de vivienda de liquidación 1. Registro de hogares de Hainan: primero pague más del 30% por la primera casa y más del 30% por la segunda casa Se implementará de acuerdo con las regulaciones de cada ciudad, condado y banco. . La ciudad de Haikou estipula que el pago inicial para la primera vivienda es del 40% y el saldo restante es del 50%. 2. Registro de hogares fuera de Hainan: (1) Ciudades y condados de categoría 1 (Haikou, Sanya, Qionghai): las compras están restringidas. a los hogares, y el pago inicial es Si la proporción es superior al 70%, la transferencia del boleto inmobiliario está prohibida dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del boleto inmobiliario. Si compra una residencia en una zona restringida de compra de la ciudad, tendrá que pagar el impuesto sobre la renta personal y el seguro social durante más de 60 meses en total. (2) La segunda categoría de ciudades y condados (Wuzzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha): solo se puede vender a hogares residentes en la ciudad (condado). (3) Categoría III otras ciudades y condados: las compras están restringidas a hogares, el porcentaje de pago inicial es superior al 70% y las transferencias están prohibidas dentro de los 5 años a partir de la fecha de obtención del boleto de bienes raíces.