¿Cuál es el límite de préstamo para una empresa de Shanghai?
Shanghai es una gran ciudad con una economía muy desarrollada, por lo que la demanda de fondos será mayor. En términos relativos, la demanda de préstamos también ha aumentado. Entonces, ¿son confiables las compañías de préstamos de Shanghai? ¿Cuáles son las compañías de préstamos formales?
La compañía de préstamos habitual de Shanghai es absolutamente confiable. Las compañías de préstamos formales de Shanghai son instituciones financieras no bancarias permitidas por la ley y aprobadas por las autoridades industriales y comerciales. Las condiciones de establecimiento también son muy estrictas. Por tanto, todavía hay relativamente pocas empresas formales.
Pero en Shanghai, muchos estafadores utilizan el nombre de la empresa para defraudar, lo que provoca pérdidas a las personas. Para determinar la autenticidad de una empresa de préstamos, debe comenzar con sus calificaciones comerciales.
¿Cuáles son las compañías de préstamos en Shanghai?
1. Shanghai Atlantis Financial Services Co., Ltd. es una empresa de servicios financieros formal y confiable con licencia nacional y un equipo comercial altamente profesional. En comparación con otras pequeñas empresas de préstamos, el límite del préstamo también es mayor y la velocidad de desembolso es muy rápida.
2. Compañía de Préstamos Qiansheng de Shanghai. La empresa es una empresa de servicios financieros que ofrece garantías de préstamos y otros servicios de garantía de préstamos. Si desea solicitar un préstamo de consumo personal o un préstamo de crédito, puede encontrar esta empresa, que tiene su sede en Pudong, Shanghai.
3. Banco HSBC de Shanghái. Abrir una empresa para gestionar préstamos personales y préstamos corporativos. El monto del préstamo de préstamos personales es de entre 1.000 y 300.000, con una tasa de interés anual del 10% y una tasa de interés mensual del 1%. El monto del préstamo de préstamos corporativos está entre 654,38+ millones y 654,38+0 millones, y la tasa de interés mensual es 654,38+0%.
4. Shanghai Pudong New Area Changjiang Dingli Co., Ltd. es una nueva institución cuasi financiera rural iniciada y establecida por capital privado de acuerdo con las "Opiniones rectoras sobre empresas piloto" emitidas por China Banking. Comisión Reguladora y el Banco Popular de China. El capital social de la empresa es de 100 millones de yuanes.
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?
654,38+ millones. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión general es el saldo de la cuenta de 10.000. Si es inferior a 10.000, se calcula como 10.000. ser 10.000, dependiendo de Su base de pago, por lo que el préstamo máximo puede ser 10.000, o no 10,
El límite de préstamo del fondo de previsión también es limitado. El monto general del préstamo se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de la cuenta del fondo de previsión. El préstamo total del fondo de previsión es generalmente el importe de su depósito mensual multiplicado por el número total de meses de la edad de jubilación legal, más el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con las regulaciones. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está asignado y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?
El límite de préstamo más reciente del fondo de previsión de Shanghai es el siguiente:
El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para familias es de 6,543,8 millones de yuanes, y para individuos, es de 500.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para las familias se incrementará a 6,5438+02.000 y para los individuos se incrementará a 600.000. Si se trata de una segunda vivienda, el límite máximo de préstamo para un fondo de previsión familiar es de 800.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para un individuo es de sólo 400.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión familiar e individual es de 6.543.800 yuanes y 500.000 yuanes, respectivamente.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales depositados por los empleados de conformidad con las reglamentaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a cada empleado. Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.
Con el mismo monto del préstamo y período de pago, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses en comparación con los préstamos comerciales. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual es de 1.721 yuanes, el pago total en 25 años es de 516.300 yuanes y el interés total pagado llega a 236.300 yuanes. Para el mismo préstamo del fondo de previsión con una vida útil de 25 años, el reembolso mensual es de 1.548 yuanes, el reembolso total en 25 años es de 464.400 yuanes y el pago total de intereses es de 18.444 yuanes. En comparación con los préstamos comerciales, el pago mensual se puede reducir en 1.733 yuanes y los gastos por intereses se pueden ahorrar en casi 51.900 yuanes en 25 años.
Con el mismo monto de préstamo y el mismo monto de reembolso, los préstamos del fondo de previsión no solo tienen un plazo de reembolso más corto que los préstamos comerciales, sino que también tienen intereses de reembolso mucho más bajos. De manera similar, si un préstamo de 280.000 yuanes se reembolsa con la misma cantidad de 1.721 yuanes por mes, el préstamo comercial se reembolsará durante 300 meses, un total de 25 años, con un reembolso total de 516.300 yuanes y un interés de 236.300 yuanes. El préstamo del fondo de previsión se pagó en enero, es decir, en 21 años, y se pagó todo el capital y los intereses. Se pagó un total de 430.715 yuanes y los intereses pagados fueron sólo 150.715 yuanes, que son 85.585 yuanes menos que el préstamo. préstamo comercial.
Límite de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai en 2020
El sitio web oficial del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai estipula el límite de préstamo de la siguiente manera: para una primera vivienda, el límite máximo de préstamo para una persona es de 600.000 yuanes y para más de 2 personas, el límite máximo del préstamo es de 12.000 yuanes para comprar una segunda casa, el monto máximo del préstamo para una persona es de 500.000 yuanes y para dos o más personas, el monto máximo del préstamo es de 10.000 yuanes.
Hay dos métodos de cálculo para el monto del préstamo del fondo de previsión en Shanghai. El prestatario puede calcularlo de las dos maneras siguientes:
1. cuenta de fondo del prestatario y participante Saldo;
2. Monto del préstamo del fondo de previsión = suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y del prestatario ÷ índice de pago × 12 meses × monto del préstamo × 40%.
¿Cuánto puedes pedir prestado con Shanghai Commercial Loan?
1. Puede pedir prestado 400.000 yuanes.
2. Requisitos básicos para préstamos comerciales:
1) El prestamista tiene entre 16 y 65 años.
2) Repuestos necesarios para el préstamo:.
3) El prestamista debe tener ingresos económicos estables y legales y poder acreditar los ingresos y bienes correspondientes;
(1) Certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo del prestatario, sellado Copias del sello oficial de la empresa (o sello personal) y la licencia comercial;
Los trabajadores independientes, las empresas privadas y los prestatarios privados pueden proporcionar recibos de impuestos o estados financieros auditados y licencias comerciales de los últimos tres meses;
(3) Si la facturación no coincide con los ingresos, es decir, la facturación no alcanza para cubrir el doble del pago mensual, se pueden aportar otros activos valiosos, como inmuebles, depósitos, etc.
Moneda, gestión financiera, acciones, fondos, etc. ;
4) Persona física con plena capacidad civil y sin malos antecedentes crediticios (en principio lleva tres años consecutivos incorporados a la empresa y tiene préstamos de varios bancos).
Sujeto a los requisitos de la carta de crédito en el párrafo 1);
5) Firmar un contrato de compra o acuerdo de compra válido con el propietario.
6) Mano; en Pago inicial proporcional para compra de vivienda.
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.
3. Presentar una solicitud de préstamo: Cuando hayas firmado el contrato de compraventa de la casa, podrás solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia para el registro del hogar fuera del país emitido por el contrato de venta del lugar de trabajo, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros activos en los últimos seis meses lo demuestran. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.