¿Qué significan 70 años de derechos de propiedad?
Subjetividad jurídica:
1. En términos generales, el derecho de propiedad de la vivienda se compone de dos partes: la propiedad de la vivienda y el derecho de uso del suelo. Sin embargo, la duración de la propiedad de la vivienda es permanente, mientras que la propiedad de la vivienda es permanente. Los derechos de uso de la tierra son Según las regulaciones pertinentes, el plazo es de 40, 50 o 70 años. Después de la expiración de la casa, los derechos de uso de la tierra se pueden obtener pagando nuevamente la tarifa de transferencia de la tierra. 2. El derecho de propiedad de una casa por 70 años se calcula a partir del momento en que el promotor solicita el certificado de uso del suelo, y el certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado de propiedad de la casa. Entonces, ¿qué es un certificado de propiedad de vivienda? De hecho, la llamada propiedad se refiere al documento en el que el comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa a través de transacciones y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa adquirida de conformidad con la ley. 3. El derecho de propiedad por 70 años se refiere al derecho de uso de la tierra por 70 años. Una vez que expire el período de uso de la tierra de 70 años, la tierra volverá a ser propiedad estatal y los edificios en el terreno seguirán perteneciendo al propietario para recuperar el derecho a utilizar la tierra. Objetividad jurídica:
El artículo 12 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en la ciudad de Guocheng" se determinará de acuerdo con los siguientes propósitos: (1 ) Terrenos residenciales siete Diez años; (2) Cincuenta años para terrenos industriales; (3) Cincuenta años para terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes; (4) Cuarenta años para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento; (5) Cinco años para uso integral del suelo u otros diez años. Artículo 359 de la "República Popular China y Código Civil" Cuando expire el período de autorización para utilizar terrenos para construcción residencial, se renovará automáticamente. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. Si hay acuerdo sobre la propiedad de las casas y demás bienes inmuebles sobre el terreno, se hará de conformidad con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se hará de acuerdo con las disposiciones de las leyes; y reglamentos administrativos.