¿Cuál es el contenido de las Normas de implementación del Impuesto sobre bienes inmuebles de Shanghai de 2021?
El Gobierno Popular Municipal de Shanghai emitió el mismo día las "Medidas provisionales para que la municipalidad de Shanghai inicie la recaudación piloto del impuesto sobre bienes raíces en algunas viviendas personales", que se aplicarán a las segundas o superiores recién compradas. Las viviendas de familias residentes en Shanghai y las nuevas compras de familias no residentes en Shanghai se aplican a las viviendas, y los tipos impositivos se fijan provisionalmente en el 0,6% y el 0,4%, según el precio de la vivienda.
Las "Medidas" claramente proporcionan a las familias residentes en Shanghai una deducción por superficie de vivienda libre de impuestos de 60 metros cuadrados per cápita. Es decir, si un hogar compra recientemente una segunda casa o una casa superior, y el área de vivienda combinada per cápita de la familia no excede los 60 metros cuadrados (incluidos 60 metros cuadrados), la casa recién comprada estará temporalmente exenta del impuesto a la propiedad. si el área de vivienda per cápita excede Si el área es de 60 metros cuadrados, el área excedente de una casa recién comprada estará sujeta al impuesto a la propiedad calculado y recaudado de acuerdo con las regulaciones.
Shanghai ha lanzado un proyecto piloto para recaudar impuestos sobre la propiedad en algunas casas individuales e implementó una tasa impositiva proporcional diferenciada, es decir: la tasa impositiva aplicable se establece tentativamente en 0,6%, pero el precio de transacción de mercado por metro cuadrado El metro de vivienda imponible es menor que el de los bienes de nueva construcción en el año anterior. Si el precio de venta promedio de la vivienda es 2 veces (inclusive), la tasa impositiva se puede reducir temporalmente al 0,4%. El departamento de estadísticas anuncia cada año el "precio de venta medio de las viviendas comerciales de nueva construcción en el año anterior".
Información ampliada:
Las “Medidas” también estipulan varias circunstancias para la devolución y exención del impuesto sobre bienes inmuebles. Por ejemplo, si una familia residente de Shanghai vende su única casa original dentro de un año después de comprar una casa nueva, el impuesto a la propiedad calculado y aplicado a la casa recién comprada puede reembolsarse después de que los hijos de las familias residentes de Shanghai se conviertan en adultos, debido a esos; Quienes compran una casa nueva por primera vez para casarse u otros fines, y la casa es el único hogar para una familia con hijos adultos, están temporalmente exentos del impuesto a la propiedad.
Talentos de alto nivel introducidos de conformidad con las regulaciones nacionales y de Shanghai pertinentes y talentos que se necesitan con urgencia en industrias clave, que tengan un permiso de residencia de Shanghai y trabajen y vivan en Shanghai, que hayan comprado recientemente una casa y la casa. Es la única residencia de la familia, temporalmente exenta del impuesto predial. Además, los compradores de viviendas que han tenido un permiso de residencia en Shanghai durante tres años y han trabajado y vivido en Shanghai están temporalmente exentos del impuesto a la propiedad si compran una casa nueva y la casa es el único hogar para la familia.
Para los compradores que han tenido un permiso de residencia de Shanghai por menos de 3 años, el impuesto a la propiedad sobre las casas mencionadas anteriormente se calculará y cobrará de acuerdo con las regulaciones primero después de haber tenido el permiso de residencia de Shanghai por más de 3 años. 3 años y trabajando y viviendo en Shanghai, las casas antes mencionadas estarán sujetas a impuestos. Los impuestos sobre la propiedad recaudados son reembolsables.
La Red del Gobierno de China-Shanghai emitió reglas detalladas para aclarar el punto de partida y la tasa impositiva del programa piloto de impuestos sobre bienes inmuebles
People's Daily Online-Shanghai el impuesto a la propiedad personal se aplicará en enero 28? La respuesta autorizada está aquí