¿Cuáles son las nuevas políticas fiscales sobre escrituras inmobiliarias en 2023?

Nuevas regulaciones sobre el impuesto a la escritura de bienes raíces en 2023: 1. Si un individuo compra la única casa para la familia, si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto a la escritura se aplicará a una tasa reducida. de 1; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida. 2. Para la segunda casa mejorada comprada por un individuo, si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si el área es más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será; gravado a un tipo reducido de 2. 3. Si un contribuyente solicita incentivos fiscales, basándose en la solicitud o autorización del contribuyente, la autoridad de bienes raíces en el lugar de la compra emitirá los resultados de la investigación por escrito sobre la situación de la vivienda familiar del contribuyente y transmitirá de inmediato los resultados de la investigación y la información relevante sobre la vivienda a las autoridades fiscales. 4. Las medidas operativas específicas serán formuladas conjuntamente por las autoridades financieras, tributarias e inmobiliarias de cada provincia, comunidad autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.

El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y se aplica a los herederos de los derechos de propiedad. El alcance del impuesto a pagar incluye: venta, donación e intercambio de derechos de uso de la tierra, ventas de casas, donaciones de casas, intercambios de casas, etc. ¿Cuáles son los estándares para pagar el impuesto sobre la escritura de segundas viviendas? El editor le brindará los conocimientos relevantes a continuación.

¿Cuáles son las normas de pago del impuesto de escritura para segundas viviendas? Según el artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Finanzas, Administración Estatal de Impuestos, Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el ajuste de las políticas preferenciales para Impuesto sobre escrituras e impuesto comercial en transacciones inmobiliarias" (Caishui [2016] No. 23), Con respecto a la política de impuestos sobre escrituras: El impuesto sobre escrituras para la segunda casa de varios tipos de casas es más bajo que el precio guía de mercado de la autoridad de vivienda en cada distrito: (1) El impuesto sobre la escritura de la primera casa del comprador con un área inferior a 90 metros cuadrados: 1 del precio evaluado (2) El área es mayor que 90 Si la primera propiedad del comprador tiene menos de 144 metros cuadrados; el impuesto a la escritura es: el precio tasado es mayor que el precio guía del mercado en el área, el área es mayor o igual a 144 metros cuadrados, y el comprador no es las dos primeras propiedades o el impuesto a la escritura de dos o más propiedades es : 3 del precio tasado.

Momento de pago del impuesto de escritura El momento en que se produce la obligación tributaria del impuesto de escritura es el día en que el contribuyente firma el contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda, o el día en que el contribuyente obtiene otros certificados con la naturaleza de contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda. Plazo de pago de impuestos: los contribuyentes deberán presentar declaraciones de impuestos ante la autoridad recaudadora de impuestos sobre escrituras donde se encuentran los terrenos y las casas dentro de los 10 días a partir de la fecha de las obligaciones de pago de impuestos, y pagar impuestos dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora de impuestos sobre escrituras.