Medidas de control de riesgos para riesgos fiduciarios en productos fiduciarios

Medidas de control de riesgos de confianza: Las medidas de control de riesgos son medidas de control de riesgos. Las principales medidas de control de riesgos de los fideicomisos incluyen principalmente los formularios de hipoteca y prenda, la responsabilidad solidaria frente a terceros y la constitución de cojines de seguridad (en capas), etc. Cuanto menor sea la relación hipoteca/prenda del fideicomiso, más fuerte será el tercero solidariamente responsable, mayor será la proporción de colchón de seguridad y más seguro será el fideicomiso.

Existen diferentes medidas de control de riesgos según los diferentes productos, entre los que se encuentran principalmente hipoteca, prenda, garantía y diseño estructural. Algunos productos utilizan solo una medida de control de riesgos y algunos productos utilizan múltiples medidas de control de riesgos al mismo tiempo.

(1) Hipoteca o prenda: Las financieras hipotecan o pignoran sus bienes muebles o inmuebles (bienes inmuebles, patrimonio, etc.). ) a la sociedad fiduciaria. Si el financista no paga a tiempo el principal y los ingresos del producto fiduciario, la sociedad fiduciaria puede subastar la hipoteca o la propiedad pignorada para proteger los intereses de los inversores;

(2) Garantía: si no hay hipoteca (o prenda) o tasa hipotecaria Relativamente alta, las compañías fiduciarias a menudo exigen a los financieros que proporcionen las garantías correspondientes para las propiedades fiduciarias. Por ejemplo, garantía de sociedad de garantía, garantía de tercero (matriz del financiador o sociedad filial), garantía solidaria ilimitada por personas jurídicas corporativas, etc. ;

(3) Diseño estructural: el llamado diseño estructural consiste en asignar los derechos de ingresos fiduciarios en capas, de modo que los inversores que compren el nivel de prioridad puedan disfrutar de los derechos de ingresos prioritarios y los que compren el nivel de prioridad. Los niveles de segundo nivel e inferiores pueden disfrutar de derechos de ingresos prioritarios. Los inversores disfrutan de derechos de ingresos inferiores. En los productos financieros fiduciarios de renta fija, los financieros generalmente invierten inversiones inferiores. Una vez que expire el fideicomiso, el saldo de los ingresos de las inversiones, los ingresos esperados y los gastos relacionados después de que el beneficiario prioritario tenga prioridad pertenecerán al beneficiario inferior; si existen riesgos de inversión, serán asumidos primero por los inversores inferiores;

(4) Tomemos como ejemplo los fideicomisos inmobiliarios: para los préstamos fiduciarios de bienes raíces, las medidas de control de riesgos generalmente son hipotecas y garantías sobre terrenos o viviendas existentes en inversiones de capital inmobiliario, las medidas de control de riesgos generalmente son tenencias de fideicomisos, promesas de acciones y estacionamiento; personal y seguimiento Financiación, acuerdos de recompra, etc.