¿Cuál es la tasa de interés base para préstamos hipotecarios en 2012?
Tasa de interés del préstamo:
(1) La tasa de interés de referencia actual fue ajustada e implementada el 7 de julio de 2011. Los tipos y tasas de interés anuales son los siguientes:
① Préstamo a corto plazo a seis meses (inclusive) 6,10
② Seis meses a un año (inclusive) 6,56
③ De uno a tres años (inclusive) 6,65;
④ De tres a cinco años (inclusive) 6,90
⑤ Más de cinco años 7,05.
Información ampliada:
1. El aumento máximo en la tasa de interés del préstamo es del 30%:
Después del Festival de Primavera, visitó un reportero del "Securities Daily". e investigó el área de Beijing, incluido el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción, etc. Múltiples establecimientos de 11 bancos, incluidos el Banco de Comunicaciones, HSBC, United Overseas Bank, CITIC Bank, China Merchants Bank, Bank of Beijing, China Everbright Bank, China Minsheng Bank y Shanghai Pudong Development Bank.
Entre ellos, los administradores de préstamos personales de 3 bancos dijeron que la tasa de interés mínima para préstamos para primera vivienda aumentará en 5; 3 bancos dijeron que el aumento mínimo será de 10; será 20; 1 banco dijo que el aumento mínimo será 30; un banco dijo que generalmente aprueba un aumento de 5 y que los clientes de alta calidad pueden aprobarse como la tasa de interés base más baja.
2. El ciclo de préstamo se acorta:
Sin embargo, lo que es gratificante es que, en comparación con las cuotas ajustadas de hace un año, la velocidad de préstamo de varios bancos ha sido significativamente más rápida después de la Fiesta de la Primavera. De los 11 bancos visitados y consultados por los periodistas del "Securities Daily", el personal de 7 bancos afirmó que concederían préstamos dentro de los 30 días siguientes a la concesión de la hipoteca. Un importante banco estatal tiene la velocidad de préstamo más rápida. El gerente de préstamos personales del banco dijo a los periodistas: "Si todo va bien, el préstamo se aprobará el segundo día hábil después de que se complete la entrevista y se emitirá el día 1. segundo día hábil después de la hipoteca del principal de la casa."
La declaración del agente inmobiliario es básicamente consistente con la de varios bancos. En varias agencias inmobiliarias en los distritos Haidian y Xicheng de Beijing, el personal le dijo a nuestro periodista: “Recientemente, se necesitan entre 15 y 20 días desde la entrevista hasta la transferencia, y entre 1 y 2 meses desde la transferencia hasta el préstamo debido a la actual cartera de préstamos. El ciclo es relativamente estable y es más probable que los propietarios opten por préstamos de fondos de previsión o préstamos de cartera”
People's Daily Online - Los bancos en muchos lugares han aumentado las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda
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