8,24 millones de jugadores de lotería de Shanghai sólo alcanzan para pagar el pago inicial, y 20 millones sólo alcanzan para comprar las necesidades básicas.

En el Shanghai de hoy, noticias como “decenas de millones de casas de lujo se agotan en un día” y “las casas de segunda mano suben de precio en 700.000 yuanes de la noche a la mañana” son comunes. Los precios de la vivienda en Shanghai han alcanzado. un nivel en el que “no verse en un día es como tres otoños seguidos”.

Los datos relevantes muestran que el precio promedio de transacción de casas de primera mano en Shanghai en 2011 fue de 21.449 yuanes, y aumentó alrededor de 1.000 yuanes en 2012 y 2013. El precio promedio de transacción de casas de primera mano en 2014 Fue de 26.885 yuanes. El precio medio de transacción es de 32.323 yuanes y el precio medio de transacción de casas de primera mano desde 2016 es de 35.098 yuanes. En comparación con el mismo periodo del año pasado en 2016, el precio medio de transacción de viviendas de primera mano aumentó un 63,63% en 2011, lo que supone un aumento considerable.

Los jugadores de la lotería de Shanghai obtuvieron un pago inicial de 8,24 millones

Recientemente, el primer premio obtenido por los jugadores de la lotería de Shanghai provino del punto de venta de la lotería deportiva número 12238 en el número 51 de Qixia Road. , Nueva Área de Pudong El billete de lotería ganador fue un billete dúplex combinado (8+2), con un valor nominal de 112 yuanes. Además de ganar 1 primer premio, este boleto también ganó 15 terceros premios, 30 cuartos premios y 10 quintos premios. La cantidad ganadora en un solo boleto alcanzó los 8,24 millones de yuanes. Hay dos jugadores de lotería que ganaron el premio, uno de los cuales trabaja en una empresa financiera en Lujiazui. El caballero dijo que usará el dinero para comprar una casa y bromeó diciendo que "el pago inicial no es un problema".

De hecho, entre las casas comerciales actualmente a la venta en la sección Lujiazui de Pudong, 8,24 millones de yuanes no son suficientes para comprar una casa nueva en su totalidad. Hace cinco años habría sido posible.

Los 20 millones de Aaron Kwok sólo le alcanzan para comprar justo lo que necesita

La "cuñada" quiere comprar una casa en Shanghai y está interesada en dos casas de lujo por valor de decenas de millones. Como todo el mundo sabe, la casa de dos dormitorios que busca la "cuñada del cielo" no se considera una casa de lujo en Shanghai, solo puede considerarse como una casa recién necesaria en una zona lujosa.

La llamada "demanda rígida" se refiere a una demanda rígida, con la autoocupación como condición principal. En la actualidad, la industria generalmente tiene dos interpretaciones de vivienda que se necesita con urgencia:

Primero, demanda urgente. En pocas palabras, es resolver las necesidades más básicas de la vida de las personas, como vestido, alimentación, trabajo, etc.

2. Demanda flexible. Parece prescindible, pero tiene un cierto grado de flexibilidad. Especialmente con la mejora de la base material, las necesidades de calidad de vida de las personas están aumentando gradualmente. Necesitan mudarse a una casa más grande y mejorar el entorno de vida. . Sin embargo, según la definición anterior de necesidades urgentes de Shanghai, las decenas de millones de casas que favorece la "cuñada Tianwang" pueden considerarse casas de lujo.

En realidad, no necesitas 8,24 millones para comprar una casa para necesidades inmediatas.

De hecho, ¡comprar una casa es más como invertir! No se asuste por noticias como "los jugadores de la lotería de Shanghai recibieron 8,24 millones de pagos iniciales" y "decenas de millones de casas de lujo se agotaron en un día". De hecho, hay muchas casas en Shanghai que se pueden comprar con el pago total de 8,24 millones de RMB para cubrir sólo las necesidades.

¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. ¿Es adecuada la distancia entre los dos puntos "al trabajo" y "casa"?

A la hora de comprar una casa, debe ser lo más conveniente posible para ambas partes. Además, a la hora de elegir casa, debes seguir las rutas de autobús y líneas de metro. Si planificas una ruta, aunque sea de larga distancia, el tiempo real de permanencia se reducirá.

2. Casarse, tener hijos y educación de los hijos.

Si solo necesita comprar una casa, ¿debería considerar si hay escuelas alrededor de la nueva casa? ¿O la comunidad planificará paquetes educativos dentro de tres a cinco años? ¿Vale la pena confiar en la calidad y reputación de los desarrolladores que dirigen grandes comunidades como garantía de recursos educativos? Todas estas son cuestiones que los compradores de viviendas que quieran comprar una casa para bodas deben considerar al elegir una casa.

3. Vivir cerca de los padres

Hoy en día, la mayoría de las parejas de familias jóvenes tienen trabajo y la ayuda de sus padres es muy necesaria para cuidar de sus hijos en el futuro. Por lo tanto, a la hora de elegir una casa, debes elegir una casa lo más cerca posible de tus padres, o en una ruta que sea conveniente para que tus padres tomen el transporte público.

4. Puedes comprar salsa de soja directamente abajo.

Para quienes compran por primera vez, comprar una casa no es solo una inversión en bienes raíces, sino también una vida a largo plazo en la casa. futuro. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa hay que tener en cuenta si las instalaciones comunitarias están completas o si en el futuro serán cada vez más completas.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 18 de marzo de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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