¿Cómo redactan dos personas (amigos) un contrato inmobiliario cuando compran una casa juntos?

¿Cómo redactan dos personas (amigos) un contrato inmobiliario cuando compran una casa juntos?

La situación de dos personas (amigos) que compran una casa al mismo tiempo se puede controlar de la siguiente manera:

1. Al comprar una casa, prepare los materiales de compra para dos personas, y escriba los nombres de las dos personas directamente en el contrato.

2. Escribe el nombre de una de las personas, y los dos redactan un acuerdo, sobre la proporción del aporte de capital de los dos, y la proporción de los derechos de propiedad de ***, y notarizarlo. Cómo redactar un contrato para la compra de bienes inmuebles privados en zonas rurales

Para la venta de viviendas rurales, tanto el comprador como el vendedor deben ser residentes registrados de la aldea y acudir al comité de la aldea para solicitar la transferencia de propiedad Después de la aceptación, se anunciará que dos tercios de la aldea lo aprueban y el comité de la aldea se encargará de la transferencia.

Acuerdo privado, inválido. Cuando una pareja compra una casa junta, ¿cómo escriben sus nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria?

Por supuesto, al solicitar un préstamo hipotecario, si una de las partes tiene mayores ingresos, no será un problema para pasar la aprobación de calificación, pero no es necesario acreditar los ingresos de la otra parte. Existen consideraciones especiales para los préstamos primarios y secundarios. Debido a los cambios en las políticas crediticias, la determinación de los prestatarios primarios y secundarios debe basarse en la situación real, en lugar de simplemente observar el nivel de ingresos. Caso 3 El Sr. Chen tuvo algunos problemas al solicitar una hipoteca para comprar una casa. Es ejecutivo de una empresa de muebles y sus ingresos no son bajos, pero su residencia permanente registrada no está en Nanning. Lo que es aún más desfavorable es que ha trabajado en una sucursal en otros lugares durante más de tres años y recientemente fue trasladado. a Nanning, si presenta la solicitud en su nombre, los préstamos hipotecarios deben considerarse como no residentes. Los expertos analíticos dijeron que cuando una pareja paga el préstamo juntos, el prestamista principal y el prestamista secundario deben determinarse en función de la situación real. En términos generales, en un contrato de préstamo bancario para vivienda, solo una de las partes es nombrada "prestamista" (a menudo denominada prestamista principal). Independientemente de si los nombres de ambas partes están escritos en el certificado de propiedad, la otra parte puede serlo. utilizado como la gente del "mismo préstamo". Al determinar el prestamista principal, se debe elegir el que tenga ingresos más altos y estables entre la pareja. Al mismo tiempo, preste atención al límite de edad, de lo contrario afectará el plazo del préstamo. Además, los expertos nos recuerdan que debemos prestar atención a los cambios en las políticas crediticias. Para los residentes no locales, si no pueden presentar pruebas del pago de impuestos locales o del pago del seguro social durante más de un año, serán tratados de manera diferente. Por ejemplo, el porcentaje de pago inicial de la hipoteca aumentará y la tasa de interés aumentará. lo que sin duda aumentará el costo de compra de una casa. Así que tenga en cuenta este factor al determinar su prestamista principal. Las partes se determinan de antemano Cuando una pareja compra una casa junta, sus respectivas partes de la propiedad deben determinarse de antemano para evitar disputas en el futuro. Caso 4: Por diversas razones, Xiao Wang y Xiao Xiang decidieron casarse sólo después de recibir su certificado de matrimonio. Según el plan anterior, la mujer Xiaoxiang estaba dispuesta a pagar más por la casa. Sin embargo, Xiao pidió a sus padres una mayor parte de la propiedad. El análisis se fundamenta en lo establecido en la “Ley de Matrimonio”: “Los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial pertenecerán solidariamente al marido y a la mujer, salvo acuerdo en contrario de ambas partes, en el proceso de celebración de matrimonio”. La compra conjunta de una casa por parte del marido y la mujer, incluso si no aparece en el certificado de propiedad, el nombre de la otra parte no afecta la propiedad de la casa. Sin embargo, actualmente hay un pequeño número de parejas modernas cuya propiedad está sujeta al sistema AA y que deben tener en cuenta la cuestión de las participaciones inmobiliarias a la hora de comprar una casa juntos. Según las disposiciones legales pertinentes, el propietario puede optar por poseer en forma de ***. Si opta por poseer con ***, ambas partes gozarán de los mismos derechos si son propietarios en acciones, deberán dividirse en ellas; por adelantado y la propiedad debe dividirse por adelantado. Está indicado en el certificado. Las posibles parejas que quieran comprar una casa deben volver a registrarse. Lo que hay que recordar aquí es que actualmente hay muchas posibles parejas que compran una casa al mismo tiempo. Para reducir las disputas, los expertos sugieren que se deben hacer más esfuerzos en el contenido registral del certificado de propiedad inmobiliaria. Las futuras parejas mencionadas aquí se refieren a aquellas personas que están a punto de casarse pero aún no han recibido un certificado de matrimonio. La duración del matrimonio de una pareja se calcula a partir de la fecha en que reciben el certificado de matrimonio. Por lo tanto, comprar una casa juntos sin recibir el certificado de matrimonio no puede considerarse propiedad separada. En este caso, si *** ambas partes compran una casa juntas, y la proporción es mitad y mitad, ambos nombres deberán estar registrados en el certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo. Si las proporciones de aportación de capital de ambas partes fueran desiguales, aunque sus nombres consten en el título de propiedad inmobiliaria, deberán expresarse sus respectivas proporciones.

Hay otra situación que debe considerarse de antemano, es decir, cuando sólo una de las partes aporta capital, si el nombre de la otra parte también está registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria, si está registrado, la parte de la que no aporta; La parte también debe determinarse y se indica en el certificado de bienes raíces. Los expertos dicen que lo más indeseable es que el inversor muestre sinceridad escribiendo el nombre de la otra parte en el certificado de propiedad, lo que significa que ha renunciado por completo a la propiedad de la casa. Si una pareja no casada compra una casa junta, ¿se pueden escribir los nombres de dos personas en el certificado de bienes raíces?

Esto es absolutamente posible incluso si la pareja no está casada y la pareja compra una casa junta, los nombres de. Se pueden registrar dos personas. ¿Cómo escribir el nombre de su hijo en el contrato de bienes raíces?

Simplemente lleve a su hijo, su documento de identidad y el libro de registro del hogar a la notaría para solicitar el nombre de su hijo. Si no importa, simplemente acéptalo.

Cómo redactar un contrato para que dos personas adquieran la misma marca

Dos personas pueden solicitar una marca al mismo tiempo” Artículo 5 de la Ley de Marcas de la República Popular. de China" Dos o más personas físicas, jurídicas u otras organizaciones pueden solicitar a la Oficina de Marcas el registro de la misma marca al mismo tiempo y disfrutar y ejercer conjuntamente el derecho exclusivo de uso de la marca. Contrato de Compra de Propiedad Privada

No. ¿Cómo firman dos personas un contrato de compra de una casa al mismo tiempo?

Lo puede firmar un abogado. Espero que mi respuesta te ayude! Si necesita opiniones detalladas, específicas y factibles de nuestro abogado y soluciones legales satisfactorias, o si necesita la ayuda de nuestro abogado para manejar este caso, lleve los materiales relevantes a nuestro abogado para analizar en detalle cómo redactar un certificado de bienes raíces para una casa comprada. por un esposo y una esposa juntos, y cómo escribirlo Agregar nombres al certificado de bienes raíces

Agregar nombres al certificado de bienes raíces entre esposo y esposa depende de las circunstancias específicas:

1. Situación de compra de una casa después del matrimonio

Independientemente del certificado de bienes raíces Ya sea el nombre del hombre o el de la mujer, es natural que sean propiedad conjunta del marido y la mujer. Si una pareja se divorcia, ambas partes pueden compartir la casa a partes iguales.

2. La situación de comprar una casa antes del matrimonio y pagar el préstamo juntos después del matrimonio

El certificado de bienes raíces generalmente está a nombre de una de las partes, por lo que la propiedad pertenece a la fiesta con el nombre.

La otra parte *** puede obtenerlo si paga el préstamo al mismo tiempo

1. *** tiene la propiedad de pagar la mitad del préstamo 2. *; ** tiene la propiedad de pagar la mitad de la parte de valor agregado del préstamo.

Si el título de propiedad inmobiliaria está a nombre de ambas partes, *** tendrá la proporción conforme al acuerdo. Si no hay acuerdo, *** compartirá con ***. no se pueden citar pruebas, generalmente será de uno y medio.

3. La situación de la compra única de una casa antes del matrimonio

Este tipo de propiedad es propiedad personal prematrimonial. De hecho, la nueva Ley de Matrimonio ha abolido el requisito de que si una pareja ha vivido junta durante más de ocho años, sus bienes personales se conviertan en bienes propios. En otras palabras, si usted compró la casa antes del matrimonio, será su propiedad personal y ya no se convertirá en propiedad conjunta del marido y la mujer. shhuang44ss

Los procedimientos específicos para agregar nombres al certificado de propiedad entre marido y mujer:

1. Para solicitar el registro de la casa, las partes pertinentes deben presentar la solicitud juntas.

2. El libro de registro de la casa se registra como casa a nombre de uno de los cónyuges. Para solicitar el registro como pareja, todos los materiales necesarios: solicitud de registro original; certificado de identidad original del solicitante; la casa O el acuerdo de transferencia original; certificado de matrimonio o certificado de relación matrimonial dos piezas del formulario de registro de la casa y el plano de la propiedad escritura original pago de impuestos o certificado de exención de impuestos;

3. Diríjase a la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa para presentar la solicitud.

Al comprar una hipoteca, solo se puede escribir el nombre de una persona en el contrato. Debido a que la compra de la hipoteca solo puede manejarse de acuerdo con el principio de quien toma prestado el préstamo, asegúrese de que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de propiedad inmobiliaria sean consistentes. Puede escribir varios nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria. Es necesario enredarse. Solo debe ser el nombre de una persona. Los demás nombres deben ser iguales. La razón es para evitar riesgos de préstamos bancarios.

Si desea que dos personas sean propietarias de la propiedad, puede solicitar un certificado de propiedad. Es decir, el certificado de propiedad inmobiliaria aún debe estar a nombre de una persona y el certificado de propiedad adjunto está bien. Marca legalmente la copropiedad del inmueble, al mismo tiempo que ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones, para que puedan dividirse razonablemente en caso de disputa de propiedad. Cómo transferir un contrato inmobiliario

No. . . .